Дело № 2 – 661/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи ОРЛОВОЙ О.А.,
при секретаре СИДОРЕНКОВОЙ Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Шишкова ФИО11 о признании недействительным отказа администрации муниципального образования <адрес> о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л :
Шишков В.А. просит признать незаконным постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
В обоснование доводов суду пояснил следующее. В квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: он Шишков В.А.; его <данные изъяты> ФИО4; <данные изъяты> ФИО5; <данные изъяты> ФИО6 и <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному адресу проживала и бала прописана его <данные изъяты> ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла и которая являлась нанимателем жилого помещения. После смерти <данные изъяты> он обратился в администрацию города с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, просил признать его нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу. Администрацией муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ принято постановление об отказе в изменении договора социального найма, ввиду того, что не получено согласие всех совершеннолетних членов семьи : ФИО5 и его <данные изъяты> ФИО6 ФИО5 и его <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, место их жительства ему неизвестно, от родственников ему известно, что ФИО5, живет в работает в <адрес>, где проживает <данные изъяты> он не знает.
Считает, что интересы ФИО5, ФИО6 и ее <данные изъяты> ФИО7 в связи с изменением договора социального найма нарушены не будут, поскольку он готов взять на себя все основные обязанности нанимателя жилого помещения.
Представитель администрации муниципального образования <адрес> Новская О.Б. суду пояснила, что договор социального найма жилого помещения <адрес> был заключен с ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ скончалась. В администрацию города с заявлением об изменении договора социального найма обратился ДД.ММ.ГГГГ ее сын Шишков В.А., ему во внесении изменений в договор социального найма была отказано, ввиду отсутствие согласия на это всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних членов семьи. После получения заявления Шишкова В.А. и до принятия соответствующего решения с выходом на место, от соседей получены сведения о том, что в указанной квартире длительное время проживает семья Шишкова В.А., о фактическом месте жительства других членов семьи ничего неизвестно.
Считает, что при указанных обстоятельствах, в интересах всех членов семьи, в том числе и отсутствующих, будет признание Шишкова В.А. нанимателем жилого помещения по указанному выше адресу.
Суд выслушав мнение участников судебного заседания, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.ст. 60,61,62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия всех остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено следующее.
Нанимателем жилого помещения <адрес> являлась ФИО1. ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации м.о. <адрес> произведена актовая запись о смерти №.К членам семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 отнесены: Шишков В.А.; ФИО4; ФИО5; ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.
После смерти нанимателя жилого помещения у каждого из дееспособных, совершеннолетних членов семьи возникло право на заключение договора социального найма при условии согласия всех остальных совершеннолетних членов семьи.
Однако, как установлено в судебном заседании ФИО5 – <данные изъяты> нанимателя жилого помещения; его <данные изъяты> ФИО6 и <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года в квартире длительное время не проживают, место их фактического жительства ни заявителю, ни жилищно-эксплуатационной организации не известно.
При таких обстоятельствах отказ во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения после смерти нанимателя ФИО1 нарушит права и охраняемые законом интересы не только заявителя, но и лиц – временно отсутствующих в жилом помещении: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В связи с чем отказ администрации муниципального образования <адрес> о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения <адрес> является незаконным.
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части отказа Шишкову В.А. во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признать незаконным.
Обязать администрацию муниципального образования <адрес> признать Шишкова ФИО11 нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, заключив с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок 10 дней.
СУДЬЯ: ОРЛОВА О.А.