Дело № 2-2463/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гусь-Хрустальный23 ноября 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Погарского А.Г.,
при секретаре Марковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Молчаковой Л.В. и Гусевой Н.А. о понуждении их передать учредительные, бухгалтерские и трудовые документы и печать,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья « <данные изъяты>» ( далее по тексту ТСЖ « <данные изъяты>») обратилось с иском к Молчаковой Л.В. и Гусевой Н.А. о понуждении их передать учредительные, бухгалтерские и трудовые документы и печать. В обоснование исковых требований указали, что Молчакова Л.В. ранее была председателем ТСЖ « <данные изъяты>», а Гусева Н.А. управляющей ТСЖ « <данные изъяты>». После избрания нового председателя ТСЖ « <данные изъяты>» ответчикам было предложено передать новому председателю документы о деятельности ТСЖ и печать, но они отказались это выполнить
Представитель истца Бобылева И.В. поддержала исковые требования и уточнила, что до настоящего времени ответчики не передали ТСЖ « <данные изъяты>» следующие документы:
1) кадровые документы: <данные изъяты>;
2) документы по капитальному ремонту системы водоотведения: <данные изъяты>
А также документы: <данные изъяты>
А также печать ТСЖ «<данные изъяты>», так как переданный ответчиками ТСЖ» <данные изъяты>» корпус от печати не имеет оттиска печати и бумажного образца печати, индивидуализирующих печать. Бобылева И.В. считает, что переданный корпус от печати не имеет отношения к печати ТСЖ, а является пустым корпусом от другой печати.
Бобылева И.В. считает, что доказательством того, что перечисленные документы имелись в распоряжении ответчиков являются представленные истцом ксерокопии документов, полученными ТСЖ в администрации. Они же требуют обязать вернуть ответчиков, имеющиеся у них оригиналы документов.
Также Бобылева И.В. пояснила, что между ней и Гусевой Н.А. после судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ была достигнута устная договоренность о добровольном возвращении документов ТСЖ « <данные изъяты>». Они договорились для этого встретиться ДД.ММ.ГГГГ в квартире Гусевой Н.А. В назначенное время она пришла к квартире Гусевой Н.А., но ей дверь квартиры никто не открыл. ДД.ММ.ГГГГ Гусева Н.А. и Молчакова Л.В. швырнули свертки с частью документов в квартиру председателя ТСЖ Майоровой Т.В. Эти документы были включены в опись представленную суду.
Представитель ТСЖ « <данные изъяты>» Майорова Т.В. поддержала исковые требования по основаниям изложенным Бобылевой И.В. и пояснила, что она в настоящее время является председателем ТСЖ « <данные изъяты>». До нее председателем ТСЖ была Молчакова Л.В., а Гусева Н.А. была управляющей ТСЖ « <данные изъяты>».Также пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. она была дома, у нее в гостях была подруга ПЕВ В дверь постучали. Когда она открыла дверь, то на пороге стояли Молчакова Л.В., Гусева Н.А., БАА Они стали ругаться и скандалить. Она вышла к ним на лестницу. В ходе скандала Гусева Н.А. швырнула через открытую дверь в ее квартиру пакет с документами. После этого вышла ПЕВ и они ушли. Затем соседи принесли найденный ими в подъезде еще один сверток с документами. При осмотре содержимого свертков в них были обнаружены документы ТСЖ « <данные изъяты>», которые внесли в опись, представленную суду. Молчакова Л.В. и Гусева Н.А. не предлагали ей принять документы по акту и составить опись, сведения изложенные в отзывах ответчиков недостоверные.
Представитель истца Киселев А.Н. подержал исковые требования по основаниям изложенным Бобылевой И.В. и также дополнил, что ДД.ММ.ГГГГ Гусева Н.А. в судебном заседании пояснила суду, что истребуемые документы находятся у нее. В материалах дела имеется акт приема Гусевой Н.А. документации от начальника паспортного отдела истребуемых документов по регистрации.
Ответчик Гусева Н.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и также указала, что до ДД.ММ.ГГГГ она неоднократно предлагала Майоровой Т.В. принять у нее документы ТСЖ « <данные изъяты>», однако последняя отказывалась это сделать, преследуя при этом цель унизить ее. ДД.ММ.ГГГГ ею в присутствии жителей были отданы все имеющиеся документы по ТСЖ « <данные изъяты>» Майоровой Т.В., но Майорова отказалась дать ей об этом расписку. Из содержания заявления Гусевой Н.А. следует, что исковые требования она не признает.
