Дело № 2-3065/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
ПредседательствующегоГлебовой С.В.
При секретареБудылястовой Ю.В.
С участием адвокатаАванесова А.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарановой М.А. к Дуквин А.В., Муниципальному унитарному водопроводно-канализационному предприятию города Гусь-Хрустальный, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» об определении порядка пользования жилым помещением и о заключении отдельных договоров на оплату услуг,
УСТАНОВИЛ:
Гаранова М.А. обратилась в суд с иском к Дуквин А.В. об определении порядка пользования квартирой по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>. Просила выделить ей в пользование жилую комнату площадью № кв. метров, Дуквин А.В. – жилую комнату площадью № кв. метра, места общего пользования и подсобные помещения оставить в совместном пользовании.
При рассмотрении дела Гаранова М.А. изменила свои исковые требования. Просила выделить ей в пользование жилую комнату площадью № кв. метров, Дуквин А.В. – жилую комнату площадью № кв. метра, места общего пользования и подсобные помещения оставить в совместном пользовании. Также просила обязать Муниципальное унитарное водопроводно-канализационное предприятие города Гусь-Хрустальный, Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», Открытое акционерное общество «Владимирские коммунальные системы», Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» заключить с ней отдельные договоры на оплату услуг.
В обоснование иска пояснила, что квартира по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. <адрес>, была куплена ДД.ММ.ГГГГ в период брака с В. Она проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ вместе с дочерью Дуквин А., зарегистрировались по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированные.
В ДД.ММ.ГГГГ В. с ее согласия ДД.ММ.ГГГГ подарил квартиру их несовершеннолетней дочери Дуквин А.. После заключения договора дарения она осталась проживать в квартире. Сначала она с дочерью занимала обе комнаты. С ДД.ММ.ГГГГ, когда А. пошла в школу, она (Гаранова М.А.) стала занимать маленькую комнату, а А. – большую комнату. Места общего пользования – коридор, туалет, ванная, кухня находились в совместном пользовании. В таком порядке они пользуются квартирой до настоящего времени. В ее комнате находятся принадлежащие ей вещи: диван, стеллаж, письменный стол, одежда, личные вещи. В комнате А. также находятся только вещи дочери: письменный стол, мягкий уголок, телевизор, этажерка, одежда, личные принадлежности. Дочь никогда не препятствовала ей проживать в квартире. Комнаты в квартире не запираются.
Она просит определить порядок пользования квартирой для того, чтобы ее никто не мог выгнать из квартиры, а также для того, чтобы она могла заключить отдельные договоры на оплату услуг за воду, электричество, домосодержание, отопление, так как в настоящее время ее дочь Дуквин А.В. в квартире не проживает и не платит за коммунальные услуги, хотя с ДД.ММ.ГГГГ она является совершеннолетней. Кроме того, между ними сложились неприязненные отношения. Все услуги за квартиру оплачивает она (Гаранова М.А.).
Настаивает на своих исковых требованиях, предъявленных к Дуквин А.В., МУВКП г. Гусь-Хрустальный, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Жилищная компания», ОАО «ВКС».
Ответчик Дуквин А.В. в судебное заседание явилась. Возражала против исковых требований Гарановой М.А.
Пояснила, что квартира по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру ей подарил отец В. Она с детства проживает в указанной квартире вместе с матерью Гарановой М.А. Отец в квартире не проживал никогда. В настоящее время родители состоят в разводе.
Сначала она вместе с матерью занимала обе комнаты. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ они проживают по разным комнатам: она сама занимает большую комнату, где находятся ее мебель, одежда, личные вещи, а мать занимает маленькую комнату. В маленькой комнате находятся вещи истца. Также в маленькой комнате находилась ее (Дуквин А.В.) одежда – блузки, юбки, спортивный костюм.
С ДД.ММ.ГГГГ у нее матерью сложились конфликтные отношения. ДД.ММ.ГГГГ ей исполнилось № лет, она будет вместе с матерью оплачивать коммунальные услуги. Не возражает, чтобы мать занимала маленькую комнату. Но она сама, как собственник жилого помещения, желает пользоваться всеми комнатами в квартире. В связи с изложенным она не согласна с исковыми требованиями Гарановой М.А.
Представитель ответчика – Муниципального унитарного водопроводно-канализационного предприятия города Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представлено. В деле имеется заявление, в котором представитель МУВКП г. Гусь-Хрустальный просил рассмотреть исковые требования Гарановой М.А. без участия представителя МУВКП г. Гусь-Хрустальный. Возражений по существу исковых требований не представлено.
Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представлено. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ООО «Газпром межрегионгаз Владимир». В отзыве на исковое заявление представитель ответчика просит отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является Дуквин А.В. На Дуквин А.В., как собственнике жилого помещения, в соответствии со ст. 209, 210, 288 ГК РФ, лежит бремя содержания квартиры. Так как Дуквин А.В. возражает против определения порядка пользования квартирой, то исковые требования Гарановой М.А. не могут быть удовлетворены.
