Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балашовой Г.С., при секретаре Гасановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнилова ФИО11, Корниловой ФИО12 к администрации муниципального образования МО <адрес> о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и перераспределении долей в праве собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Корнилов ФИО13 и Корнилова ФИО14 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования МО <адрес> о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и перераспределении долей в праве собственности на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 пояснила следующее: Гусев ФИО15 (дедушка Корнилова ФИО16.) являлся собственником земельного участка площадью 1786 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, п. ФИО17, <адрес>. На указанном земельном участке расположена 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, собственником которой являлась Гусева ФИО18 (бабушка Корнилова ФИО19.). 1/2 доля жилого дома общей площадью 49,4 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м. состояла (согласно экспликации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) из: кухни1 площадью 11,8 кв.м., прихожей 2-5,3 кв.м., жилой комнаты 6-13,0 кв.м, жилой комнаты 7-10,9 кв.м, кладовой 8-1,8 кв.м., жилой комнаты 9-6,6 кв.м. Гусевой ФИО20 самовольно переоборудованы из нежилого помещения в жилое кухня 1 и прихожая 2, в связи с чем общая площадь увеличилась до 67,1 кв.м., в том числе жилая до 55,6 кв.м..
В 2009-2010 г.г. супруги Корнилов ФИО21. и Корнилова ФИО22., совместно на общие средства возвели пристройку к основной части дома и произвели перепланировку и переустройство жилого помещения. После реконструкции часть жилого дома общей площадью 105,4 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м. (согласно техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) состоит из: жилой комнаты 1 -18,0 кв.м., гостиной 2-13,6 кв.м., кладовой 3-1,8 кв.м., прихожей 4-5,5 кв.м., кухни 5-11,5 кв.м., туалета 6-3.0 ванной 7-5,4 кв.м., прихожей 8-9.5 кв.м., кухни 9-16,6кв.м., жилой комнаты 10-20,5 кв.м. Разрешение на реконструкцию не получено.
Реконструкция дома выполнена в соответствии с действующими нормами. Проведенные работы не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности дома, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
ДД.ММ.ГГГГ Гусев ФИО23. и Гусева ФИО24 дарят земельный участок с расположенной на нем 1/2 доли жилого дома своему внуку Корнилову ФИО25 Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Учитывая, что пристройка к квартире возведена Корниловым ФИО26 и Корниловой ФИО27 в период совместной жизни, право собственности на неё должно быть признано за ними в равных долях.
В связи с возведением пристройки изменилось долевое соотношение в доме следующим образом: Корнилов ФИО28.-79/140 долей, Корнилова ФИО2927/140 долей, Калабушкина ФИО30 – 34/140 долей.
Представитель ответчика - администрации МО <адрес>, в судебное заседание не явился. Ответчик представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска Корнилова ФИО31. и Корниловой ФИО32 не возражает.
Третьи лица Калабушкина ФИО33 и представитель третьего лица Веденяпин ФИО34 в судебное заседание явились, с иском ФИО4 и ФИО5 согласны.
Суд, выслушав объяснение представителя истца, пояснения третьего лица, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.
В силу ч.1 и ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом - серии <адрес>, на земельный участок серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), истец Корнилов ФИО35 является собственником земельного участка общей площадью 1786 кв.м. и 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес> пос. ФИО3-<адрес>.
ФИО4 состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 (свидетельство о заключении брака I –НА № от ДД.ММ.ГГГГ). В период совместной жизни на общие средства они произвели реконструкцию жилого помещения.
Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ, спорная квартира является частью двухквартирного одноэтажного жилого дома. Реконструкция квартиры произведена за счет возведения пристройки лит. А1 и перепланировки основной части квартиры лит. А.
Пристройка лит. А1 размером 4,86х9,08 м., одноэтажная, примыкает к левому фасаду дома. В пристройке лит. А1 размещены туалет6-3,0 кв.м., ванная 7-5,4 кв.м., прихожая 8-9,5 кв.м., кухня 5-16,6 кв.м. и одна жилая комната 10-20,5 кв.м..
Перепланировка и переустройство основной части дома лит. А заключаются в: разборке отопительной печи, заделке двух оконных проемов на левом фасаде, замене двух оконных проемов главного фасада на один оконный проем, переводе отопления с печного на автономное водяное от котла на природном газе, устройстве местной канализации с местным выгребом, устройстве горячего водоснабжения с использованием газового проточного водонагревателя, возведении печи и деревянной каркасной перегородки, устройстве кухни с установкой газовой плиты и прихожей в ранее существующей холодной рубленой части лит. А. В результате пристройки и переоборудования образовалось жилое помещение со следующим набором помещений: жилая комната 1-18,0 кв.м., гостиная 2-13,6 кв.м., кухня 5-11,5 кв.м., прихожая 8-5,5 кв.м., кладовая 3-1,8 кв.м., туалет 6-3,0 кв.м., ванная 7-5,4 кв.м., кухня 5-16,6 кв.м., жилая комната 10-20,5 кв.м..
Реконструкция части дома выполнена без нарушений несущих конструкций основного строения.
Согласно экспертного заключения филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № пристройка к жилому дому № по <адрес> пос. ФИО3-<адрес> и перепланировка <адрес> указанного дома не нарушает санитарно-эпидемиологических правил и норм.
Третье лицо и представитель третьего лица против удовлетворения иска не возражают.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. А также учитывая, что пристройка возведена супругами Корниловыми в период совместной жизни, полагает возможным признать за ними право собственности на пристройку, обозначенную на плане лит. А1, в равных долях.
Филиал ГАУ <адрес> «БТИ» письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № сообщило, что собственниками <адрес> пос. ФИО3-<адрес> являются Корнилов ФИО37 – 1/2 доли, Калабушкина ФИО36 - 34/140 доли. В случае признания за Корниловым ФИО38 и Корниловой ФИО39 права собственности на самовольную пристройку и сохранения квартиры в перепланированном состоянии долевое соотношение в доме изменится и станет следующим: Корнилов ФИО40. – 79/140 долей, Корнилова ФИО42 – 27/140 долей, Калабушкина ФИО41 – 34/140 доли.
Учитывая, что пристройка к жилому дому № по <адрес> пос. ФИО3-<адрес>, переустройство и перепланировка указанного дома выполнены в соответствии со строительными, санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить иск Корнилова ФИО43. и Корниловой ФИО44 в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Корнилова ФИО45 и Корниловой ФИО46 удовлетворить.
Признать за Корниловым ФИО47 право собственности на пристройку, к жилому дому № по <адрес> пос. ФИО3-<адрес>, обозначенную на плане лит. А..
Признать за Корниловым ФИО48 и Корниловой ФИО49 в равных долях право собственности на пристройку к жилому дому № по <адрес> пос. ФИО3-<адрес>, площадью 105,4 кв.м., обозначенную на плане лит. А1..
Сохранить <адрес> пос. ФИО3-<адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Определить долевое соотношение в <адрес> пос. ФИО3-<адрес> следующим образом: Корнилов ФИО50 - 79/140 долей, Корнилова ФИО51. – 27/140 долей, Калабушкина ФИО52. – 34/140 долей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
СудьяГ.С.Балашова