Дело №2-4256/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010годаг. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.,
при секретареДевяткиной О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Свечникова ФИО9 к Чураковой ФИО10 о признании отсутствующим права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Свечников А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Чураковой Л.Г. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В процессе рассмотрения дела уточнил требования, просит признать отсутствующим у Чураковой Л.Г. право пожизненного наследуемого владения.
Уточнение требований принято судом.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, получено свидетельство. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, при продаже дома оформлен не был, так как находился у прежнего собственника в пожизненном наследуемом владении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, не успев переоформить земельный участок.
Земельный участок предназначен для обслуживания земельного дома, а использовать его он не может, так как в наследство после смерти матери ФИО4 вступила Чуракова Л.Г., которая и не оформляет участок себе, и не отказывается от него.
Представитель истца по доверенности Лайков Н.В. поддержал исковое заявление о признании у Чураковой Л.Г. отсутствующим право на земельный участок.
Ответчик Чуракова Л.Г. судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела была надлежащим образом уведомлена.
Представитель 3 лица администрации г. Гусь-Хрустальный по доверенности Барыкина О.Е. исковые требования поддержала. Пояснила, что едина судьба жилого строения и земельного участка, предназначенного для его обслуживания. Так как дом был продан, право собственности перешло к другому лицу, земельный участок должен быть возвращен администрации с тем, чтобы она могла предоставить его новому собственнику дома.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 265 ГК право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством.
Переход прав на земельный участок, согласно п. 2 данной статьи, осуществляется в порядке наследования.
Согласно ст. 1181 ГК принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Согласно статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Согласно статье 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. На основании ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Свечниковым А.И. и ФИО4, Свечникову А.В. перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Данный земельный участок принадлежит ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанный договор зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о государственной регистрации права УФРС по <адрес>, кадастровый номер №.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-НА № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО4 № от 2010 года, наследником ФИО4 является Чуракова Л.Г., обратившаяся с заявлением о принятии наследства. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, в силу ст.1181 ГК РФ, наследуется на общих основаниях.
Учитывая, что жилой дом продан наследодателем истцу, в силу ст.271 ГК РФ к Свечникову А.И. перешло право пользования земельным участком.
Суд полагает обоснованными исковые требования истца о признании отсутствующим право на земельный участок у Чураковой Л.Г. в связи с переходом права собственности на жилой дом в силу ст. 271 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Свечникова ФИО9 удовлетворить.
Признать отсутствующим у Чураковой ФИО10 право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу <адрес> с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяЛ.Н.Виноградова