Дело № 2 – 662/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи ОРЛОВОЙ О.А.,
при секретаре СИДОРЕНКОВОЙ Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Косиковой ФИО7 о признании недействительным отказа администрации муниципального образования <адрес> о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л :
Косикова Г.А. просит признать незаконным постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> № <адрес>
В обоснование доводов суду пояснила следующее. В квартире по адресу <адрес> № <адрес> зарегистрированы: она Косикова Г.А. и ее <данные изъяты> ФИО1, которая в ДД.ММ.ГГГГ году была лишена родительских прав в отношении нее и ее сестры. Около № лет ФИО1 в квартире не проживает и место ее жительства ей неизвестно. Постановлением главы администрации жилой <адрес> признан непригодным для проживания, ее семье выделана квартира во вновь построенном доме, однако договор социального найма на квартиру по <адрес> с ФИО1 заключить возможности нет ввиду ее отсутствия. Она обратилась в администрацию города с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, просила признать ее нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу. Администрацией муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ принято постановление об отказе в изменении договора социального найма, ввиду того, что не получено согласие всех совершеннолетних членов семьи, то есть ее <данные изъяты> ФИО1
Считает, что интересы ФИО1 в связи с изменением договора социального найма нарушены не будут, поскольку она готова взять на себя все основные обязанности нанимателя жилого помещения.
Представитель администрации муниципального образования <адрес> Новская О.Б. суду пояснила, что договор социального найма жилого помещения № <адрес> был заключен с ФИО1. В администрацию города с заявлением об изменении договора социального найма обратилась ДД.ММ.ГГГГ ее <данные изъяты> Косикова Г.А., ей во внесении изменений в договор социального найма была отказано, ввиду отсутствия согласия на это всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних членов семьи. После получения заявления Косиковой Г.А. и до принятия соответствующего решения с выходом на место, от соседей получены сведения о том, что в указанной квартире ФИО1 не проживает длительное время, о ее фактическом месте жительства ничего неизвестно.
Считает, что при указанных обстоятельствах, в интересах всех членов семьи, в том числе и отсутствующих, будет признание Косиковой Г.А. нанимателем жилого помещения по указанному выше адресу.
Суд выслушав мнение участников судебного заседания, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.ст. 60,61,62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия всех остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено следующее.
Нанимателем жилого помещения № <адрес> является ФИО1. Которая решением Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении <данные изъяты> Косиковой Г.А.
К членам семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 отнесена <данные изъяты> Косикова Г.А., указанные лица зарегистрированы по данному адресу по месту жительства.
В соответствии с нормами гражданского законодательства у каждого из дееспособных, совершеннолетних членов семьи имеется право на заключение договора социального найма при условии согласия всех остальных совершеннолетних членов семьи.
Однако, как установлено в судебном заседании наниматель жилого помещения ФИО1 в квартире длительное время не проживают, место ее фактического жительства ни заявителю, ни жилищно-эксплуатационной организации не известно.
При таких обстоятельствах отказ Косиковой Г.А. во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения нарушит права и охраняемые законом интересы не только заявителя, но и лица – временно отсутствующего в жилом помещении, то есть ФИО1, в том числе и право на получение благоустроенного жилого помещения взамен, признанного администрацией муниципального образования <адрес>, непригодным для проживания по адресу <адрес> № <адрес>.
В связи с чем отказ администрации муниципального образования <адрес> о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № <адрес> является незаконным.
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части отказа Косиковой Г.А. во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признать незаконным.
Обязать администрацию муниципального образования <адрес> признать
Косикову ФИО7 нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> № <адрес>, заключив с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок 10 дней.
СУДЬЯ: ОРЛОВА О.А.