Дело № 2-3409/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой ФИО5 к администрации МО п. Великодворский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Калмыкова А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО п. Великодворский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, ***, ***, *** *** в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая следующее.
Она проживает в квартире *** по *** в ***. Данная квартира является муниципальной собственностью МО п. Великодворский. За время проживания в квартире ею была произведена перепланировка квартиры, в результате которой была демонтирована печь в кухне и холодное помещение площадью 7,5 кв.м переоборудовано в котельную, там оборудован отопительный газовый котел и перенесена перегородка.
Перепланировка и переоборудование выполнены с соблюдением санитарных, противопожарных, градостроительных норм и правил.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка о получении повестки.
Представитель истца по доверенности Шмыгова Г.П. в судебном заседании поддержала исковые требования по аналогичным основаниям. Суду пояснила, в настоящее время Калмыкова А.В. желает приватизировать квартиру, для этого ей необходимо сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации МО п. Великодворский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области не явился в судебное заседание, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, с иском Калмыковой А.В. согласен.
Выслушав пояснения представителя истца Шмыговой Г.П., исследовав материалы дела, суд находит требования Калмыковой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец произвела перепланировку и переустройство жилого дома без получения соответствующего разрешения в администрации МО п. Великодворский, Гусь-Хрустальный район. Как следует из поэтажных планов *** по ***, в ***, *** и экспликаций к ним по состоянию на ддммгг года и ддммгг года, в результате перепланировки
увеличилась площадь кухни с 8,5 кв.м. до 10,8 кв.м., образовалась котельная общей площадью 7,5 кв.м. Общая площадь квартиры стала 77,2 кв.м, жилая 28,9 кв.м.
Согласно заключению мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ддммгг года перепланировка и переустройство заключаются в разборке отопительно-варочной печи на кухне (вторая отопительная печь между жилыми комнатами сохранена) ; устройстве оконного проема в рубленой стене с сохранением верхних несущих венцов в котельной; переводе отопления с печного на автономное водяное от котла на природном газе; обеспечении варочной плиты природным газом (ранее было баллонное газоснабжение); возведении наружной пристенной кирпичной дымовой трубы для обеспечения вентиляции от газового котла.
По заключениям ЦГСЭН в Гусь-Хрустальном районе, ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району, мастерской в Гусь-Хрустальном районе филиала ГУП ОПИАПБ произведенные перепланировка и переустройство не нарушают действующие санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила, не влияют на несущие конструкции дома, не привели к ухудшению условий проживания граждан.
На основании изложенного суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: ***, ***, ***, ***, ***, *** в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ддммгг года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Калмыковой Александры Васильевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру *** по *** в ***, *** *** согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ддммгг года.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.Н. Виноградова