Дело № 2- 821/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 годаг. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Орловой О.А., при секретаре Сидоренковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Староверовой ФИО9 к МИФНС России № по <адрес>, администрации МО <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома с сохранением в переустроенном и перепланированном состоянии и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Староверова Л.П. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, администрации МО <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома с сохранением в переустроенном и перепланированном состоянии и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Истец в суде пояснила следующее.
Её <данные изъяты> ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала № доля жилого дома и земельный участок, площадью № кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. При жизни ФИО3было составлено завещание на все имущество, в том числе и долю дома на её имя.
В ДД.ММ.ГГГГ году умерла её <данные изъяты> ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году умер <данные изъяты>. Истец не знала о необходимости обращения в 6-ти месячный срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году она обращалась к нотариусу о выдаче свидетельства о наследовании, но ей было отказано. Решением мирового судьи срок для принятия наследства после смерти <данные изъяты> был восстановлен.
Истец является единственным наследником после его смерти. За оформлением наследственных прав она обратилась в нотариальную контору, однако постановлением нотариуса ей было отказано в оформлении наследственных прав, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом.
После смерти <данные изъяты> она фактически приняла наследство, пользуется № долями дома и земельным участком, оплачивает все расходы по их содержанию.
В доме она произвела перепланировку и переустройство, которые заключаются в разборке деревянной перегородки и возведении новой той же конструкции, устройстве ванной комнаты и умывальника за счет уменьшения площади кухни. Согласно полученных заключений перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением санитарных, градостроительных и противопожарных норм.
Просит признать за ней право собственности на № доли жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и земельный участок, площадью № кв.м. расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, возражений против исковых требований Староверовой Л.П. не имеет.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. Возражений по данному иску не представил.
Третье лицо Герасимова Н.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не заявила.
Выслушав пояснения истца, свидетеля ФИО6 исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Староверовой Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 и ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как было установлено в судебном заседании, ФИО3, принадлежала на праве собственности № доли в жилом <адрес>, на основании свидетельства о праве наследования по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договора перераспределения долей от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом расположен на земельном участке площадью № кв.м., предоставленном ФИО3 собственность, на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, истцом произведена перепланировка и переустройство в основной части дома.
Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ, жилой блок является передней частью блокированного жилого дома. Реконструкция квартиры произведена за счет возведения пристройки литер А1 и перепланировки основной части квартиры литер А.
Перепланировка и переустройство переднего жилого блока заключается в разборке деревянной каркасной перегородки и возведении новой той же конструкции лит. А1, устройстве ванной комнаты с установкой приборов: ванной и умывальника.
Перепланировка и переустройство переднего жилого блока выполнены без нарушения несущих конструкций и СНиП 31-01-2003.
Согласно экспертного заключения филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № перепланировка жилого помещения № <адрес> не нарушает санитарно-эпидемиологических правил и норм.
Согласно заключения <адрес> действующее на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении мероприятия по контролю за соблюдением требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Филиал ГАУ <адрес> «БТИ» письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № сообщило, что собственниками <адрес> являются ФИО7 – № доли, ФИО3 – № доли. В случае признания за ФИО3 перепланировки, то долевое соотношение в доме не изменится.
Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным городским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО3 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ на все имущество, в том числе и долю дома на имя Староверовой Л.П..
Староверова Л.П. является единственным наследником после смерти ФИО3, так как её <данные изъяты> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выданное Гусь-Хрустальным городским ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ), а других детей у её родителей не было. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок для принятия наследства, после смерти <данные изъяты>, был восстановлен.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3
С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Староверовой Л.П. о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м и № доли жилого дома с сохранением в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенные по адресу: <адрес> <данные изъяты> в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Староверовой ФИО9 удовлетворить.
Признать право собственности на № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Староверовой ФИО9 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, общей площадью дома № кв.м.
Признать право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за Староверовой ФИО9 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
Сохранить жилой <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: (Лит А1 – комнаты №; Лит А – комнаты №, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м.).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
СудьяО.А. Орлова