Дело № 2-1950/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе :
председательствующего судьи Тарасова И.А.
при секретаре Тюриной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иванова ФИО12 к Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области, Администрации МО г. Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на пристройку, перераспределении долей и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Иванова М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иванова Д.Ю., ддммгг года рождения, обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №1 по Владимирской области и Администрации МО г. Гусь-Хрустальный, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***, ***,*** в перепланированном состоянии, признать право собственности на пристройку к указанному жилому помещению, перераспределить доли, а так же признать право собственности на земельный участок, площадью 466 кв.м., ( в равных долях) расположенный по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***, ***, в порядке наследования, после Иванова ФИО13, умершего 06.04.2010 года. В обосновании иска указав, что 06.04.1999 года умер её муж – Иванов Ю.В., после его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка, площадью 466 кв.м. и 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенных по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***, ***,3. Данное имущество принадлежало ее мужу на основании договора купли-продажи от 28.12.1993 года и свидетельства о праве собственности на землю, выданного 03.10.1994 года Администрацией г. Гусь-Хрустальный Владимирской области. Она и ее сын – Иванов Д.Ю., являются наследниками первой очереди по закону. Они совместно проживали с умершим в указанной квартире, пользуются ею и земельным участком по настоящее время. Родители умершего Иванова Ю.В. от принятия наследства отказались, о чем свидетельствуют их заявления, сделанные в нотариальной конторе. Других наследников нет. В 1999-2000 годах они реконструировали квартиру. А именно: убрали перегородки и объединили квартиру № 1 с 2/3 долями квартиры № 3, сделали пристройку к квартире, общей площадью 42,6 кв.м. В результате данной перепланировки и пристройки к квартире образовалась квартира № 1 общей площадью 111,7 кв.м., в том числе жилой – 60,4 кв.м. Перепланировка квартиры, пристройка к квартире произведены ею и её мужем Ивановым Ю.В. в браке, на общие средства. Перепланировка квартиры не привела к ухудшению жилого помещения, не нарушает строительные, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы и правила, что подтверждается заключениями соответствующих органов. Пристройка к квартире возведена на земельном участке, принадлежащем ее умершему мужу на праве личной собственности, в границах земельного участка. Жилой дом, где находится указанная квартира, относится к охраняемому объекту культурного наследия и Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Администрации Владимирской области не возражает против признания за ними права собственности на данную квартиру. В настоящее время им необходимо в судебном порядке сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, признать за ними право собственности на квартиру и земельный участок, установить соотношение долей в квартире, которое распределится следующим образом Иванова М.А. – 72/112 долей, Иванов Д.Ю. 40/112 долей, в порядке наследования, так как нотариальная контора отказала им в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просила иск удовлетворить.
Истец: Иванова М.А. и ее представитель по нотариально удостоверенной доверенности – Лайков Н.В., в судебном заседании поддержали доводы, указанные в исковом заявлении, и просили его удовлетворить в полном объеме.
Ответчик 1: представитель Администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный по доверенности - Федоровцева О.А., в судебное заседание явилась. Просила суд вынести решение по данному гражданскому делу в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ.
Ответчик 2: представитель Межрайонной ИФНС России №1 по Владимирской области в судебное заседание не явился. Предоставил письменный отзыв, в котором не возражает против исковых требований Ивановой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова Д.Ю., кроме случаев предусмотренных ст.ст. 1151, 1117, 1158 ГК РФ.
Привлеченные в качестве соответчиков по данному гражданскому делу Иванов В.К. и Иванова Т.М. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Не представили суду доказательств уважительности причин неявки.
