Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Балашовой Г.С.
при секретареГасановой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дельновой ФИО9 к администрации муниципального образования <адрес> (городское поселение), Никуловой ФИО10 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Дельнова ФИО11 обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указала, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 962 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, и зарегистрированного в Гусь-Хрустальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
Указанный земельный участок, ранее принадлежал Никуловой ФИО12 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Данное наследство было оформлено Никуловой ФИО14 после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа Никулова ФИО13. Наследство состояло из указанного земельного участка и жилого дома, расположенного по тому же адресу, площадью по наружным размерам: А-7,75 х5,24 =40,6 кв.м., лит а- 7,45х1,87+2,8х1,3+18,1 кв.м., крыльцо – 1,35 х 1,10=1,5 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был уничтожен огнем, что подтверждается справкой Управления Государственной противопожарной службы <адрес>. Сгоревший жилой дом представлял собой фундамент, по указанным выше наружным размерам. В последствие фундамент был разобран и земельный участок был очищен, и на нем отсутствовали какие либо строения.
В 2010 году на месте сгоревшего дома она возвела новый жилой дом, общей площадью 116,4 кв.м., жилой 71,3 кв.м. и подсобной 45,1 кв.м. Каких либо разрешений, на строительство она не получала. Строила жилой дом за счет собственных средств. Самовольная постройка не нарушает действующие санитарные и строительные нормы и правила, правила и нормы пожарной безопасности, а также права и законные интересы соседей.
Истец просит прекратить право собственности на сгоревший жилой дом, принадлежащий на праве собственности Никулову ФИО15 и признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью 116,4 кв.м. по указанному адресу.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал требования по аналогичным основаниям.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Дельновой ФИО17. не возражают.
Ответчик Никулова ФИО16. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований Дельновой ФИО18 не возражает.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Дельновой ФИО19. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме между Дельновой ФИО20. и Никуловой ФИО21., зарегистрированного в Гусь-Хрустальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Дельновой ФИО22
Указанный земельный участок ранее принадлежал Никуловой ФИО23 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (свидетельство о смерти серии I-НА № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследство после умершего Никулова ФИО24 состояло из указанного земельного участка и жилого дома, расположенного по тому же адресу, площадью по наружным размерам: лит. А 7,75х5,24=40,6 кв.м., лит. а-7,45х1,87+2,8х1,3=18,1 кв.м., крыльцо-1,35х1,10=1,5 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был уничтожен огнем, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Государственной противопожарной службы <адрес>. Сгоревший жилой дом представлял собой фундамент, по указанным выше наружным размерам. В последствии фундамент был разобран и земельный участок очищен, и на нем отсутствовали какие-либо строения, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Дельновой ФИО25. на принадлежащим ей земельном участке был выстроен жилой дом, каких-либо разрешений на строительство она не получала. Строила жилой дом за счет собственных средств. Её муж Дельнов ФИО26. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА №. В настоящее время она вдова и брак больше не заключала. Новый жилой дом представляет собой одноэтажное строение, смешанного типа (дерево, кирпич), общей площадью 116,4 кв.м., в том числе жилой 71,3 кв.м. и подсобной 45,1 кв.м.. Земельный участок, на котором возведен жилой дом, находится у неё в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в БТИ на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. Дом возведен на месте сгоревшего, документы не предъявлены.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по <адрес> и району, заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в <адрес> и <адрес>, заключению № от ДД.ММ.ГГГГ мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ самовольно возведенный жилой дом не нарушает действующие санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила, а также права и законные интересы соседей.
Администрация МО <адрес> не возражает против признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом за Дельновой ФИО27
В связи с тем, что самовольная постройка жилого <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Дельновой ФИО28. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дельновой ФИО29 удовлетворить.
Прекратить право собственности на сгоревший жилой дом площадью по наружным размерам лит. А-7,75х5,24=40,6 кв.м., лит. а-7,45х1,87+1,3=18,1 кв.м., крыльцо-1,35х1,10=1,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Никулову ФИО30.
Признать право собственности за Дельновой ФИО31 на самовольно возведенную постройку – жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 116,4 кв.м., в том числе жилой площадью 71,3 кв.м. и подсобной площадью 45,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
СудьяГ.С.Балашова