Дело № 2-2828/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова И. А.
при секретаре Тюриной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой ФИО11 к Администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области, Товариществу собственников жилья-22 г. Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Антонова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный, Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области, Товариществу собственников жилья-22 г. Гусь-Хрустальный (далее ТСЖ-22), в котором просит сохранить квартиру ** в доме **а по *** в *** Владимирской области в перепланированном состоянии, а также признать за ней право собственности, в порядке наследования по закону, после смерти Крыловой ФИО12, умершей 12.06.2009 года.
В обоснование своих исковых требований указала, что ее мать Крылова ФИО12 участвовала в кооперативном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***, и в 1975 году в указанном многоквартирном доме ей была предоставлена двухкомнатная квартира **. Ордер **, предоставляющий право на вселение в данную квартиру, был выдан исполнительным комитетом Гусь-Хрустального городского Совета депутатов трудящихся. В 1975 году ее мать Крылова Г.Н. и отец Крылов Н.И., вместе с ней вселились и зарегистрировались в указанной квартире. Но право собственности на квартиру ее родители надлежащим образом не зарегистрировали. Согласно справке БТИ г. Гусь-Хрустальный собственником указанной квартиры кто-либо не значится. По данным ТСЖ-22, пай за указанную квартиру Крыловой Г.Н. был внесен полностью. 12.05.1991 года умер ее отец Крылов Н.И.. 12.06.2009 года умерла ее мать Крылова Г.Н. Она является единственной наследницей на оставшееся после их смерти имущество. Она фактически приняла наследство, поскольку зарегистрирована в данной квартире, постоянно проживала в ней на день смерти Крыловой Г.Н. В марте 2010 года она обратилась в нотариальную контору г. Гусь-Хрустальный с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но в этом ей нотариусом было отказано, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. В период проживания в указанной квартире ее родителями была произведена перепланировка, а именно перепланированы комнаты № 1, 5, 7. Однако данная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения Администрации МО г. Гусь-Хрустальный. Поэтому сохранение данной квартиры в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает действующие санитарно-эпидемиологические и строительные нормы и правила, не влияет на целостность несущих конструкций дома, а так же не привела к ухудшению условий проживания граждан. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью. На основании изложенного просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика: Администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный по доверенности – Федоровцева О.А., в судебном заседании не возражала против сохранения квартиры ** в доме **а по *** в *** в перепланированном состоянии, так как произведенная истцом перепланировка обеспечила соблюдение требований санитарных, строительных, противопожарных норм и правил. При установлении факта наличия права собственности на квартиру Крыловой Г.Н. ( умершей матери истца) в порядке наследования Администрация муниципального образования г. Гусь-Хрустальный так же не будет возражать против удовлетворения иска.
Представитель ответчика: Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области, в судебное заседание не явился. В суд предоставили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. По существу исковых требований Антоновой А.Н. возражений не имеют.
Представитель ответчика: ТСЖ-22 г. Гусь-Хрустальный – председатель ТСЖ-22 Башмарова А.М., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Антоновой А.Н. При этом, предоставила в материалы дела справку от 15.09.2010 года № 3 о том, что Крылова Г.Н., ддммгг года рождения, уроженка *** ***, при жизни являлась собственником квартиры ** в доме **а по *** в *** Владимирской области.
Третьи лица: Антонов В.М. и Антонова А.М., в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения сторон, а также исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами – суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, а именно: документа, подтверждающего принятие решения о согласовании с органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
В соответствии с ч. 2 п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что мать истца – Крылова Г.Н. участвовала в кооперативном строительстве жилого жома, расположенного по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***. 12.05.1977 года Исполком Гусь-Хрустального городского Совета депутатов трудящихся выдал Крыловой Г.Н. ордер за **на семью из трех человек на получение двух комнатной квартиры ** в доме **а по ***, ***. Согласно справке № 3 от 15.09.2010 года, выданной председателем ТСЖ-22, паевые взносы за спорную квартиру, Крыловой Г.Н. внесены полностью. 12.05.1991 года умер отец истца – Крылов Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-НА ** от 13.05.1991 года. 12.06.2009 года умерла мать - Крылова Г.Н., что подтверждается свидетельством о ее смерти серии 1-НА ** от ддммгг года. После смерти родителей Антоновой А.Н. открылось наследственное имущество в виде квартиры **, расположенной в доме **а по *** в ***. Истец является единственной наследницей на оставшееся после их смерти имущество. Антонова А.Н. фактически приняла наследство, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. А именно: истец зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит необходимый ремонт. В настоящее время ей необходимо оформить свои наследственные права, на указанное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством.
Еще при жизни ее родители в целях улучшения жилищно-бытовых условий произвели самовольную перепланировку. Перепланировка заключалась в возведении перегородки, которая привела к образованию двух изолированных жилых комнат из смежных, увеличения площади коридора и возведении шкафа в коридоре. Согласно заключениям ФГУ "ЦГиЭ по Владимирской области" в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № 169 от 27.07.2010 года; Мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП "ОПИАПБ" № 123 от 27.07.2010 года, Отдела ГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району от 07.07.2010 года № 1152-2-12-24 – произведенная перепланировка квартиры не нарушает действующие санитарно-эпидемиологические, строительные и противопожарные нормы и правила, не влияет на целостность несущих конструкций дома, а так же не привела к ухудшению условий проживания граждан. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Антонова А.Н. приходится дочерью Крыловой Г.Н., умершей 12.06.2009 года и Крылову Н.И. умершему 12.05.1991 года, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным 20.10.1964 года Гусевским ЗАГСом, о чем в книге записей актов гражданского состояния 19.10.1964 года произведена запись ** и справкой о заключении брака ** от 19.02.2010 года, согласно которой имеется запись акта о заключении брака Антонова ФИО14 и Крыловой ФИО11 № ** от 28.10.1989 года. Других наследников судом не установлено.
При указанных обстоятельствах дела – суд считает исковые требования Антоновой А.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антоновой ФИО11 удовлетворить.
Сохранить квартиру № ** в доме № ** по улице *** Владимирской области в перепланированном состоянии в соответствии с поэтажным планом Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области "БТИ" по состоянию на 25.03.2010 года с приложенной к нему экспликацией общей полезной площадью - 44,2 кв.м.; жилой площадью – 27,8 кв.м.; подсобной площадью – 16,4 кв.м.
Признать за Антоновой ФИО11 право собственности, в порядке наследования по закону, на квартиру № ** в доме № ** по улице Менделеева в городе Гусь-Хрустальный Владимирской области после смерти Крыловой ФИО12, умершей 12.06.2009 года.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: И.А. Тарасов