Дело № 2-697/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Гусь-Хрустальный 22 февраля 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Погарского А.Г.,
при секретаре Марковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусарова ИП к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гусаров И.П. обратился в Гусь-Хрустальный городской суд с иском к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований Гусаров И.П. пояснил, что ему на праве собственности принадлежит ? часть жилого <адрес> в <адрес> с <данные изъяты> года на основании договора купли-продажи. Сособственице жилого дома Дорофеевой Л.М. принадлежит на праве собственности половина земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В его же пользовании с <данные изъяты> года находится часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., которая является государственной собственностью. Он обратился в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, но ему отказали в этом. Он просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.
Представитель ответчика Гончарова А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо Дорофеева Л.М. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства в суд по вызову не явилась.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица Дорофеевой Л.М.
Обсудив доводы сторон и исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
В соответствии с пп.1 п.1 ст. 2 закона Владимирской области « О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области» ( в ред. закона № 37-оз от 07.05.2010 г.) граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков в собственность в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР» и до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, представлены в аренду либо находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гусаров И.П. купил у ЖЕА ? долю жилого <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
Cуд установил, что для индивидуального строительства жилого <адрес> в <адрес> был предоставлен участок общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Собственниками указанного жилого дома являются Дорофеева Л.М. и Гусаров И.П.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ Дорофеевой Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>.
Согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании Гусарова И.П. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.
Часть земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м. была передана ранее сособственнику жилого дома Дорофеевой Л.М.
Сособственник жилого дома Гусаров И.П. также вправе получить в собственность предоставленный ему земельный участок. При этом минимальный размер предоставляемого земельного участка не должен учитываться, так как Гусаров И.П. владеет указанным земельным участком с <данные изъяты> года. Площадь участка не может быть увеличена из-за фактически сложившегося землепользования.
Отказ в передаче в собственность Гусарову И.П. земельного участка нарушает его права, так как Гусаров И.П. имеет право на приватизацию земельного участка.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает, что они подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Гусарова ИП.
Признать право собственности Гусарова ИП на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г.Погарский