Дело № 2-3013/2010 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова И.А.
при секретаре Тюриной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания « <данные изъяты>» к Городничевой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания « <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Городничевой Е.В., в котором просит взыскать с ответчика в их пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам по домосодержанию за период с 01.03.2008 года по 31.03.2010 года; отоплению за период с 01.10.2008 года по 30.04.2009 года,с 01.10.2009 год по 31 марта 2010 года; горячему водоснабжению за период с 01.10.2008 года по 31.03.2010 года в сумме № рубль 73 копейки; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по домосодержанию, отоплению и горячему водоснабжению в сумме № рубль 04 копейки, а также судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины, в сумме 2 395 рублей 48 копеек.
Представитель истца: ООО «Управляющая компания « <данные изъяты>» по доверенности – Рябоконова Я. Н., в судебном заседании в обоснование иска указала, что с 1 марта 2008 года ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» осуществляет обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположена <адрес>, где зарегистрирована ответчик согласно справке с места жительства. Решение о выборе управляющей компании было принято большинством голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, по результатам которого между собственниками помещений дому № по <адрес> в <адрес> и Управляющей компанией был заключен Договор управления многоквартирным домом № 18-УМД от 31.03.2008 года. На основании этого Договора управления многоквартирным домом ежемесячная плата за домосодержание составляет 6 рублей 08 копеек за 1 кв.м. Площадь квартиры Городничевой Е.В. составляет 73,2 кв.м. В соответствии с условиями договора управления (п. 4.3) плата за домосодержание должна быть внесена до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем. Начиная с 1 марта 2008 года, по настоящее время ответчик не производит полную оплату за домосодержание. За период с 1 марта 2008 года по 31 марта 2010 года их задолженность за домосодержание составляет № рублей. Расчет платы за отопление производится исходя из размера отапливаемой площади помещения с учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление при его наличии. Расчет платы за горячее водоснабжение производится, исходя из количества зарегистрированных человек (при отсутствии приборов учета), либо исходя их показаний приборов учета горячего водоснабжения (при наличии приборов учета). Отапливаемая площадь квартиры Городничевой Е.В. составляет 73,2 кв.м. Количество зарегистрированных лиц в квартире в период возникшей задолженности по адресу: <адрес>,- 3 человека ( 2 несовершеннолетние). За период с 1 октября 2008 г. по 30 апреля 2009 года и с 01 октября 2009 года по 31 марта 2010 года долг ответчика за отопление составляет № руб.; за горячее водоснабжение за период с 01 октября 2008 года по 31 марта 2010 года в размере № руб., что подтверждается прилагаемой выпиской из лицевого счета с учетом тарифов, действующих в расчетном периоде. До настоящего времени оплата услуг ЖКХ Городничевой Е.В. не производится.
Кроме того, ответчики обязаны уплатить Управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На данный момент размер процентов, начисленных с 11 апреля 2008 года по 11 мая 2010 года на основную сумму долга за домосодержание, отопление и горячее водоснабжение составляет № руб., что подтверждается расчетом.
Представитель истца: ООО «Управляющая компания « Современное жилье – Гусь-Хрустальный» по доверенности – Киселев А.Н., в ходе судебного разбирательства изменил исковые требования, при этом уменьшив их. Из суммы взыскания им была исключена услуга по горячему водоснабжению и отоплению, поскольку адвокатом на стороне ответчика Аванесовым А.А. в материалы дела были представлены документы, что с 17.10.2005 года в квартире Городничевой Е.В. установлен индивидуальный котел отопления. Просил суд взыскать с ответчика задолженность за услуги по домосодержанию за период с 01.03.2008 года по 31.03.2010 года в сумме № рубля 47 копеек, пени за период с 11.04.2008 года по 11.10.2010 года в размере № рублей 87 копеек согласно прилагаемому расчету, а также судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в сумме № рублей 17 копеек.
Представитель ответчика по доверенности - Анютина Н.Н., в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени слушанья дела была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. О причинах неявки суду не сообщила, дело в ее отсутствие рассмотреть не просила. У суда не имеется информации об уважительности причин ее неявки.
Ответчик Городничева Е.В. и адвокат Аванесов А.А. также не явились в судебное заседание по неизвестным суду причинам.
С учетом мнения представителей истцов, а также руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть вопрос по существу спора в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителей ООО «Управляющая компания « <данные изъяты>», а также исследовав материалы дела – суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст.678, 682 ГК РФ, наниматель обязан самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у
нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги для нанимателя и для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 3 ст.31, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя по договору социального найма) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (из договора социального найма).
Судом установлено, что с 1 марта 2008 года ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» осуществляет обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположена <адрес>, где зарегистрирована Городничева Е.В., а также несовершеннолетние члены ее семье Дуквин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Дуквина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой с места жительства от 22.04.2010 года, выданной МУП «РЭУ № 1» г. Гусь-Хрустальный. Решение о выборе управляющей компании принято большинством голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, по результатам которого между собственниками помещений дому № по <адрес> в <адрес> и Управляющей компанией был заключен Договор управления многоквартирным домом № 18-УМД от 31.03.2008 года. В соответствии с условиями договора управления (п. 4.3) плата за домосодержание должна быть внесена ответчиком до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем. За период с 01.03.2008 года по 31.03.2010 года за услуги по домосодержанию в сумме № рубля 47 копеек плата Городничевой Е.В. не произведена, что подтверждается Выпиской из лицевого счета с учетом тарифов, действующих в расчетном периоде. Расчет задолженности ООО «Управляющая компания « <данные изъяты>» судом проверен и верен.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить Управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени за просрочку оплаты за домосодержание, начисленных Городничевой Е.В. за период с 11.04.2008 года по 11.10.2010 года на основную сумму долга составил № рублей 87 копеек, что подтверждается расчетом, имеющимся в материалах дела и проверенным судом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания « <данные изъяты>» подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд также присуждает возместить с ответчика все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в сумме № рублей 17 копеек.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания « <данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать с Городничевой ФИО10 в пользу ООО «Управляющая компания « <данные изъяты>» задолженность по жилищно-коммунальным услугам по домосодержанию за период с 01.03.2008 года по 31.03.2010 года в сумме № рубля 47 копеек.
Взыскать с Городничевой ФИО10 в пользу ООО «Управляющая компания « <данные изъяты>» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по домосодержанию за период с 11.04.2008 года по 11.10.2010 года в сумме № рублей 87 копеек.
Взыскать с Городничевой ФИО10 в пользу ООО «Управляющая компания « <данные изъяты>» судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины, в сумме № рублей 17 копеек.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Гусь-Хрустальный городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения по делу, а также во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.
Судья: И.А. Тарасов