Дело № 2 – 5332/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 годаг. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьиОРЛОВОЙ О.А.,
при секретареСИДОРЕНКОВОЙ Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования пос. Красное Эхо( сельское поселение ) к Савельевой ФИО11 о расторжении договора приватизации квартиры.
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального образования пос. Красное Эхо (сельское поселение) просит суд расторгнуть договор приватизации квартиры по адресу <адрес> № <адрес>, заключенный с Савельевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены : Савельев ФИО12 и Савельева ФИО13, действующая, в том числе, в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> Савельева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В обоснование требований суду представитель истца Бородачева В.А. пояснила следующее.В ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о приватизации квартиры в администрацию муниципального образования обратилась Савельева Т.А., представив справку о составе семьи, проживающей в <адрес> <адрес>. По справке в указанной квартире было зарегистрировано № человека: Савельева Т.А. и ее <данные изъяты> Савельев А.Ю., который оформил заявление об отказе от приватизации квартиры в пользу <данные изъяты>.За неделю до оформления договора в администрацию поселка обратилась Савельева Ю.А. с заявлением о снятии ее и ее <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес> № <адрес>. Приняв указанное заявление, администрация поселка не предприняла никаких действий по снятию Савельевой Ю.А. и <данные изъяты> с регистрационного учета, не оформила регистрационную карточку и не поставила штамп о снятии их с регистрационного учета в паспорте Савельевой Ю.А. и в свидетельстве о рождении <данные изъяты>. Таким образом, фактически на момент оформления договора приватизации в квартире было зарегистрировано № человека, когда как приватизирована она была только на Савельеву Т.А.
Полагает, что имеет место нарушение прав Савельевой Ю.А. и несовершеннолетнего Савельева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В связи с чем просит о расторжении указанного договора.
Ответчик: Савельева Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Пояснила суду следующее.Квартира по адресу <адрес> № <адрес> предоставлена ей администрацией муниципального образования в ДД.ММ.ГГГГ. Изначально в квартире были зарегистрированы № человека: она и ее <данные изъяты> Савельев А.Ю.
В ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы ее <данные изъяты> Савельева Ю.А. и <данные изъяты> ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения.ДД.ММ.ГГГГ года она решила приватизировать квартиру, <данные изъяты> обратился с заявлением об отказе в приватизации квартиры. С Савельевой Ю.А. была достигнута договоренность о том, что она до заключения договора приватизации квартиры выпишется из нее, а затем после заключения договора вновь зарегистрируется в квартире. ДД.ММ.ГГГГ Савельева Ю.А. обратилась к главе муниципального образования пос. Красное Эхо с заявлением о снятии ее и несовершеннолетнего <данные изъяты> ФИО14 с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес> № <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ написала заявление с просьбой о регистрации их в спорной квартире. Однако администрация поселка фактически не сняла Савельеву Ю.А. и ее <данные изъяты> с регистрационного учета, не сообщила данные в Управление миграционной службы, не поставила штампы в паспорт и свидетельство о рождении ребенка. В связи с чем, на момент заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ Савельева Ю.А. и Савельев ФИО14 были прописаны в квартире.
Согласна с расторжением договора приватизации, полагает права Савельевой Т.А. и ФИО14 нарушенными и желает сохранить за ними право на приватизацию указанной квартиры.
Третье лицо : Савельев А.Ю. в судебное заседание не явился. Представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, результат по делу оставил на усмотрение суда.
Третье лицо: Савельева Ю.А., действующая, в том числе в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> Савельева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась, в телефонограмме суду просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные исковые требования о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ поддержала.
Суд выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую собственность.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.
ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование <адрес> в лице муниципального образования пос. Красное Эхо ( сельское поселение ) <адрес> и Савельева Т.А. заключили договор приватизации, согласно которому Савельева Т.А. приобрела бесплатно в собственность квартиру по адресу <адрес> № <адрес>.
Как следует из представленных документов член семьи Савельевой Т.А. – Савельев А.Ю. отказался от приватизации указанной квартиры в пользу <данные изъяты>, а в квартире на момент заключения договора зарегистрированы : Савельева Т.А. и Савельев А.Ю.
Однако указанное, не соответствует действительности. Как следует из пояснений сторон и представленных документов, на ДД.ММ.ГГГГ, дату заключения договора, в квартире по адресу <адрес> <адрес> № <адрес> были зарегистрированы №: Савельева Т.А., ее <данные изъяты> Савельев А.Ю., <данные изъяты> Савельева Ю.А. и <данные изъяты> ответчика Савельев ФИО14.В связи с чем, оформление договора приватизации лишь на одного члена семьи без наличия письменного согласия остальных, не соответствует действующему законодательству в области приватизации жилых помещений.
Представленное суду заявление от имени Савельевой Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ее и ее несовершеннолетнего <данные изъяты> с регистрационного учета по выше указанного адреса, судом во внимание принято быть не может, поскольку указанное заявление носило формальных характер и не породило за собой никаких действий администрации муниципального образования пос. Красное Эхо по снятию указанных лиц с регистрационного учета по адресу <адрес> № <адрес>.
На основании изложенного суд находит достаточно оснований для расторжения договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> в лице муниципального образования поселок Красное Эхо ( сельское поселение ) <адрес> и Савельева Т.А.
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор приватизации жилого помещения № <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> ( муниципальный район) в лице администрации муниципального образования пос. Красное Эхо ( сельское поселение) <адрес> и Савельевой ФИО11.
Жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес> № <адрес> возвратить в муниципальную собственность.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирскойв ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Савельевой ФИО11 на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> <адрес> № <адрес>.
Взыскать с Савельевой ФИО11 государственную пошлину в местный бюджет в сумме №.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок 10 дней.
СУДЬЯ:ОРЛОВА О.А.