Дело № 2–269/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 годаг. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьиВиноградовой Л.Н.
при секретареСадовниковой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гусь-Хрустальный дело по иску Гринь ФИО10, Гринь ФИО11, Николаевой ФИО12 Евстигнеевой ФИО13, Гринь ФИО14 к администрации МО Гусь-Хрустальный район, администрация МО пос. Великодворский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гринь А.А., Гринь В.Г., Николаева С.В., Евстигнеева Е.В. и Гринь В.В. обратились в суд с иском к администрации МО Гусь-Хрустальный район о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, признании права собственности на самовольную пристройку к указанной квартире, сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Судом в качестве соответчика по делу была привлечена администрация МО пос. Великодворский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.
В исковом заявлении истцы указали, что в указанной квартире они проживают более 30 лет. Данная квартира находится в муниципальной собственности, они проживают в ней на основании договора социального найма жилого помещения. В настоящее время они обратились в администрацию п. Великодворский с заявлением о приватизации данной квартиры. Никто из них ранее участия в приватизации не принимал. При оформлении документов в БТИ было установлено, что в квартире проведена самовольная реконструкция – возведена пристройка лит.А1, выполнены переустройство и перепланировка основной части квартиры лит.А.
Пристройка лит.А1 одноэтажная размером 4,76 х 2,77 м примыкает к заднему фасаду квартиры и возведена со сносом крыльца и конструкций котельной. Перепланировка и переустройство основной части квартиры заключается в разборке гипсовых перегородок и возведении новых кирпичных; демонтаже оборудования ванной и туалета и устройстве туалета на приквартирном земельном участке; разборке отопительной печи. Перепланировка и пристройка выполнены с соблюдением санитарных, противопожарных, градостроительных норм и правил.
Истец Евстигнеева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В деле имеется ее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Истцы Гринь А.А., Гринь В.Г., Николаева С.В., Гринь В.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании пояснили, что квартиру получила Гринь А.А. в 1974 году от <данные изъяты> на семью из 5 человек. Котельную пристраивал и газифицировал дом в 1997-1998 годах, все работы делал и оплачивал завод. Земельный участок им оформят после того, как они оформят квартиру в собственность. Просят суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, признать за ними право собственности на квартиру с пристройкой №, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/5 доле за каждым в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации МО Гусь-Хрустальный район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, возражений по существу требований истцов не имеет.
Представитель соответчика администрации МО пос. Великодворский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. С исковыми требованиями истцов согласны.
Третье лицо Маслова Н.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется от нее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии. Исковые требования поддерживает.
Выслушав истцов Гринь А.А., Гринь В.Г., Николаеву С.В., Гринь В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из справки Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к <адрес>, расположенной в <адрес> возведена пристройка литер А1 комнаты №,9, литер А №,6 перепланировка, документы не предъявлены.
В судебном заседании установлено, что указанная квартира муниципальная, предоставлена истцам <данные изъяты>, при проживании в квартире за счет завода была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома. Как следует из заключения мастерской в Гусь-Хрустальном районе филиала ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция квартиры произведена за счет строительства пристройки лит.А1, перепланировки и переустройства основной части квартиры лит.А
Пристройка лит.А1 одноэтажная размером 4,76 х 2,77 примыкает к заднему фасаду квартиры и возведена со сносом крыльца и конструкций котельной. В пристройке лит. А1 размещены прихожая и котельная.
В результате перепланировки и переустройства основной части лит. А разобраны гипсовые перегородки и возвещены новые кирпичные; демонтировано оборудование ванной и туалета, разобрана отопительная печь.
По заключениям ЦГСЭН в Гусь-Хрустальном районе, ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району, мастерской в Гусь-Хрустальном районе филиала ГУП ОПИАПБ произведенные реконструкция, перепланировка и переустройство не нарушают действующие санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила, не влияют на несущие конструкции дома, не привели к ухудшению условий проживания граждан.
На основании изложенного суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2, ст. 11, ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных права граждан, в том числе и на приватизацию жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании, с 1974 года истцы проживают и зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной.
По данным Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (справка №) и согласно техническому паспорту жилого помещения право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют.
Из справки администрации МО п. Великодворский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире проживают Гринь В.В., Гринь А.А., Николаева С.В., Евстигнеева Е.В. и Гринь В.В.
Истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в квартире и длительное время проживают в ней; несут расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.
В соответствии с данными ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал истцы ранее участия в приватизации на территории Российской Федерации не принимали.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признание права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за истцами в равных долях в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гринь ФИО10, Гринь ФИО11, Николаевой ФИО12, Евстигнеевой ФИО13, Гринь ФИО11 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> жилом <адрес> в <адрес> согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Гринь ФИО10, Гринь ФИО11, Николаевой ФИО12, Евстигнеевой ФИО13, Гринь ФИО14 право собственности в порядке приватизации по одной пятой доле за каждым на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной редакции.
СудьяЛ.Н. Виноградова