Опрошенная ране в судебном заседании по существу предъявляемых ей исковых требований Гусева Н.А. пояснила, что управляющей ТСЖ « <данные изъяты>» она являлась на основании трудового договора. Печать ТСЖ пришла в негодное состояние, но она у нее есть и другие документы тоже.
Ответчик Молчакова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о том, что просит рассмотреть иск без ее участия. Также она указала в заявлении, что документы ТСЖ « <данные изъяты>» были переданы ДД.ММ.ГГГГ Майоровой Т.В. в присутствии Гусевой Н.А. и БАА Майорова Т.В. от подписания акта о получении документов отказалась.
Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Обсудив доводы сторон, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений. Правление избирает из своего состава председателя товарищества.
Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья обеспечивает исполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Согласно ст. 301ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение- избрать Правление ТСЖ в составе Майорова Т.В., АГС, МТИ, ПЕМ, ФПВ и избрать членов ревизионной комиссии.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Молчаковой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ был передан протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и она была извещена, что более не является председателем ТСЖ, что председателем ТСЖ избрана Майорова Т.В.
Согласно протоколу заседания правления ТСЖ « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления избрана Майорова Т.В. сроком на <данные изъяты>.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Майорова Т.В. является председателем ТСЖ « <данные изъяты>».
Согласно п. 16.6 Устава ТСЖ « <данные изъяты>» председатель правления ТСЖ осуществляет хранение документов ТСЖ.
Согласно п. 16.7 Устава ТСЖ переизбрание председателя и досрочное освобождение его от полномочий осуществляется по решению правления или общего собрания.
Согласно п. 16.8 Устава председатель правления подотчетен правлению ТСЖ, обеспечивает выполнение решений правления.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленному членами правления ТСЖ « <данные изъяты>» управляющая ТСЖ « <данные изъяты> Гусева Н.А. отказалась передать членам правления ТСЖ « <данные изъяты>» документы ТСЖ.
Согласно письменному уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в котором имеется запись сделанная Молчаковой Л.В. она уведомлена председателем ТСЖ « <данные изъяты>» Майорова Т.В. о том, что в ТСЖ избран новый состав правления и, что с этого момента полномочия Молчаковой Л.В. как управляющего прекращаются. Молчаковой Л.В. было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать вновь избранному правлению учредительные документы, печать ТСЖ.
Согласно уведомлению составленному председателем ревизионной комиссии ТСЖ « <данные изъяты>» и полученному ДД.ММ.ГГГГ Молчаковой Л.В., ей предложено предоставить в счетную комиссию финансовые и банковские, трудовые, договорные документы ТСЖ « <данные изъяты>».
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленному членами ревизионной комиссии ТСЖ « <данные изъяты> Молчакова Л.В.отказалась передать истребуемые документы и сообщила, что все документы находятся у управляющей Гусевой Н.А.
Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ составленным членами ревизионной комиссии ТСЖ « <данные изъяты>» управляющая ТСЖ « <данные изъяты>» Гусева Н.А. не открыла им дверь своей квартиры, ругалась на них нецензурной бранью.
Согласно акту приема-передачи документации от ДД.ММ.ГГГГ управляющая ТСЖ « <данные изъяты>» Гусева Н.А. получила в « РЭУ №» карточки регистрации граждан, архивные карточки, поквартирные карточки, ордера, список жильцов, список собственников ТСЖ « <данные изъяты>».
Допрошенный судом свидетель ПЕВ пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в ее присутствии Гусева Н.А. и Молчакова Л.В.через открытую входную забросили в квартиру председателя ТСЖ « <данные изъяты>» Майорова Т.В. пакет с документами ТСЖ « <данные изъяты>», а второй пакет с документами ТСЖ, после ухода Гусевой Н.А. и Молчаковой Л.В. нашли в подъезде жители дома и принесли его Майорова Т.В. Майорова Т.В. составила опись указанных документов. Оснований сомневаться в достоверности показаний указанного свидетеля не имеется.
Проанализировав имеющиеся доказательства суд приходит к следующим выводам.
Доводы представителей истцов о том, что ответчики отказываются передать органам управления ТСЖ « <данные изъяты>» истребуемые документы подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Истребуемые у ответчиков документы являются вещами принадлежащими ТСЖ « <данные изъяты>».
Ответчик Гусева Н.А. являлась ранее являлась управляющим ТСЖ, то есть должностным лицом обязанным в соответствии со ст. 149 ЖК РФ выполнять указания председателя правления ТСЖ, данные указания являются для нее обязательными.
