Дело № 2-153/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующегоОрловой О.А.
при секретареСидоренковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Тихомировой ФИО13, Мачигина ФИО14 к Пчелкину ФИО15 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УС Т А Н О В И Л:
Тихомирова Е.А., Мачигин Е.В. обратились в суд с исковыми требованиями к Пчелкину Н.А. о признании за ними в равных долях права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. При этом указали, что Пчелкин Н.А. по договору купли-продажи №, удостоверенному нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО6, продал Тихомировой Е.А. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью № кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Сделка совершена в период брака. Договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном законом порядке. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Брак с ФИО7 заключен ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время регистрацию договора в установленном законом порядке невозможно произвести без участия Пчелкина Н.А., местонахождение которого не известно.
В судебном заседании произведена замена ответчика с Пчелкина Н.А., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, на Пчелкина Е.Н. – наследника по закону первой очереди.
В судебном заседании истец Тихомирова Е.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. был заключен брак с Мачигиным Е.В., от брака имеет <данные изъяты> ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. В ДД.ММ.ГГГГ. она с <данные изъяты> купила у Пчелкина Н.А. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен в нотариальной конторе, расчет произведен полностью в присутствии нотариуса. Покупателем по договору являлась она, Мачигин Е.В. подписал нотариальное согласие на покупку. Данный договор не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время продавец по договору Пчелкин Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является <данные изъяты> Пчелкин Е.Н., который не возражает против удовлетворения исковых требований. Брак с Мачигиным Е.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом и земельный участок приобретены в браке, являются совместно нажитым имуществом. В настоящее время в доме зарегистрирован <данные изъяты> и <данные изъяты> ФИО17, она проживает в <адрес>. Просит признать за ней право собственности на № долю жилого дома и № долю земельного участка по вышеуказанному адресу.
Представитель истца Миллер Л.А. (ФИО19), действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования Тихомировой Е.А. поддержала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, между Мачигиной Е.А. (<данные изъяты> и Пчелкиным Н.А. Договор не был зарегистрирован в БТИ. Для регистрации договора в Гусь-Хрустальном отделе регистрации необходимо присутствие обоих сторон по договору. Пчелкин Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследник после его смерти Пчелкин Е.Н. не возражает против иска, не претендует на имущество. Имущество приобретено истцами в браке, являются совместно нажитом имуществом, просит суд признать за Тихомировой Е.А. право собственности на № долю жилого дома и № долю земельного участка по адресу: <адрес>.
Истец Мачигин Е.В. в судебное заседание явился, суду пояснил, что В ДД.ММ.ГГГГ. с <данные изъяты> Тихомировой Е.А. купили у Пчелкина Н.А. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Покупателем являлась Тихомирова Е.А., расчет произведен полностью в присутствии нотариуса. Данный договор не был зарегистрирован в БТИ, т.к. не хватило времени. После покупки он, Тихомирова Е.А. и их <данные изъяты> ФИО17 зарегистрировались в доме и стали проживать в нем. В настоящее время в доме проживают и зарегистрированы он с <данные изъяты>. Продавец по договору Пчелкин Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является Пчелкин Е.Н., который не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит суд признать за ним право собственности на № долю жилого дома и № долю земельного участка по вышеуказанному адресу.
Ответчик Пчелкин Е.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по существу исковых требований не имеет.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя истца, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия № от ДД.ММ.ГГГГ № Пчелкину Н.А. на праве собственности принадлежит № га пашни для ведения подсобного хозяйства, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Пчелкину Н.А. на праве частной собственности принадлежит жилой дом б\н в <адрес>, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой -№ кв.м., на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из похозяйственной книги по <адрес>.
Мачигина Е.А. на основании договора купли продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью № кв.м. с жилым домом в <адрес>. Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО6 р.№ №. Однако договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Пчелкин ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Пчелкин ФИО22, являющийся наследником после смерти <данные изъяты> Пчелкина Н.А., в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10, не возражал против исковых требований Тихомировой Е.А. и Мачигина Е.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что договор купли продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ № заключен Пчелкиным Н.А. и Тихомировой Е.А. в период ее брака с Мачигиным Е.В., что также подтверждается п.№.Договора, то есть имелось согласие супруга Мачигина Е.В. на покупку.
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Брак между Мачигиным Е.В. и Мачигиной Е.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> составлена актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Мачигина Е.А. заключила брак с ФИО7. о чем отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> составлена актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Мачигиной Е.А. присвоена фамилия Тихомирова.
Согласно кадастровому плану земельного участка кадастровый номер №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником участка является Пчелкин Н.А.
По справке <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Пчелкин Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома изменилась за счет ранее учитываемой площади под печами и х/пристройками, и стала № кв.м., в т.ч. жилая № кв.м.
Таким образом, суд полагает возможным признать право общей долевой собственности на дом и земельный участок № в <адрес> за Тихомировой Е.А. и Мачигиным Е.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Тихомировой ФИО13, Мачигина ФИО14 удовлетворить.
Признать за Тихомировой ФИО13, Мачигиным ФИО14 право общей долевой собственности по № доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой – № кв.м., согласно техническому паспорту Гусь-Хрустального филиала БТИ ГУ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: кухня (1) - общей площадью № кв.м., жилая комната (2) - общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой – № кв.м., жилая комната (3) - общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой – № кв.м., жилая комната (4) - общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой – № кв.м.
Признать за Тихомировой ФИО13, Мачигиным ФИО14 право общей долевой собственности собственности по № доле за каждым на земельный участок площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
СудьяО.А.Орлова