Дело № 2-72/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Гусь-Хрустальный18 января 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьиПогарского А.Г.,
при секретареМысиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой С.В. к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Лукьянова С.В. обратилась в Гусь-Хрустальный горсуд с иском к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании Лукьянова С.В. поддержала исковые требования и в обоснование их пояснила, что у нее в собственности имеется земельный участок. Этот участок и часть находившегося на нем жилого дома ей подарила БАМ. Вторая часть сгоревшего дома принадлежала Ленновой Т.В. На месте своей сгоревшей части дома она построила новый жилой дом, которому присвоен отдельный номер. Леннова Т.В. на своей части сгоревшего дома также возвела жилой дом которому присвоен самостоятельный номер. Согласно заключениям экспертных учреждений жилой дом возведен с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных правил. В связи с Этим, она просит признать право собственности на жилой дом. № по <адрес> в <адрес>.
Представитель ответчика Администрации МО <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, представил в суд заявление о том, что против исковых требований Лукьяновой С.В. не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителей.
Третье лицо Лукьянов М.Н. пояснил, что он является супругом истицы, вместе с ней строил жилой дом на месте подаренного ей сгоревшего дома и не возражает против исковых требований Лукьяновой С.В.
Третье лицо Леннова Т.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила в суд заявление, что против исковых требований Лукьяновой С.В. не возражает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица Ленновой Т.В.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Лукьяновой С.В.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Ленновой Т.В.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сгоревшая <адрес> в <адрес> принадлежала на праве собственности Лукьяновой С.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки ОГПС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме БАМ, огнем уничтожена принадлежащая ей квартира.
Согласно справке ГАУВО « БТИ» Гусь-Хрустальный филиал № от ДД.ММ.ГГГГ на месте сгоревшего <адрес> в <адрес> Лукьяновой С.В. вместо сгоревшей <адрес> возведен жилой дом представляющий из себя отдельно стоящее здание.
Согласно постановлению главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией двухквартирного дома, <адрес> по <адрес>, пострадавшего от пожара, фактически выстроенным домам присвоить адреса – дому и земельному участку, принадлежащим Лукьяновой С.В. – <адрес>, - дому и земельному участку, принадлежащим Ленновой Т.В. – <адрес>. расположенный по адресу <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» Филиал в <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГжилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ № от ДД.ММ.ГГГГ объемно-планировочное решение <адрес> в <адрес> и инженерное обеспечение соответствует СНиП 31-02-2003 г.
Согласно справки ОГПН № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении мероприятия по контролю за соблюдением требований норм и правил пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно заключению отдела архитектуры и строительства Администрации МО Гусь-Хрустальный № от ДД.ММ.ГГГГ указанный орган не возражает против признания права собственности на жилой <адрес> в <адрес>. При этом он указывает, что при возведении дома нарушено максимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего земельного участка.
Исследовав указанные документы суд приходит к выводу о том, что здание жилого <адрес> самовольно возведено истцом на территории земельного участка находящегося в собственности истца.
Согласно заключениям ГУП ОПИАПБ, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» Филиал в <адрес> и <адрес>, справки ОГПН <адрес> дом возведен с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных правил. Указанное свидетельствует, что возведенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственник соседнего земельного участка Леннова Т.В. не возражает против признания права собственности Лукьяновой С.В. на жилой <адрес> в <адрес>.
При указанных обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лукьяновой С.В. удовлетворить.
Признать за Лукьяновой С.В. право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. с мансардой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья:А.Г.Погарский