Дело **
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ддммгг года г. Гусь - Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Балашовой Г.С.
при секретаре Гасановой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ** к администрации муниципального образования города Гусь-Хрустальный, МИФНС России ** по Владимирской области о признании права собственности на долю жилого дома с самовольной перепланировкой и переустройством в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцев ** обратился в суд с иском к администрации муниципального образования города Гусь-Хрустальный, МИФНС России ** по Владимирской области о признании права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Покровская, дом **, с самовольной перепланировкой и переустройством в порядке наследования, после умершей ддммгг года Зайцевой **.
В судебном заседании ддммгг представитель истца Бубукина В.В. уточнила заявленные требования просила признать право собственности на 7/24 долей в праве собственности и сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая следующее.
Его бабушке Зайцевой ** принадлежало 7/24 долей жилого дома **, расположенного по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Покровская.
ддммгг года Зайцева **. умерла.
Он является единственным наследником имущества, принадлежащего его бабушке.
ддммгг года умер его отец - Зайцев **, ддммгг года умерла его мать – Зайцева **.
Он фактически вступил в управление наследственным имуществом, пользуется жилым домом, оплачивает расходы, связанные с его содержанием, уплачивает налоги.
За оформлением наследственных прав он обращался в нотариальную контору, однако постановлением нотариуса ему было отказано в оформлении наследственных прав ввиду пропуска шестимесячного срока, установленного для принятия наследства.
В принадлежавшей Зайцевой ** доле дома проведена реконструкция, в ходе которой произведены следующие изменения: заделка дверного проема и проема после разборки отопительной печи в капитальной стене; разборка отопительной печи площадью 1,3 кв.м. и возведение новой площадью 0,9 кв.м.; устройство нового основания дымохода без изменения конструкций чердачного перекрытия и крыши; устройство второго оконного проема в несущей стене с сохранением верхних несущих венцов; установка варочной плиты с подключением к центральному газопроводу.
Функциональное назначение жилого дома после перепланировки и переустройства изменено, площадь изменилась за счет переноса деревянной каркасной перегородки между кв. ** и **, в соответствии с техническим паспортом домовладения.
Самовольная перепланировка и переустройство жилого дома не нарушают санитарно-гигиенические, противопожарные и строительные нормы и правила, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Представитель истца просит признать за Зайцевым ** право собственности на 7/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Покровская, дом **, в порядке наследования после умершей ддммгг года Зайцевой ** и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации МО города Гусь-Хрустальный Владимирской области Федоровцева О.А. пояснила следующее, согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Исходя из представленных суду заключений, такие нарушения отсутствуют. При таких обстоятельствах администрация города не возражает в признании права собственности в порядке наследования на долю в жилом доме по улице Покровская, дом **, которая была в собственности у Зайцевой ** и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель межрайонной ИФНС России ** по Владимирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом. Представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, возражений против исковых требований Зайцева ** не имеют.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя администрации, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Зайцева ** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1152, ч.1 ст.1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как видно из справки Гусь-Хрустального филиала ГУ ОБТИ от ддммгг года Зайцева ** является собственником 7/24 долей жилого дома **, расположенного по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. Покровская, на основании договора дарения от ддммггг. р.** (договора в БТИ не зарегистрирован). Общая полезная площадь жилого дома составляет 90,3 кв.м., жилая площадь 71,5 кв.м.
Зайцева ** умерла ддммгг года, что подтверждается справкой о смерти **, выданной отделом ЗАГС администрации муниципального образования –город Гусь-Хрустальный Владимирской области.
Наследником её имущества является её внук Зайцев ** (справка о рождении ** от ддммгг года его отца Зайцева ** родителями которого являлись Зайцев ** и Зайцева **), который фактически принял наследство, пользуется жилым помещением, вносит необходимые платежи, оплачивает расходы, связанные с содержанием данного имущества.
Постановлением нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа Москалевой Е.А. от ддммгг года Зайцеву ** было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства.
В силу ч.1 и ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в целях повышения благоустройства дома было выполнено переустройство и перепланировка дома: заделка дверного проема и проема после разборки отопительной печи в капитальной стене; разборка отопительной печи площадью 1,3 кв.м. и возведение новой площадью 0,9 кв.м.; устройство нового основания дымохода без изменения конструкций чердачного перекрытия и крыши; устройство второго оконного проема в несущей стене с сохранением верхних несущих венцов; установка варочной плиты с подключением к центральному газопроводу.
Площадь жилого помещения изменилась за счет переноса деревянной каркасной перегородки между кв. ** и **, в соответствии с техническим паспортом домовладения, что соответствует техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на ддммггг.
Согласно заключениям ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району, ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе, Мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без изменения несущих конструкций жилого дома, не нарушают санитарно-гигиенические, строительные и противопожарные нормы и правила и не привели к ухудшению условий проживания в данной квартире. Однако ввиду того, что в течение нескольких лет в доме никто не проживает, все коммуникации отключены, что не соответствует СанПиН.
Администрация МО город Гусь-Хрустальный не возражает против сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
В соответствии с вышеизложенным суд полагает возможным признать за Зайцевым ** право собственности в порядке наследования после умершей ддммгг года Зайцевой ** на 7/24 доли жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Покровская, дом **, и сохранить данный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на ддммгг года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зайцева ** удовлетворить.
Признать право собственности на 7/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Покровская, дом **, за Зайцевым ** в порядке наследования после умершей ддммгг года Зайцевой **.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Покровская, дом **, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на ддммгг года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Г.С.Балашова