Дело № 2 –152/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 годаг. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе :
председательствующего судьиОРЛОВОЙ О.А.
при секретареПОГУДИНОЙ М.Ш.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Лукьяновой ФИО10 к Лукьяновой ФИО11, Лукьяновой ФИО12, Макарову ФИО13 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и о признании права на земельный участок отсутствующим.
У С Т А Н О В И Л :
Лукьянова С.Н. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, а так же признать отсутствующим право Макарова А.А. на земельный участок площадью № кв.м. по указанному выше адресу.
В обоснование доводов суду пояснила следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ году ее <данные изъяты> ФИО1 по договору купли-продажи, удостоверенному в нотариальной конторе <адрес> приобрел у Макарова А.А. жилой дом, расположенный в <адрес>С этого времени их семья пользуется домом, оплачивает налоги, страховые платежи, поддерживает его в надлежащем состоянии. ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти она обратилась к нотариусу <адрес> с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство на указный дом, однако ей в этом было отказано по причине того, что договор купли-продажи в свое время не прошел государственную регистрацию в БТИ. В настоящее время ни <данные изъяты> умершего – Лукьянова М.Ю., ни его <данные изъяты> – Лукьянова О.А. на наследство не претендуют и не возражают, чтобы наследственное имущество было оформлено на ее имя. Кроме того, продавец дома и земельного участка Макаров А.А. так же не возражает, чтобы в настоящее время его право на земельный участок было признано отсутствующим, что необходимо для оформления документов на земельный участок на ее имя.
Представитель истца Лайков Н.Н. исковые требования Лукьяновой С.Н. поддержал. Пояснив, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гусь-Хрустальной нотариальной конторы ФИО8 ФИО1 купил у Макарова А.А. целый жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>. Указанный договор своевременно в БТИ <адрес> зарегистрирован не был. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 скончался, сейчас так же невозможно произвести государственную регистрацию права собственности.
Ответчик : Лукьянова О.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Лукьяновой С.Н. согласна.
Ответчик : Лукьянова М.Ю. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Лукьяновой С.Н. согласна.
Ответчик: Макаров А.А. в судебное заседание не явился. Представил суду нотариально удостоверенное заявление, в котором просит дело по иску Лукьяновой С.Н. рассмотреть в его отсутствие, указав, что от прав на земельный участок размером № кв.м. по адресу <адрес> он отказывается.
Суд выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Гусь-Хрустальной нотариальной конторы ФИО8 Макаров А.А. продал ФИО1 целый жилой дом полезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.
Однако, указанный договор не прошел государственную регистрацию в Гусь-Хрустальном филиале « Бюро технической инвентаризации», в настоящеевремя зарегистрировать указанное право ФИО1 на представляется возможным, поскольку он ДД.ММ.ГГГГ скончался.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО1, жилой дом по вышеуказанному адресу является наследственным имуществом и входит в наследственную массу.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании установлено следующее.
Наследниками к имуществу ФИО1 будут : его <данные изъяты> Лукьянова С.Н., <данные изъяты> – Лукьянова О.А., <данные изъяты> – Лукьянова О.А.
Суду представлены нотариально заверенные заявления от имени Лукьяновой М.Ю. и Лукьяновой О.А., согласно которых они от наследственных прав после смерти ФИО1 отказались и не возражают, чтобы все наследственное имущество было оформлено наЛукьянову С.Н.
Которая, как установлено судом, наследство после смерти <данные изъяты> приняла фактически, путем постоянного проживания с ним до его смерти, на момент смерти и после смерти в квартире, расположенной по адресу <адрес>
Кроме того, согласно условиям договора купли от ДД.ММ.ГГГГ в собственность покупателя ФИО1 передавался не только жилой дом, но и земельный участок по адресу <адрес>.
Однако из кадастрового паспорта земельного участка ( выписки из государственного кадастра недвижимости) следует, что правообладателем земельного участка по адресу <адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером № до настоящего времени значится Макаров А.А., при указанных обстоятельствах суд полагает возможным признать его право на данный земельный участок отсутствующим.
Таким образом, суд находит требования Лукьяновой С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
.
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лукьяновой ФИО10 удовлетворить.
Признать за Лукьяновой ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в порядке наследования, после смерти <данные изъяты> ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право Макарова ФИО13 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером №, отсутствующим.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок 10 дней.
СУДЬЯ:ОРЛОВА О.А.