Дело № 2-3302/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе :
Председательствующего судьи Тарасова И.А.
При секретаре Тюриной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткиной ФИО7 к Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области, Администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сироткина М.И. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области, Администрации муниципального образования ( далее МО) г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ул. ***, ***, инвентарный номер **, кадастровый номер **, общей площадью 111,5 кв.м.
В обосновании иска Сироткина М.И. суду пояснила, что ее отец Дорофеев И. И. являлся собственником жилого дома площадью 56,2 кв.м., а также земельного участка площадью 510 кв.м., находящихся по указанному адресу. После смерти отца наследство приняла ее мать Дорофеева В. Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.10.1998 года. 25.09.2008 года ее мать умерла. Все имущество после смерти матери Дорофеевой В.Г., в том числе земельный участок, и размещенный на нем целый жилой дом, по адресу: *** ул. ***, *** были завещаны ей, о чем в материалах дела имеется завещание. Она обратилась к нотариусу Грошевой Н.А. за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако ей в этом нотариусом было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Отсутствие указанных документов объясняется тем, что в 2004-2006 годах старый дом был ею снесен по причине ветхости, а на его месте построен новый площадью 111,5 кв.м. Новый дом построен ей своими силами и за свой счет, в целях благоустройства и увеличения жилой площади. Строительство дома осуществлено без получения разрешения и проекта. В соответствии с заключениями мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ, филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области», Отдела государственного пожарного надзора по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району - самовольно возведенный жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Указанная жилая постройка Сироткиной М.И. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. На основании изложенного просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика: Администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области по доверенности – Федоровцева О.А., в судебное заседание не явилась. Предоставила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Сироткина М.И. обратилась в городской суд с иском к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ул. ***, ***, в порядке наследования по завещанию после смерти матери Дорофеевой В.Г. В заявлении указывается, что нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Эти документы отсутствуют по причине того, что старый дом в 2004-2006 гг. был снесен, а на его месте был построен новый дом. Каких-либо разрешений на строительство от администрации города не имеется. Фактически осуществлена самовольная постройка. Самовольная постройка не входит в наследственную массу и не может быть завещана. В материалах дела имеются заключения соответствующих служб об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан. Однако отсутствуют правоустанавливающие документы истца на земельный участок ( ст. 222 ГК РФ). Администрация муниципального образования г. Гусь-Хрустальный не будет возражать против признания права собственности за Сироткиной М.И. на жилой дом по указанному адресу, если суду будут предъявлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности Сироткиной М.И. на земельный участок либо ее право собственности на данный участок будет признано судом.
Заслушав объяснения, а также исследовав материалы дела - суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно завещанию о праве на наследство по завещанию от 07.11.2009 года Сироткина М.И. приняла наследство в виде земельного участка, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером **, расположенного по адресу: ***, ул. ***, ***. Новый жилой дом ** по указанному адресу построен истцом в границах земельного участка, что подтверждается заключением Отдела архитектуры и строительства администрации МО г. Гусь-Хрустальный от 11.10.2010 года.
В соответствии со ст. 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что отец Сироткиной М.И. - Дорофеев И. И., являлся собственником жилого дома площадью 56,2 кв.м., а также земельного участка площадью 510 кв.м., находящихся по указанному адресу. После смерти отца наследство приняла мать Сироткиной М.И. - Дорофеева В. Г., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.10.1998 года. 25.09.2008 года мать истца умерла. Все имущество после смерти матери Дорофеевой В.Г., в том числе земельный участок, и размещенный на нем целый жилой дом, находящиеся по адресу: ***, ***, ул. ***, *** были завещаны истцу, о чем в материалах дела имеется завещание. Сироткина М.И. обратилась к нотариусу Грошевой Н.А. за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 06.05.2010 года Сироткиной М.И. было отказано в выдаче данного свидетельства из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Отсутствие указанных документов объясняется тем, что в 2004-2006 годах старый дом Сироткиной М.И. был снесен в виду его ветхости. На его месте истцом построен новый площадью 111,5 кв.м. Разрешение на строительство данного жилого дома от органа местного самоуправления Сироткина М.И. не получала. В соответствии с экспертным заключением филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № 18 от 29.01.2009 года жилой дом, расположенный по адресу: ***, ул. ***, ***, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Отделом государственного пожарного надзора по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району выдано заключение № 1964-2-12-25 от 31.12.2009 года нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно заключению Мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ № 245 от 24.12.2009 года, жилой дом, расположенный по указанному адресу, возведен без нарушений строительных норм. Объемно- планировочное решение соответствует СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные». Вновь возведенный истцом жилой дом, расположенный
по адресу: ***, ***, ул. ***, ***, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах дела – суд считает исковые требования Сироткиной М.И. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сироткиной ФИО7 удовлетворить.
Признать за Сироткиной ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью 111,5 кв.м., кадастровый номер **, инвентарный номер **, расположенный по адресу: Владимирская область, г. ***, в соответствии с кадастровым паспортом от 28.07.2009 года.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: И.А. Тарасов