Гусева Н.А. в нарушение требований ст. 149 ЖК РФ не выполняет указаний председателя правления ТСЖ <данные изъяты>» Майоровой Т.В. о передаче имеющихся у нее документов ТСЖ « <данные изъяты>».
Молчакова Л.В. ранее являлась председателем ТСЖ « <данные изъяты>», но с 21.03.2010 г. не является председателем правления ТСЖ «<данные изъяты> в связи с избранием нового председателя и обязана в соответствии со ст. 301 ГК РФ передать имеющиеся у нее документы и печать ТСЖ « <данные изъяты>» новому председателю правления ТСЖ « <данные изъяты>» Майоровой Т.В., так как указанные документы и печать находятся у нее незаконно, поскольку она перестала быть органом управления ТСЖ.
Истцом приобщены копии истребуемых документов по капитальному ремонту системы водоотведения, капитальному ремонту систем горячего и холодного водоснабжения, внутридомовой инженерной системы отопления, капитальному ремонту фасада здания. В указанных документах имеются подписи Гусевой Н.А., что подтверждает факт того, что оригиналы указанных документов должны находится у Гусевой Н.А.
Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части истребования следующих документов: <данные изъяты> производством прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
Согласно описи документов полученных ТСЖ « <данные изъяты>» от ответчиков ТСЖ были переданы следующие документы : <данные изъяты>. В части истребования указанных документов, в связи с их добровольной передачей ответчиками, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Согласно описи документов, находящихся в отделе документальных проверок и ревизий УНП УВД по <адрес> для проведения исследования, предоставленной по запросу суда и приобщенной к материалам гражданского дела в указанном учреждении находятся 88 наименований документов ТСЖ « <данные изъяты>» в папке « Госбанк», 256 наименований документов ТСЖ « <данные изъяты> МИНБа»- приходные, расходные ордера ТСЖ., а также протоколы собрания членов Правления ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ 3 протокола собраний собственников помещений по проведению капитального ремонта многоквартирного дома ТСЖ « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, отчет по денежным средствам, полученным и израсходованным за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( авансовые отчеты), 2 протокола от ДД.ММ.ГГГГ по ТСЖ « <данные изъяты>».
Вышеуказанные документы, находящиеся в УВД <адрес>, не могут быть истребованы у ответчиков, так как их у ответчиков не имеется. В связи с этим, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Суд считает, что поскольку ответчики не явились в судебное заседание и не пояснили у кого из них именно находятся истребуемые документы, а они ранее являлись органами управления ТСЖ « <данные изъяты>» и соответственно на них была возложена обязанность хранения указанных документов, документы подлежат истребованию у обоих ответчиков.
Представленный ответчиками в судебное заседание акт приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ составленный Гусевой Н.А. суд расценивает как недостоверное доказательство, поскольку в акте не содержится подробной описи передаваемых документов. Кроме того, суд учитывает, что указанные в акте документы фактически не были переданы, а были брошены Гусевой Н.А. без соответствующей приемки-передачи.
Также суд считает, что не нашел подтверждения факт передачи Гусевой Н.А. органам управления ТСЖ « <данные изъяты>» печати организации, так как переданный Гусевой Н.А. корпус печати, осмотренный судом не имеет резинового оттиска печати без которого проставление графического оттиска печати невозможно и не имеет образца оттиска печати, который бы позволил идндивидуализировать указанную печать.
В связи с изложенным исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» подлежат частичному
удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному заявлению суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствие со ст. 101 ГПК РФ В случае, если истец не поддерживает свои исковые требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
Обязать Молчакову Л.В. и Гусеву Н.А. передать Товариществу собственников жилья « <данные изъяты>»:1) кадровые документы: <данные изъяты> 2) документы по капитальному ремонту системы водоотведения: <данные изъяты>»3) Документы по капитальному ремонту отопления: <данные изъяты> 3) Документы по проведению капитального ремонта холодного водоснабжения: <данные изъяты>; 4) Документы по проведению капитального ремонта горячего водоснабжения: <данные изъяты> 5) Документы по проведению капитального ремонта фасада здания: <данные изъяты> 6) Техническую документацию на жилой дом: <данные изъяты> 7) Финансово-кассовую документацию: <данные изъяты> 8) Картотечные документы: <данные изъяты> 9) Протоколы общих собраний собственников ТСЖ « <данные изъяты> <данные изъяты>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с Молчаковой Л.В. и Гусевой Н.А.» в пользу ТСЖ « <данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждой, а также расходы на оплату услуг представителей в размере по <данные изъяты> рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судья:А.Г.Погарский