Дело № 2-3236/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.,
при секретаре Девяткиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева ФИО12 к администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, Медведеву ФИО13, Гусевой ФИО14 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Медведев А.А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Курлово (городское поселение), Медведеву В.А., Гусевой Н.А. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, указывая следующее.
Его родители ФИО4 и ФИО7 состояли в браке с ддммгг года. В браке у них родилось трое детей Медведев В.А, Медведева Н.А. (в браке Гусева) и он. Их семья проживала по адресу: ***, ***, ***, ***, ***. ддммгг года умер его отец ФИО4, на момент смерти отца в доме проживала его мать и он со своей семьей. После смерти отца его мать оформила наследство после умершего, а именно земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу. Земельный участок и жилой дом стали принадлежать его матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ддммгг года, на основании которого ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю ** **, право собственности на дом было зарегистрировано в МПТИ ддммгг года
Впоследствии они, желая улучшить свои условия проживания, снесли старый дом и на его месте на старом фундаменте построили новый жилой дом. Строительство он осуществлял за счет собственных средств. В доме продолжали проживать его мать и его семья, его брат и сестра проживали со своими семьями по другим адресам. Построил он дом самовольно, не получив на это ни каких разрешений.
ддммгг года умерла его мать ФИО7 На момент смерти он продолжал проживать по указанному адресу со своей семьей. Фактически он принял наследство после матери и оформил его. Его брат и сестра оформили заявления об отказе от наследства после умершей матери. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ддммгг года на земельный участок площадью ** кв.м. с кадастровым номером ** В отношении нового жилого дома было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Жилой дом построен им без нарушений санитарно-эпидемиологических, пожарных требований, строительных норм. Постройка не нарушает права и интересы других граждан.
Истец Медведев А.А в судебном заседании не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Осипова Д.А.
Представитель истца по доверенности Осипов Д.А. поддержал исковые требования Медведева А.А. по аналогичным основаниям. Просил признать за Медведевым А.А. право собственности на самовольно выстроенный жилой дом, расположенный по адресу: : ***, ***, ***, ***.
Представитель ответчика администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области не явился в судебное заседание, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, претензий по существу иска не имеет.
Ответчики Медведев В.А. и Гусева Н.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии. С иском согласны и не возражают, что бы за Медведевым А.А. было признано право собственности на дом.
Выслушав пояснения представителя истца Осипова Д.А., исследовав материалы дела, суд находит требования Медведева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании справки Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» от ддммгг года ** следует, что собственником дома ** по *** в *** является ФИО7 на основании свидетельства о наследовании от ддммгг года р.**. Старый дом площадью – ** кв.м. снесен, возведен новый площадью – ** кв.м., документы не предъявлены.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца Медведев А.А., при жизни матери для улучшения жилищный условий он снес старый дом и на старом фундаменте построил новый жилой дом. Строительство истец осуществлял за счет собственных средств. В доме продолжали проживать его мать и его семья, его брат и сестра проживали со своими семьями по другим адресам. Построил истец дом самовольно, не получив на это ни каких разрешений. ддммгг года умерла мать истца - ФИО7 (свидетельство о смерти 1-НА ** от ддммгг года –л.д.22). На момент смерти матери истец продолжал проживать по указанному адресу со своей семьей и фактически принял наследство.
Постановлением нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа Пучковой Н.Б. от ддммгг года Медведеву А.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом после смерти матери, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Из имеющихся в деле свидетельств о рождении, заключении брака следует, что наследниками после смерти ФИО7 являются ее дети: истец по делу Медведев А.А., Медведев В.А. и Гусева Н.А.
В наследственном деле умершей ФИО7 имеется заявление Медведева В.А. и Гусевой Н.А. об отказе от причитающейся им доли на наследство л.д.48).
Суд считает установленным факт принятия Медведевым А.А. наследства после смерти матери.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ддммгг года принадлежит земельный участок площадью ** кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: ***, ***, ***, *** л.д.26).
Согласно заключению мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ддммгг года дом одноквартирный, одноэтажный, размером **., состоит из двух основных частей: лит А размером ** и лит.А1 размером **, примыкающей к заднему фасаду лит.А. Объемно-планировочное решение и инженерное обеспечение дома соответствует СНиП 31-02-2003.
Самовольное строение возведено в соответствии с действующими градостроительными, противопожарными и санитарными нормами на земельном участке, принадлежащем истцу.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Медведевым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Медведева ФИО12 удовлетворить.
Признать за Медведевым ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, ***, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. (согласно техническому паспорту жилого дома, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» по состоянию на ддммгг года).
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.Н. Виноградова