Дело № 2-584/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующегоОрловой О.А.
при секретареСидоренковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой ФИО9 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Самойлова О.Е. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, суду пояснила, что является собственником № доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, удостоверенного старшим государственным нотариусом Гусь-Хрустальной нотариальной конторы ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ <адрес>. Земельный участок, на котором расположена указанная доля в праве собственности на жилой дом, ее <данные изъяты> ФИО5 не был оформлен в собственность, находится в муниципальной собственности. Проживает в доме с рождения, пользуется землей, обрабатывает участок. К дому возведена пристройка. В ДД.ММ.ГГГГ. после проведения работ по межеванию, обратилась с заявлением в администрацию <адрес> за утверждением схемы земельного участка, ей было отказано в связи с тем, что границы установлены лишь на половину участка, т.е. земельный участок между собственниками дома должен быть оформлен в долевом соотношении. Собственником № доли является сосед Чижов А.А., земельный участок площадью № кв.м. оформлен в собственность на основании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации. При проведении работ по межеванию границы ее земельного участка были согласованы с собственниками граничащих земельных участков, границы которых определены и зарегистрированы. Между ее земельным участком и участком, принадлежащем Чижову А.А., установлен забор, землей пользуются в границах своих участков.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо Чижов А.А. в судебное заседание явился, против заявленных требований не возражал, суду пояснил, что в 2009г. его бабушка ФИО4 подарила ему № долю жилого дома и земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате. Земельный участок его и истца разделен сеткой -рабицей, спора по земельным участкам нет.
Выслушав пояснения истца Самойловой О.Е., третьего лица Чижова А.А. исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст 28. ЗК РФ Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. П.2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ п.1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> истца ФИО5 подарила дочери Самойловой О.Е. № долю жилого <адрес>, расположенную на земельном участке размером № кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Гусь-Хрустальной государственной нотариальной конторы №.
Решением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью №, предоставлен в бесплатную собственность ФИО4 для эксплуатации жилого <адрес>, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю №.
Чижову А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности № доля жилого дома, общей площадью № кв.м. и земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно письму администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с имеющимися картографическими материалами, плана застройки города, участок по <адрес>, выделялся как общий, т.е. под строительство целого жилого дома. Документов, подтверждающих раздел этого участка не представлено. В настоящее время дом находится в долевой собственности у разных владельцев.
Согласно кадастровому паспорту жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью №, № кв.м. расположен на земельном участке кадастровый номер №.
Согласно межевому плану земельного участка Самойловой О.Е. по <адрес>, находящегося в государственной собственности, выполненного <адрес>., от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет № кв.м., категория – земли населенных пунктов, особый режим использования – водоохранная зона. По акту согласования местоположение границы земельного участка согласовано с ФИО4, другими собственниками смежных земельных участков.
Судом установлено, что в порядке сложившегося землепользования земельным участком по <адрес>, пользовались: собственник ФИО4 – № кв.м., в настоящее время собственник Чижов А.А., и ФИО5, у которой надлежащим образом не оформлено и не зарегистрировано право собственности на часть земельного участка. Впоследствии Самойлова О.Е., собственник № доли дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась и земельным участком, который ранее фактически принадлежал <данные изъяты> ФИО5, обрабатывает его и в настоящее время.
Никаких разногласий и споров между лицами, подписавшими акт согласования, не имелось. Таким образом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чижов А.А. являлся собственником земельного участка площадью № кв.м. по <адрес>. Право собственности на земельный участок по тому же адресу, но площадью № кв.м., принадлежало государству и не было закреплено ни за одним из собственников жилого дома, в том числе и за Самойловой О.Е.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Самойловой О.Е. право собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес>, площадью № кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Самойловой ФИО9 удовлетворить.
Признать за Самойловой ФИО9 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,, в порядке бесплатного предоставления, с разрешенным использованием индивидуальная жилая застройка.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
СудьяО.А.Орлова