Дело № 2-158/2011 год
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 годаг. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретареДевяткиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушина ФИО12, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лушина ФИО13 к администрации МО г.Гусь-Хрустальный Владимирской области, Лушиной ФИО14, Лушину ФИО15, Лушиной ФИО16, Лушину ФИО17, Лушину ФИО18 об определении порядка пользования жилыми помещениями, о разделе финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Лушин Д.А., действующий от своего имени и имени несовершеннолетнего сына Лушина Н.Д., обратился в суд с иском к администрации МО г.Гусь-Хрустальный Владимирской области, Лушиной Л.А., Лушину А.В., Лушиной М.А., Лушину А.А., Лушину А.А. об определении порядка пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, о разделе финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг.
В обоснование иска указал, что он и его сын Лушин Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в двух муниципальных квартирах общей площадью 90,4 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м. по указанному адресу. В данных квартирах также зарегистрированы: Лушина Л.А., Лушин А.В., Лушина М.А., Лушин А.А., Лушин А.А., Лушин А.А., 2008 года рождения. Нанимателем квартиры является мать – Лушина Л.А.
В настоящее время в квартирах сложился следующий порядок пользования: в однокомнатной <адрес> проживает он с женой Лушиной Л.Н. (в квартире не зарегистрирована), и сыном Лушиным Н.Д., в двухкомнатной <адрес> проживают Лушина Л.А., Лушин А.В., Лушина М.А., Лушин А.А. и Лушин А.А., н/л Лушин А.А. На однокомнатную <адрес>, двухкомнатную <адрес> открыт один лицевой счет №.
Им были установлены приборы учета холодной и горячей воды, электричества в <адрес>. За услуги отопления, газ, содержание жилья и вывоз ТБО он платит, исходя из занимаемой площади. Он регулярно вносит платежи за коммунальный услуги и за содержание жилья за <адрес>.
За двухкомнатную <адрес> плата за коммунальные услуги и содержание жилья производится нерегулярно и по решению суда.
При взимании долга по единому лицевому счету № <данные изъяты> в исковых требованиях требуют задолженность по оплате коммунальных услуг за <адрес> №, так как единый лицевой счет.
В судебном заседании ему приходится каждый раз доказывать, что он проживает и производит оплату коммунальных услуг и содержание жилья за <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района было принято решение о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере <данные изъяты> рубля в солидарном порядке, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате справки с места жительства в сумме <данные изъяты> в равно долевом порядке с Лушиной Л.А., Лушина А.В., Лушиной М.А., Лушина А.А., Лушина А.А.
Суд принял во внимание, что он проживает в <адрес>, оплачивает должным образом все коммунальные услуги и исключил его из числа ответчиков по делу.
В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по единому лицевому счету на <адрес> №. По сегодняшний день он регулярно оплачивает коммунальные платежи за <адрес>. Однако из-за не оплаты коммунальных платежей за <адрес> он является соответчиком по оплате коммунальных платежей перед <данные изъяты>». Считает, что его права нарушаются. Он фактически пользуется отдельной однокомнатной квартирой и оплачивает все платежи.
При отсутствии установленного судом порядка пользования жилым помещением, он не имеет возможности вносить оплату по отдельному лицевому счету за наем жилого помещения, исходя из фактически занимаемой им площади.
