Дело № 2-5420/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующегоГлебовой С.В.
при секретареБудылястовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Т.И. к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чернова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Определением Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Давыдов Н.А..
В обоснование исковых требований Чернова Т.И. в судебном заседании пояснила, что на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>. Совместно с ней в квартире проживает ее сын – Блинов А.С. Она занимает помещения, указанные на плане от ДД.ММ.ГГГГ под №№ №. Блинов А.С. занимает помещения под №№ №. Сособственником доли квартиры (помещений №№ №) на основании договора купли-продажи является Давыдов Н.А., остальная часть квартиры является муниципальной. Квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома.
В целях благоустройства она самовольно, без получения соответствующих разрешений, произвела переустройство и перепланировку, которые заключаются в возведении деревянных каркасных перегородок в кухне; устройстве туалета с установкой унитаза.
В соответствии с заключениями ГУП «ОПИАПБ», Филиала Федерального Государственного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области», отдела государственного пожарного надзора по городу Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району произведенные переустройство и перепланировка квартиры не нарушает действующие строительные, санитарные нормы и правила, правила пожарной безопасности, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц, не привела к ухудшению условий проживания в данном жилом доме.
В связи с самовольно произведенной перепланировкой она не может воспользоваться правом на приватизацию квартиры. Просила исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру – комнаты № в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки не имеется. Возражений по существу исковых требований не представлено.
В отзыве от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области не возражала против сохранения квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в случае, если соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические нормы и правила, не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза их жизни или здоровья.
Третье лицо Блинов А.С. в судебное заседание явился. Суду пояснил, что со своей матерью Черновой Т.И. проживет в квартире, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>. Он и Чернова Т.И. занимают помещения под №№ №. В целях благоустройства Чернова Т.И. самовольно, без получения соответствующих разрешений, произвела переустройство и перепланировку помещения под № № – кухни. Переустройство и перепланировка заключаются в возведении деревянных каркасных перегородок; устройстве туалета с установкой унитаз.
В соответствии с заключениями произведенная перепланировка квартиры не нарушает действующие строительные, санитарные нормы и правила, правила пожарной безопасности. Он, как наниматель квартиры, не возражает против сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. Произведенная перепланировка не нарушает его прав и законных интересов.
Третье лицо Давыдов Н.А. в судебное заседание явился. Суду пояснил, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит № долей в квартире, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
В целях благоустройства Чернова Т.И. произвела переустройство и перепланировку квартиры – возвела в занимаемой ею кухне перегородки с целью устройства туалета.
Он, как сособственник квартиры, не возражает против сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. Произведенные переустройство и перепланировка не нарушают его прав и законных интересов.
Выслушав пояснения истца Черновой Т.И., третьих лиц Блинова А.С. и Давыдова Н.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным органом в лице Управления городским хозяйством администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, квартира по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>, была передана в бессрочное владение и пользование Черновой Т.И. на семью из двух человек: Чернова Т.И. и сын Блинов А.С. Квартира состоит из трех комнат в коммунальной квартире общей площадью № кв. метров, жилой площадью № кв. метров. Ордера на жилое помещение не сохранилось, что подтверждается справкой МУП «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке с места жительства МУП «Ремонтно-эксплуатационное управление №1» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес> зарегистрированы два человека: Чернова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Блинов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Давыдову Н.А. принадлежит № долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв. метров, расположенную на первом этаже двухэтажного многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
Согласно справке ГАУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ № № долей в квартире являются муниципальной собственностью. В квартире была произведена перепланировка комнат № №. Документы не предъявлены.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>, составляла № кв. метров, жилая площадь составляла № кв. метров, площадь подсобных помещений составляла № кв. метров, лоджий – № кв. метров.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № № составляет № кв. метров, жилая площадь – № кв. метра, площадь подсобных помещений – № кв. метра, лоджий – № кв. метров.
Площадь квартиры изменилась за счет внутренней перепланировки комнат № №
Переустройство и перепланировка жилой квартиры заключаются в возведении деревянных каркасных перегородок; устройстве туалета с установкой унитаза; подсоединении водопотребляющих приборов к центральному водопроводу и канализации; устройстве естественной вентиляции из туалета коробом в свободный канал печи.
Как следует из заключений филиала Федерального государственного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и районе от ДД.ММ.ГГГГ № №, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № №, ОГПН по городу Гусь-Хрустальный и району от ДД.ММ.ГГГГ № №, переустройство и перепланировка квартиры № №, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>, не привели к ухудшению условий проживания, обеспечили соблюдение санитарных требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», выполнены без нарушения несущих конструкций и СНиП 31-01-2003, не нарушают нормы и правила пожарной безопасности.
Согласно пояснениям истца Черновой Т.И., третьих лиц Блинова А.С. и Давыдова Н.А. переустройство и перепланировка в квартире произведены в целях повышения благоустройства квартиры, не нарушает права и интересы третьих лиц. Ответчик – администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области в письменном отзыве не возражает против сохранения квартиры № №, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что, произведенные истцом переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>, помещения №№ №, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черновой Т.И. к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица <адрес>, помещения №№ №, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по указанному адресу, составленным ГУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации Гусь-Хрустальный» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд.
СудьяГлебова С.В.