Дело №2-3404/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Баторшиной Н.Х.
при секретаре Проворниковой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикуновой ФИО1 к администрации муниципального образования г.Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чикунова ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка квартиры, а именно выполнен демонтаж межкомнатной перегородки между комнатами 5,4 кв.м и 7,6 кв.м, в результате чего образовалась комната 12,0 кв.м. Были демонтированы перегородки между кухней и коридором, между двумя коридорами и за счет коридора увеличилась площадь санузла. Перепланировка в квартире произведена меж нарушений и требований санитарных и строительных норм и не нарушает ни чьих прав. Просит сохранить перепланировку в квартире.
В судебном заседании Чикунова ФИО1. на иске настаивала и суду пояснила, что является собственником квартиры по адресу <адрес>. В целях улучшения условий проживания в квартире ею была произведена перепланировка квартиры, площадь квартиры не изменилась. В настоящее время квартира состоит
Из двух комнат площадью 12,0 кв.м и 16,8 кв.м, т.е. из трехкомнатной стала двухкомнатной. Разборка межкомнатных перегородок произведены без нарушение несущих конструкций квартиры. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии как двухкомнатную квартиру площадью 41,5 кв.м
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Гусь-Хрустальный ФИО2 с иском в части сохранения перепланировки квартиры не возражает, полагает что условия проживания в квартире не ухудшились, площадь квартиры не изменилась.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика суд приходит к следующему :
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ « Перепланировка представляет собой изменение конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения», ст. 29 ЖК РФ « жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Чикунова ФИО1. является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. При предоставлении квартиры в собственность Чикуновой ФИО1 квартира состояла из трех комнат, площадью 41,5 кв.м. В период эксплуатации квартиры Чикуновой ФИО1. была произведена перепланировка жилого помещения, которая представляет собой демонтаж межкомнатных перегородок между комнатами площадью 5,4 кв.м и 7,6 кв.м, в результате чего образовалась одна комната 12,0 кв.м. Демонтирована перегородка между коридорами ( по поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ. помещения 1 и 3 ) увеличилась площадь кухни 6,2 кв.м и изменилась площадь санузла 2,5 кв.м. Согласно поэтажного плана <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в результате перепланировки площади квартиры не изменилась, квартира стала двухкомнатной, площади комнат стали : комната 1 (жилая) 12,0 кв.м, комната 2 (жилая) 16,8 кв.м, помещение кухни № 3-6,2 кв.м, помещение санузла № 4- 2,5 кв.м, помещение коридора № 5- 4,0 кв.м.
При перепланировки ни жилая, ни подсобная площадь квартиры не изменились. Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №№ и заключения филиала <данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка квартиры произведена без нарушения требований СНиП 31-01-2003 и изменения несущих конструкций здания, требования санитарных норм и правил не нарушены, к ухудшению условий проживания в данной квартире не привели.
На основании вышеизложенного суд считает, что выполненная перепланировка квартиры улучшила жилищные условия проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чикуновой ФИО1 к администрации муниципального образования г.Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 41,5 кв.м состоящей из помещений : жилая комната № 1- 12,0 кв.м, жилая комната № 2-16,8 кв.м, кухня № 3- 6,2 кв.м, санузел № 4- 2,5 кв.м, коридор № 4- 4,0 кв.м, согласно поэтажного плана <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок 10 дней.
Судья Н.Х.Баторшина