Просит суд определить порядок пользования жилыми помещениями в <адрес> № <адрес>, закрепив за Лушиным Д.А. и Лушиным Н.Д. в пользование однокомнатную <адрес>, за Лушиной Л.А., Лушиным А.В., Лушиной М.А., Лушиным А.А., Лушиным А.А. и Лушиным А.А. – в пользование двухкомнатную <адрес> разделением лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Лушин Д.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лушина Н.Д. поддержал исковые требования по аналогичным основаниям. Суду пояснил, что ордер на две квартиры выдавался его матери Лушиной Л.А. на семью: мужа Лушина А.В. и 4-х детей – Андрея, Алексея, Марину и Дмитрия. <адрес> квартир 90,4 кв.м., жилая площадь 49,8 кв.м. В брак он вступил ДД.ММ.ГГГГ, ребенок родился в <данные изъяты> году, в отношении ребенка <данные изъяты> году. В <адрес> он с ребенком и женой живет с <данные изъяты>, жена в квартире не зарегистрирована.До 2007 года этой квартирой пользовался его брат Андрей с женой. В <адрес> до 2007 года большую комнату занимали отец с сестрой, маленькую комнату- мать, он и брат Алексей. После 2007 года он перешел в <адрес>, отец уехал к своей матери. У его матери сложились неприязненные отношения с его женой и в <адрес> он не бывает. В настоящее время мать с отцом разведены. Отец и брат Андрей в квартире не проживают, поэтому просит определить порядок пользования без их учета. Полагает, что право пользования квартирой брат и отец не утратили. Разговаривал с ответчиками по поводу определения порядка пользования в квартире, но на предложенный им вариант они не согласны.
Представитель ответчика администрации МО г.Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, решение вынести на усмотрение суда.
Ответчики Лушина Л.А., Лушин А.В., Лушина М.А., Лушин А.А., Лушин А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления о получении ими повесток. О причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск суду не представили.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Изложенное дает суду основания для принятия решения в рамках заочного производства.
Выслушав пояснения истца Лушина Д.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Лушина ФИО14 - наниматель, Лушин ФИО15 – муж, Лушин ФИО12 – сын, Лушина ФИО16 – дочь, Лушин ФИО17- сын, Лушин ФИО18 – сын, Лушин ФИО13 – внук и Лушин ФИО26 – внук. Квартира жилой площадью 49,8 кв.м., общей площадью 90,4 кв.м (справка с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.6).
Согласно выписки из постановления № Главы МО г. Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ Лушину Д.А., проживающему по адресу: <адрес> отказано в изменении договора социального найма.
Истец Лушин Д.А., действующий от своего имени и имени своего несовершеннолетнего сына Лушина Н.Д., просит суд определить порядок пользования жилыми помещениями в <адрес> № <адрес>, закрепив за Лушиным Д.А. и Лушиным Н.Д. в пользование однокомнатную <адрес> которой он фактически проживает с женой и ребенком, за Лушиной Л.А., Лушиным А.В., Лушиной М.А., Лушиным А.А., Лушиным А.А. и Лушиным А.А. – в пользование двухкомнатную <адрес> разделением финансового счета для оплаты коммунальных услуг, в связи с тем что ответчики несвоевременно оплачивают коммунальные услуги, чем нарушаются его права.
Рассматривая дело, суд считает необходимым исходить из равного права на пользование жилым помещением нанимателя и проживающих с ним членов семьи. Если между нанимателем и членами семьи, вселившимися одновременно либо в разное время, было достигнуто соглашение, определяющее иной порядок пользования жилым помещением, суд может учесть это обстоятельство.
Статьями 61,62 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Учитывая, что доля занимаемой Лушиным Д.А. и его сыном Лушиным Н.Д. жилой площади значительно превышает их долю жилой площади в квартирах <адрес> <адрес> по сравнению с долями остальных нанимателей – 17,1 кв.м на 2 человек из 49,8 кв.м. жилой площади 2 квартир к 32,7 кв.м. на 6 человек из 49,8 кв.м. жилой площади 2 квартир - суд не находит оснований для определения в пользование Лушину Д.А. и его сыну Лушину Н.Д <адрес>, в связи с нарушением при этом жилищных прав остальных нанимателей квартир №, в связи с чем нет оснований и для раздела финансовых счетов, исходя из требуемого порядка пользования помещениями.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Лушину ФИО12, действующему от своего имени и имени несовершеннолетнего сына Лушина ФИО13 отказать.
Ответчики вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда или в течение 10 дней со дня вынесения Гусь-Хрустальным городским судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене.
Судья:Л.Н.Виноградова