Гаранова М.А., как член семьи собственника жилого помещения, в силу ст. 31 ЖК РФ имеет наравне с Дуквин А.В. права и обязанности и несет с ней солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением. С Гарановой М.А. уже заключен договор на оплату услуг газоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ № № и действует по настоящее время.
В связи с изложенным представитель ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» просит отказать в удовлетворении исковых требований Гарановой М.А.
Представитель ООО «Жилищная компания» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки у суда не имеется. Возражений по существу исковых требований не представлено. Просил рассмотреть дело без участия представителя ООО «Жилищная компания».
Представитель ОАО «Владимирские коммунальные системы» Серегина О.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась. Исковые требования Гарановой М.А. не признала. Полагает, что ОАО «ВКС» является ненадлежащим ответчиком по данному делу. ОАО «ВКС» уже состоит в договорных отношениях с тремя юридическими лицами по факту сбора платы с жителей дома <адрес> в г. Гусь-Хрустальный за все начисляемые ОАО «ВКС» коммунальные услуги, а именно: тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение), вывоз ТБО, электрическую энергию.
Поскольку истец не является собственником жилого помещения, то у него отсутствуют основания для обращения в перечисленные организации с требованием заключения отдельного договора на оплату услуг. Кроме того, в спорной квартире установлен один прибор учета электрической энергии на всю квартиру, а размер оплаты, в соответствии с законодательством РФ, за электрическую энергию определяется исходя из показаний прибора учета, то есть выполнить требование истца о раздельном платеже за электроэнергию не представляется возможным.
В связи с изложенным представитель ОАО «ВКС» просит отказать в удовлетворении иска Гарановой М.А.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и в праве получения коммунальных услуг, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частями 1, 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>, принадлежит на праве собственности Дуквин А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированные.
Согласно справке МУП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1 г. Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Гаранова М.А. и Дуквин А.В.
Дуквин А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью Гарановой (Дуквин – до расторжения брака) М.А. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Гусь-Хрустальным городским отделом ЗАГС).
Из пояснений сторон следует, что Гаранова М.А. с Дуквин М.А. проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально мать и дочь занимали обе комнаты. Впоследствии, примерно с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г.г., Гаранова М.А. стала занимать меньшую по размеру комнату, где находятся все ее вещи, одежда, мебель. Дуквин А.В. занимает большую по размеру комнату, где также находятся ее вещи, одежда и мебель. В маленькой комнате также осталась одежда Дуквин А.В.
Гаранова М.А. просит определить в судебном порядке порядок пользования указанной квартирой, так как ДД.ММ.ГГГГ Дуквин А.В. исполнилось № лет, она должна сама за себя оплачивать коммунальные услуги и за домосодержание. Определение порядка пользования квартирой необходимо Гарановой М.А. для заключения с МУВКП г. Гусь-Хрустальный, ООО «Жилищная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ОАО «ВКС» отдельных договоров на свое имя на оплату коммунальных услуг и за домосодержание с тем, чтобы производить оплату только за себя.
Суд считает исковые требования Гарановой М.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения. По общему правилу члены семьи собственника жилого помещения пользуются правами, касающимися пользования жилым помещением, наравне с собственником. Однако может быть установлен иной порядок пользования ими жилым помещением. Но такой порядок может быть установлен только по соглашению собственника.
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, возникающим из пользования жилым помещением, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Иной порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг может быть установлен также только по соглашению с собственником.
В судебном заседании собственник квартиры по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. <адрес>, - Дуквин А.В. пояснила, что не согласна определять порядок пользования жилым помещением со своей матерью Гарановой М.А., так как намерена, как собственник жилого помещения, пользоваться всей квартирой, в том числе и комнатой, которую в настоящее время занимает Гаранова М.А. При этом она не препятствует проживанию в квартире Гарановой М.А., комнаты в квартире не запираются. Также она не согласна определять размер расходов Гарановой М.А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Она, как собственник жилого помещения, хочет заключить на свое имя договоры с соответствующими организациями на оплату за газоснабжение, электроэнергию, теплоснабжение, водоснабжение, вывоз мусора, оплачивать данные услуги солидарно с Гарановой М.А.
Таким образом в судебном заседании установлено, что между собственником квартиры Дуквин А.В. и ее матерью Гарановой М.А. не достигнуто соглашения о порядке пользования жилым помещением и о размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Исходя из положений ч. 1 ст. 30, ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, учитывая разъяснения пункта 12 Постановления № 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Гарановой М.А.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гарановой М.А. к Дуквин А.В., Муниципальному унитарному водопроводно-канализационному предприятию города Гусь-Хрустальный, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>, и о заключении отдельных договоров на оплату услуг по указанному адресу оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
СудьяГлебова С.В.