Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретареЧугуновой О.Н.
и адвокатаАндриянова С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. При этом она указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ей № указанной квартиры, согласно договора дарения доли в праве собственности на квартиру; ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно п. 5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные в данной квартире лица: ФИО5 и ФИО2, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиру. После оформления права собственности на квартиру ФИО5 снялся с регистрационного учета, а ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся и место его нахождения ей не известно. В настоящий момент регистрация ФИО2 в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника жилого помещения. Ответчик членом ее семьи не является, выехал из квартиры добровольно, длительное время там не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет. Кроме того, она вынуждена оплачивать за ФИО2 коммунальные услуги. В связи с чем она просит суд прекратить право пользования ФИО2 спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> Микрорайон <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте разбирательства дела был извещен надлежащим образом. Однако по месту регистрации ответчик не проживает длительное время, место его пребывания истцу не известно. Привлеченный по делу в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО7 с иском не согласен, поскольку причины не проживания ответчика в спорной квартире, а также неявка его в судебное заседание, не установлены.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей ФИО8 и ФИО9, подтвердивших в судебном заседании факт длительного не проживания ФИО2 в спорной квартире и добровольность его выезда из квартиры, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, по договору дарения доли в праве собственности на квартиру, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО1 35/109 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Микрорайон <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 зарегистрировала свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно п. 5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные в данной квартире лица: ФИО5 и ФИО2, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиру. После оформления права собственности на квартиру ФИО5 снялся с регистрационного учета, а ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся и место его нахождения истцу не известно. В настоящий момент регистрация ФИО2 в принадлежащей ФИО1 квартире нарушает ее права собственника жилого помещения. Ответчик членом ее семьи не является, выехал из квартиры добровольно, длительное время там не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет. Кроме того, ФИО1 несет за ФИО2 бремя содержания жилья и оплату коммунальных услуг.
В связи с чем суд полагает необходимым прекратить право пользования ФИО2 спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> Микрорайон <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем д. ФИО11-<адрес>, квартирой № в <адрес> <адрес> <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца д. ФИО11-<адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Микрорайон <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийС.М. Грязнова