3-е лицо: представитель Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Представили в суд отзыв на исковое заявление Ивановой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова Д.Ю., согласно которого считали возможным удовлетворение её исковых требований.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, а также исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами – суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, а именно: документа, подтверждающего принятие решения о согласовании с органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Судом установлено, что собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***, ***,*** на основании договора купли-продажи от 28.12.1993 года и свидетельства о праве собственности на землю, выданного 03.10.1994 года Администрацией г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, является Иванов Ю.В. 06.04.1999 года Иванов Ю.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии
I-НА ** от 06.04.1999 года ( актовая запись о смерти № 326). После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, площадью 466 кв.м., расположенных по указанному адресу. В 1999-2000 годах в спорном жилом помещении истцом была произведена перепланировка, которая выразилась в переносе и демонтаже легких перегородок в существующих помещениях жилого дома, а так же была возведена кирпичная пристройка размером 12,67 м Х 5,28 м. В данных пристройке организованы помещения коридора, кухни и совмещенного санузла. Согласно заключениям ЦГиЭ по Владимирской области филиала в г. Гусь-Хрустальный и района за № 69 от 19.03.2009 года и мастерской ГУП ОПИАПБ в г. Гусь-Хрустальный № 09-09 от 24,03.2009 года, а так же справки начальника ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району от 26.03.2010 года – перепланировка квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***, ***,*** не привела к ухудшению условий проживания в данном жилом доме и обеспечила соблюдение требований СанПиН 2.1.2.1002-00, произведена с соблюдением градостроительных норм и правил и не было выявлено нарушений норм и правил пожарной безопасности. Перепланировка не нарушает чьих – либо прав и законных интересов, а также не угрожает жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как видно из Кадастровой выписки о земельном участке от 29.05.2009 года ** земельный участок, площадью 466 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, ***, ***, д. **, находился в собственности Иванова Ю.В., умершего 06.04.1999 года. Самовольная пристройка ( Литера А 3, ком. № 5,6,7) расположена в границах земельного участка, что подтверждается справкой УГХ администрации МО г. Гусь-Хрустальный от 01.07.2010 года **.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками после умершего Иванова Ю.В. являются: жена – Иванова М.А. и сын Иванов Д.Ю., а так же его родители - Иванов В.К. и Иванова Т.М. С заявлением о принятии наследства к нотариусу они обратились в установленный законом шестимесячный срок, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Родители Иванова Ю.В., умершего 06.04.1999 года, отказалась от принятия наследства в пользу Ивановой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова Д.Ю., что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области Москалевой Е.А. 23.04.2003 года и зарегистрировано в реестре за **.
Как следует из заключения ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от 08.07.2010 года № 2339, в случае того, если право собственности на пристройку площадью 41,0 кв.м. будет признано в законном порядке за Ивановой М.А. – ? доли, за Ивановым Д.Ю. – 1/4 доля, то доли в квартире **,3 будут следующими: Иванова М.А. – 72/112 долей, Иванов Д.Ю. – 40/112 долей. Доли исчислены из площади квартиры: общая площадь – 111,7 кв.м., жилая – 60,4 кв.м.
При таких обстоятельствах дела – суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ивановых в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ивановой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова ФИО12, удовлетворить.
Сохранить квартиру ** ** в доме ** по ****** в перепланированном состоянии в соответствии с поэтажным планом Гусь-Хрустального филиала ГУ Владимирской области "Бюро Технической Инвентаризации" по состоянию на 23.12.2008 года с приложенной к нему экспликацией общей площадью - 111,7 кв.м.; жилой площадью – 60,4 кв.м.; подсобной площадью – 51,3 кв.м.
Признать за Ивановой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова ФИО12, право собственности на самовольную пристройку / Литера А3, ком. **/ к квартире **,** в доме ** по ****** в соответствии с поэтажным планом Гусь-Хрустального филиала ГУ Владимирской области "Бюро Технической Инвентаризации" по состоянию на 23.12.2008 года с приложенной к нему экспликацией.
Признать за Ивановой ФИО11 право собственности на 72/112 долей жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская область, ***, ***, д. **, *** и ? долю земельного участка площадью 466 кв.м., предназначенного для эксплуатации жилого дома в порядке наследования по закону, после смерти мужа Иванова ФИО13, умершего 06.04.1999 года.
Признать за Ивановым ФИО12 право собственности на 40/112 долей жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская область, ***, ***, д. **, *** и ? долю земельного участка площадью 466 кв.м., предназначенного для эксплуатации указанного жилого дома в порядке наследования по закону, после смерти отца Иванова ФИО13, умершего 06.04.1999 года.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: И.А. Тарасов