Дело ** г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ддммгг года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Чугуновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в *** гражданское дело по иску ФИО10 и ФИО11 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с размещенной на нем долей жилого дома в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО10 и ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании за ними права собственности на земельный участок с размещенной на нем долей жилого дома в порядке наследования. При этом они указывают, что их мать – ФИО5 ддммгг года на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО4, ФИО8 (после заключения брака ФИО3) и ФИО7 в собственность 4100/11180 доли в праве собственности на земельный участок площадью ** кв. м, с размещенной на нем ? долей жилого дома, расположенных по адресу: *** *** *** ***. Договор был фактически исполнен, ФИО9 полностью оплатила приобретенное имущество и получила его по передаточному акту от ддммгг г., но государственная регистрация права не была произведена. ддммгг года их мать ФИО5 умерла. Они являются наследниками по закону первой очереди. В мае 2010 года они обратились к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав, однако в принятии документов им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на наследственное имущество, а также в связи с пропуском срока на принятие наследство. Они фактически приняли наследство после матери, вступив в управление наследственным имуществом. Также полагают, что поскольку мать после приобретения доли дома и земельного участка стала проживать в спорном доме, обрабатывала земельный участок, уплачивала налоги, то она фактически стала собственником приобретенного имущества. ФИО7 умер ддммгг года; его наследником по закону первой очереди является мать – ФИО2 В связи со смертью матери – ФИО9 и ФИО7, которые являлись сторонами по договору от ддммгг г. произвести переход права собственности не предоставляется возможным. Они являются единственными наследниками на имущество матери. В связи с чем они просят суд признать за ними право собственности за каждым на ** земельного участка и ** долю дома ** по *** в ***.
В судебном заседании представитель истцы ФИО10 и ФИО11 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 не возражали в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что действительно ддммгг г. между ФИО9, ФИО4, ФИО8 (ныне ФИО3), ФИО7 был заключен договор купли-продажи доли дома и земельного участка. ФИО9 передала причитающиеся за проданное имущество деньги и они больше к данному имуществу претензий не имеют.
Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, возражений по иску не заявила.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, ответчиков суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» **ФЗ от ддммгг года государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Часть 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как следует из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет доли наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Указанные действия должны быть осуществлены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1156 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ддммгг года между ФИО9, ФИО4, ФИО8 (после заключения брака ФИО3) и ФИО7 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО9 приобрела у ФИО4, ФИО8 (после заключения брака ФИО3) и ФИО7 в собственность ** доли в праве собственности на земельный участок площадью ** кв. м, с размещенной на нем ? долей жилого дома, расположенных по адресу: *** *** *** ***. Договор был фактически исполнен, так как ФИО9 полностью оплатила приобретенное имущество и получила его по передаточному акту от ддммгг г. С этого момента ФИО9 стала владеть и распоряжаться указанным недвижимым имуществом как своей собственностью, но свое право собственности на спорное имущество в ФИО14 она не зарегистрировала. ддммгг года ФИО9 умерла. ддммгг года умер ФИО7, наследником которого является ФИО2
ФИО10 и ФИО11 являются наследниками по закону первой очереди на имущество ФИО9; других наследников претендующих на наследство не имеется. Истцы фактически приняли наследство после матери, вступив в управление наследственным имуществом. Оформить свои наследственные права у нотариуса они не могут в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на наследственное имущество.
Вышеуказанные обстоятельства дают суду основания для признания за истцами в равных долях права собственности на спорный земельный участок с расположенной на нем долей жилого дома в порядке наследования.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО10 и ФИО11 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4, ФИО8, ФИО7 на ** в праве собственности на земельный участок площадью ** кв. м, кадастровый номер ** и размещенную на нем ** долю в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: *** *** *** дом номер три.
Признать за ФИО10 право собственности на ** доли в праве собственности на земельный участок площадью ** кв. м, кадастровый номер ** и размещенную на нем 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: *** *** *** дом номер три, в порядке наследования после матери ФИО9, умершей ддммгг года.
Признать за ФИО11 право собственности на ** доли в праве собственности на земельный участок площадью 1118 кв. м, кадастровый номер ** и размещенную на нем ** долю в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: *** *** *** дом номер три, в порядке наследования после матери ФИО9, умершей ддммгг года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во *** суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.М. Грязнова