Дело№ 2–786/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 годаг. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьиВиноградовой Л.Н.
при секретареДевяткиной О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Мироедова ФИО6, Мироедовой ФИО7, Мироедова ФИО8 к ЗАО фирма «Символ», администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустальный район Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мироедов В.И., Мироедова Е.И. и Мироедов И.В. обратились в суд с исковыми требованиями к ЗАО фирма «Символ» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. Судом в качестве соответчика по делу была привлечена, администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.
В исковом заявлении истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Курловской поселковой администрации Гусь-Хрустального района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола жилищно-бытовой комиссии» Мироедовой Е.И. был выдан ордер № на семью, состоящую из трех человек – на нее, <данные изъяты> Мироедова В.И. и <данные изъяты> Мироедова И.В. на право занятия квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>. Все втроем на основании ордера вселились в указанную квартиру, были зарегистрированы в ней и проживают с 1995 года.
Спорная квартира находится на балансе ЗАО фирма «Символ». Квартира № в <адрес> не передана ЗАО фирмой «Символ» в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав истцов, в том числе и на приватизацию жилых помещений.
С 1995 года и по настоящее время они проживают в этой квартире, оплачивают коммунальные услуги и услуги по ее содержанию. Задолженности по оплате не имеют. Они решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения и обратились к руководству ЗАО фирма «Символ» с заявлением о разрешении приватизировать квартиру, но заявление осталось без ответа. Ранее участия в приватизации они не принимали.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требований по аналогичным основаниям, уточнили свои требования, просили суд сохранить спорную квартиру в перепланированном виде, т.к. во время проживания ими в коридоре был построен шкаф.
Истец Мироедов И.В. пояснил суду, что согласен приватизировать квартиру, не возражает, что бы право собственности было признано за его родителями Мироедовой Е.И. и Мироедовым В.И., так как сам он от участия в приватизации квартиры отказался.
Представитель ответчика ЗАО фирма « Символ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение вопроса по иску оставляют на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Возражений по существу исковых требований не имеют.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы произвели перепланировку в спорной квартире без получения соответствующего разрешения в администрации МО <адрес> (городское поселение) <адрес>. Как следует из поэтажных планов жилого помещения № в <адрес> в <адрес> и экспликаций к ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в результате перепланировки в коридоре был выстроен шкаф, жилая площадь квартиры не изменилась, изменилась общая площадью на <данные изъяты> кв.м.
Из справки МУ «УГХ» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире выявлена установка деревянного шкафа легкой постройки. Шкаф построен без переноса стен и не создает угрозы разрушения зданию и проживанию жителей дома.
На основании изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2, ст. 11, ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных права граждан, в том числе и на приватизацию жилых помещений.
Согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Курловской поселковой администрации Гусь-Хрустального района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № Мироедовой Е.И. <данные изъяты> АО «Символ» была предоставлена двухкомнатная квартира на семью из трех человек, жилой площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, с 1995 года Мироедова Е.И. с семьей проживают и зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
По данным Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (справка № – л.д.21) и согласно техническому паспорту жилого помещения право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют.
На основании справки, выданной ЗАО фирма «Символ» ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы 3 человека: Мироедова Е.И., Мироедов В.И. и Мироедов И.В.
Согласно сообщению ЗАО фирма «Символ» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не включена в уставной капитал ЗАО фирма «Символ». Ввод в эксплуатацию 36 -квартирного жилого <адрес> был произведен согласно акту государственной приемочной комиссии ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время <адрес> находится на балансе ЗАО фирма «Символ», однако право собственности предприятием не оформлено. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЗАО фирма «Символ» является арендным предприятием «Курловский стекольный завод», а с мая 1992 года – акционерным обществом.
Истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в квартире и длительное время проживают в ней; несут расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.
В соответствии с данными ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал истцы ранее участия в приватизации на территории Российской Федерации не принимали.
То, что в настоящее время спорная квартира находится на балансе коммерческой организации, не должно влиять на жилищные права граждан, зарегистрированных в указанном жилом помещении, в том числе и на его бесплатную приватизацию. Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований истцов.
Истец Мироедов И.В. в судебном заседании отказался от приватизации квартиры. В деле от него имеется письменное заявление об отказе от участия в приватизации, с просьбой не включать его в число собственников. Правовые последствия ему разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признание права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за истцами Мироедовой Е.И. и Мироедовым В.И. в равных долях в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мироедова ФИО6, Мироедовой ФИО7, Мироедова ФИО8 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – в перепланированном виде, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Мироедовым ФИО6 и Мироедовой ФИО7 право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
СудьяЛ.Н. Виноградова