Дело№ 2–845/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 годаг. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьиВиноградовой Л.Н.
при секретареДевяткиной О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Котова ФИО9, Котовой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Котова ФИО11, Котовой ФИО12 к ЗАО фирма «Символ», администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустальный район Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Котов А.А., Котова Н.А., Котова С.Н., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего Котова Н.А., обратились в суд с исковыми требованиями к ЗАО фирма «Символ», администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы города Курлово Гусь-Хрустального района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола жилищно-бытовой комиссии» Котову А.А. был выдан ордер № на семью, состоящую из 4-х человек – на него, <данные изъяты> Котову С.Н. и на двух детей Котову Н.А. и Котова Н.А. на право занятия квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>. Все вчетвером на основании ордера вселились в указанную квартиру, были зарегистрированы в ней и проживают с 2003 года.
Спорная квартира находится на балансе ЗАО фирма «Символ». Квартира № в <адрес> не передана ЗАО фирмой «Символ» в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав истцов, в том числе и на приватизацию жилых помещений.
С 2003 года и по настоящее время они проживают в этой квартире, оплачивают коммунальные услуги и услуги по ее содержанию. Задолженности по оплате не имеют. Они решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения и обратились к руководству ЗАО фирма «Символ» с заявлением о разрешении приватизировать квартиру, но заявление осталось без ответа. Ранее участия в приватизации они не принимали.
Истцы Котов А.А., Котова Н.А., Котова С.Н., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего Котова Н.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии с участием представителя Саяпиной А.С.
Представитель истца по доверенности Саяпина А.С. в судебном заседании поддержала исковые требования истцов по указанным в иске основаниям. Указала, что в настоящее время спорная квартира находится на балансе ЗАО фирма « Символ», при приватизации жилое помещение в муниципальную собственность передано не было, право собственности за ЗАО фирма «Символ» так же на сегодняшний день не зарегистрировано. Полагает, что указанные обстоятельства не должны быть препятствием к осуществлению права гражданина на получение в собственность квартиры в порядке приватизации в соответствии с Федеральным законом « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Представитель ответчика ЗАО фирма « Символ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение вопроса по иску оставляют на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Возражений по существу исковых требований не имеют.
Суд, выслушав представителя истца Саяпину А.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2, ст. 11, ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных права граждан, в том числе и на приватизацию жилых помещений.
Согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы города Курлово Гусь-Хрустального района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола жилищно-бытовой комиссии» Котову А.А. <данные изъяты> фирма «Символ» была предоставлена трехкомнатная квартира на семью из четырех человек, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, с 2003 года Котов А.А. с семьей проживают и зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ( ранее <адрес>.
По данным Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (справка № – л.д.10) и согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют.
Из справки № администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы 4 человека: Котова С.Н., Котов А.А., Котова Н.А. и Котов Н.А.
Согласно сообщению ЗАО фирма «Символ» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не включена в уставной капитал ЗАО фирма «Символ». Ввод в эксплуатацию 36 -квартирного жилого <адрес> был произведен согласно акту государственной приемочной комиссии ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время <адрес> находится на балансе ЗАО фирма «Символ», однако право собственности предприятием не оформлено. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЗАО фирма «Символ» является арендным предприятием «Курловский стекольный завод», а с мая 1992 года – акционерным обществом.
Судом установлено, что истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в квартире и длительное время проживают в ней; несут расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.
В соответствии с данными ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал истцы ранее участия в приватизации на территории Российской Федерации не принимали.
То, что в настоящее время спорная квартира находится на балансе коммерческой организации, не должно влиять на жилищные права граждан, зарегистрированных в указанном жилом помещении, в том числе и на его бесплатную приватизацию. Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований истцов.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признание права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за истцами в равных долях в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Котова ФИО9, Котовой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Котова ФИО11, Котовой ФИО12 удовлетворить.
Признать за Котовым ФИО9, Котовой ФИО10, Котовой ФИО12, ФИО11 право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м, согласно техническому паспорту жилого помещения Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
СудьяЛ.Н. Виноградова