Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретареЧугуновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок площадью № м, с размещенной на нем квартирой, расположенный в ФИО7 <адрес>. При этом она указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка с квартирой, находящихся по вышеуказанному адресу. Данный договор был удостоверен нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО4 Однако в Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним она данный договор не зарегистрировала. С момента заключения договора она владеет и полноценно пользуется квартирой и земельным участком, оплачивает налоги. Кроме того, в целях благоустройства ею была произведена самовольная реконструкция квартиры, в результате чего увеличились общая и жилая площади квартиры. Разрешение на переустройство она в администрации МО <адрес> не получала. В настоящее время она хотела оформить документально произведенное переоборудование квартиры, для чего получила все необходимые заключения, но выяснилось, что земельный участок и квартира до настоящего времени числятся за бывшими собственниками. В связи с данными обстоятельствами, она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью № с кадастровым номером 33:14:000808:8, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, с расположенным на нем жилым помещением - квартирой общей полезной площадью № в том числе жилой – №
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> (муниципальный район) <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в силу которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью №размещенной на нем квартирой, расположенный в дФИО9 на праве личной собственности принадлежал ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с квартирой, находящихся по вышеуказанному адресу. Данный договор был удостоверен нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО4 Однако в Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним данный договор не был зарегистрирован. С момента заключения договора ФИО1 владеет и полноценно пользуется квартирой и земельным участком, оплачивает налоги. Постановлением главы администрации Нечаевского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ дому и земельному участку принадлежащими на праве собственности ФИО1 присвоен адрес: <адрес> д. Тихоново <адрес>. Квартира является частью двухквартирного одноэтажного жилого дома. В целях благоустройства ФИО1 была произведена самовольная реконструкция квартиры, в результате чего увеличились общая и жилая площади квартиры. Реконструкция квартиры заключается в переустройстве части холодной пристройки лит. а1, с переводом ее в лит. А2 и переустройстве основной части квартиры лит. А. Как следует из представленных истцом заключений реконструкция произведена с соблюдением существующих норм и правил, права третьих лиц не нарушены.
При таких обстоятельствах суд полагает заключенным договор купли-продажи спорного земельного участка с размещенной на нем квартирой, имевший место ДД.ММ.ГГГГ, и, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное имущество, состоящее из земельного участка площадью № с кадастровым номером № с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, с расположенным на нем жилым помещением - квартирой общей полезной площадью № в том числе жилой – №, с учетом произведенных перепланировки и переоборудования.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № с кадастровым номером № с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, с расположенным на нем жилым помещением - квартирой общей полезной площадью № м, в том числе жилой – №, находящийся по адресу: ФИО10
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийС.М. Грязнова