Дело № 2-2785/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи: Тарасова И.А.
с участием прокурора Дадыкиной М.И.
при секретаре Тюриной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой ФИО9 к Микерову ФИО10, Микеровой ФИО11, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Микеровой ФИО12, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Филиппова В.Н. обратилась в суд с иском к Микерову С. В., Микеровой Е. В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Микеровой В. С., в котором просит выселить ответчиков из квартиры ** в доме ** по ***, а также снять с регистрационного учета Микерова С. В. и несовершеннолетнюю Микерову В. С. по указанному адресу.
В обоснование исковых требований, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***,г. Гусь-Хрустальный, ***, д. **, кв. **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 33 АБ ** от 30.01.2003 года. С 2003 года с ее согласия в указанной квартире зарегистрированы и проживают ее внук Микеров С. В. и его несовершеннолетняя дочь Микерова В. С. Совместно с ними также проживает Микерова Е. В., которая приходится женой Микерова С. В. и матерью несовершеннолетней Микеровой B.C., ддммгг года рождения. В настоящее время она намеривается продать принадлежащую ей квартиру, поскольку нуждается в деньгах. В связи с чем, в апреле 2010 года она в устной форме обратилась к Микерову С. В. и Микеровой Е. В. с предложением купить квартиру, а в случае отказа освободить ее жилое помещение в течение месяца и сняться с регистрационного учета. Однако на ее предложение, ответчики ответили отказом. Кроме того, она, как собственник квартиры, фактически лишена возможности в любое время приходить в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, так как Микеров С. В. и Микерова Е.В. поменяли замки на входной двери. В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичное требование содержится и в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Таким образом, считает, что Микеров С. В., Микерова Е. В., несовершеннолетняя Микерова В.С. не желают добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение и сняться с регистрационного учета, чем препятствуют ее законному праву на распоряжение своим имуществом.
В судебном заседании истец: Филиппова В.Н., полностью поддержала свои доводы, указанные в исковом заявлении, и просила исковые требования удовлетворить. На удовлетворении иска настаивала.
Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности – Ткачева О.А., также поддержала доводы своего доверителя, указанные в исковом заявлении. Кроме того суду пояснила, что 13.09.2010 года Микерову С.В. от Филипповой В.Н. была под роспись вручена претензия в которой она просит ответчиков в срок до 13.10.2010 года добровольно освободить принадлежащую истцу квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, д. **, кв. **. Однако до настоящего времени в добровольном порядке жилое помещение Филипповой В.Н. семьей Микеровых не была освобождена, в связи с чем, грубо нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. На основании изложенного просила суд иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик: Микерова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Микеровой В.С., в судебное заседание не явилась. Предоставила суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. С решением суда она согласна.
Ответчик: Микеров С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Микеровой В.С., в судебном заседании с исковыми требованиями Филипповой В.Н. согласился частично. Суду пояснил, что истец представила суду недостоверную информацию о том, что она, как собственник, была лишена возможности свободного доступа в принадлежащую ей квартиру ** в доме ** по *** в ***, поскольку он и его жена Микерова Е.В. поменяли замки на входной двери. Когда в 2003 году его бабушка Филиппова В.Н. дала согласие на их регистрацию и вселение в указанное жилое помещение, в нем даже не было входной двери. Он поставил дверь и отремонтировал квартиру истца за собственные денежные средства. Поэтому в этой части с иском он не согласился. Не отрицал в судебном заседании, что 13.09.2010 года он получил от Филипповой В.Н. под роспись претензию с предложением в добровольном порядке в срок до 13.10.2010 года освободить с семьей принадлежащее истцу жилое помещение, но до настоящего времени спорная квартира ими не освобождена.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, выслушав заключение прокурора Дадыкиной М.И., полагавшей исковые требования Филипповой В.Н. подлежащими удовлетворению, а также исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами – суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Филиппова В. Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, ***, д. **, кв. **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 33 АБ ** от ддммгг года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.01.2003 года сделана соответствующая запись **. Согласно справке с места жительства, выданной МУП «РЭУ №1» г. Гусь-Хрустальный от 06.08.2010 года в указанном жилом помещений зарегистрированы ответчик Микеров С.В. ( с 30.06.2004 года) и правнучка истца – несовершеннолетняя Микерова В.С., ддммгг года рождения ( с 05.07.2004 года). Ответчик Микерова Е.В., которая приходится супругой Микерову В.С. ( свидетельство о заключении брака серии 1-НА **), зарегистрирована по месту жительства своих родителей по адресу: ***, ***, ***, д. **, кв. ** ( с 08.11.1980 года), что подтверждается справкой с места жительства, выданной МУП «РЭУ №1» г. Гусь-Хрустальный от 13.09.2010 года. Семья Микеровых постоянно проживает в квартире ** дома ** по *** в *** с 2003 года и по настоящее время, что не отрицалась в судебном заседании сторонами по делу. 13.09.2010 года Микеров С.В. получил от Филипповой В.Н. под роспись претензию с предложением в добровольном порядке выселиться из квартиры по указанному адресу в срок до 13.10.2010 года, но до настоящего времени спорная квартира семьей Микеровых не освобождена, что не отрицалось в судебном заседании ответчиком Микеровым С.В. В материалы дела ответчиком Микеровым С.В. было представлено нотариально удостоверенное завещание от 04.06.2003 года, где указано, что Филиппова В.Н. завещала из принадлежащего ей имущества квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, дом **, квартира **, внуку Микерову ФИО10, ддммгг года рождения. Однако 11.08.2010 года Филиппова В.Н. переписала свое завещание, из которого видно, что все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, она завещает Филиппову ФИО14, ддммгг года рождения.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В настоящее время Филиппова В.Н. нуждается в денежных средствах и намерена продать принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: ***, ***, д. **, кв. **. Однако ответчики Микеров С. В. и Микерова Е. В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Микеровой В.С., не желают добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение истца и сняться с регистрационного учета, чем препятствуют законному праву Филипповой В.Н. на распоряжение своим имуществом.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, - суд считает исковые требования Филипповой В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филипповой ФИО9 удовлетворить.
Выселить Микерова ФИО10, Микерову ФИО11, Микерову ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область, ***
Снять с регистрационного учета Микерова ФИО10, Микерову ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область, город ***
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: И.А. Тарасов