Дело № 2-3146/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.,
при секретаре Девяткиной О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой ФИО6 к МИФНС России № 1 по Владимирской области, Яровой ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Морозова Н.Г. обратилась в суд с иском к МИФНС России № 1 по Владимирской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, ***. Судом к участию в деле привлечена в качестве соответчика Ярова С.О. В обоснование иска истец указала следующее.
Ярова С.О. по договору купли-продажи ( реестровый номер ** от ддммгг года ) продала ей принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью 606 кв.м. и размещенный на нем садовый домик по адресу: ***, ***. Данный договор был зарегистрирован в БТИ, она является собственником садового домика. Но право собственности на земельный участок в комитете по земельным ресурсам ею не было зарегистрировано. Собственником земельного участка в настоящее время является Ярова С.О. С ддммгг года она владеет и полноценно пользуется данным садовым домом и земельным участком. При ее устном обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, так как согласно действующему законодательству РФ невозможно произвести регистрацию без заявления Яровой С.О. Местонахождение Яровой С.О. ей не известно.
Истец Морозова Н.Г. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Селиверстова Л.А. поддержала исковые требования Морозовой Н.Г. по аналогичным основаниям. Просит признать сделку состоявшейся и признать право собственности на земельный участок за Морозовой Н.Г.
Ответчик Ярова С.О. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Морозовой Н.Г.. Суду пояснила, что в 1997 году у нее умерла мама и она продала истцу садовый домик и земельный участок в ***». Между ними был заключен договор, который зарегистрировали в БТИ. Сделка была сторонами исполнена.
Представитель ответчика МИФНС России № 1по Владимирской области в судебное заседание не явился. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя налогового органа, по существу дела возражений не имеет.
Представитель третьего лица Гусь-Хрустального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области по Владимирской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, просит принять решение по делу на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца Селиверстовой Л.А., ответчика Яровой С.О., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Морозовой Н.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 п. 2 ст. 218, п. 3 ст. 129 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В силу п. 1 ст. 15, п.п. 1 и 2 ст. 25, 44 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Судом установлено, что Ярова С.О. на основании свидетельства о праве собственности на землю ** от ддммгг года является собственником земельного участка площадью 606 кв. метров **, расположенного *** *** ***. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ** от ддммгг года собственником данного участка значится Ярова С.О.
Из договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ддммгг года л.д.4-5) следует, что Ярова С.О. продала Морозовой Н.Г. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 606 кв.метров и размещенный на нем садовый домик, находящийся в *** расположенном в *** ***. Данный договор был зарегистрирован в муниципальном предприятии технической инвентаризации г. Гусь-Хрустальный ддммгг года.
Из пояснений представителя истца Селиверстовой Л.А. и ответчика Яровой С.О. следует, что договор был исполнен.
Суд полагает установленным факт заключения между Яровой С.О. и Морозовой Н.Г. ддммгг года договора купли-продажи земельного участка ***», его исполнения и считает возможным признать за Морозовой Н.Г. право собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозовой ФИО6 удовлетворить.
Признать за Морозовой ФИО6 право собственности на земельный участок ** площадью 606 кв. метров с кадастровым номером **, расположенный по адресу: ***, ***, ***».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.Н. Виноградова