Дело № 2-76/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гусь-Хрустальный23 марта 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьиЗабродченко Е.В.,
при секретареХоревой И.Н.,
с участием представителя истцаГончаровой А.Ю.,
действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчикаЛюбимовой Т.В.,
прокурораШуваловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный к Любимовой Т.В., Любимову А.В., Аверьянову А.К. о выселении из аварийного дома с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Гусь-Хрустальный обратилась в суд с иском к Любимовой Т.В., Любимову А.В., Аверьянову А.К., о выселении из аварийного дома с предоставлением другого жилого помещения, указывая, что ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Согласно распоряжению главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес>, в котором проживают ответчики признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем администрацией МО г. Гусь-Хрустальный принято решение о предоставлении ответчикам на семью из 3 человек другого жилого благоустроенного помещения – <адрес> в <адрес>. Площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, что на <данные изъяты> кв. м более занимаемой в настоящее время квартиры, площадь которой составляет <данные изъяты> кв. м. Добровольно вселиться в новое жилое помещение ответчики отказываются. На предложение о переселении от ДД.ММ.ГГГГ никак не реагируют, в администрацию города для заключения договора социального найма не являются, каких-либо сведений о невозможности явки или о причинах неявки не представляют. В связи с тем, что проживание в аварийных и подлежащих сносу домах опасно для жизни и здоровья граждан, администрация МО г. Гусь-Хрустальный просит суд выселить Любимову Т.В., а также членов ее семьи Любимова А.В. и Аверьянова А.К. из <адрес> в <адрес> с предоставлением <адрес> в <адрес> по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца – Гончарова А.Ю. просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.
Ответчик Любимов А.В., содержащийся в <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Согласно сообщению начальника исправительного учреждения этапирование Любимова А.В. в судебное заседание не представляется возможным. Ранее представил заявление, в котором указывает, что с иском не согласен (л.д. 113).
Ответчик Любимова Т.В., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего сына Аверьянова А.К., а также по доверенности от Любимова А.В. с иском не согласна. При этом она пояснила, что фактически по месту регистрации она и члены ее семьи не проживают. С ДД.ММ.ГГГГ года они проживают по адресу: <адрес>. Согласна на переселение в другой дом либо получение денежной компенсации за квартиру.
В судебных заседаниях поясняла, что предоставляемая квартира находится в неудобном для них районе, на месте где было здание кожно-венерологического диспансера, отсутствует газоснабжение, установлены электрические плиты с повышенной мощностью; в квартире имеется грибок; стены промерзают; сантехника установлена устаревшая. Кроме того в большой комнате имеется трещина на потолке, подтеки на стенах, от стен отваливается штукатурка.
Представитель отдела по опеке и попечительству управления образования администрации МО <адрес> М.Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение помощника Гусь-Хрустального межрайонного прокурора Шуваловой И.А., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Как установлено в судебном заседании, Любимова Т.В., а также члены ее семьи Любимов А.В. и Аверьянов А.К. зарегистрированы по договору социального найма в <адрес>. Общая площадь указанной квартиры <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.; квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 112).
Согласно распоряжению главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-р, <адрес>, в котором проживают ответчики признан аварийным и подлежащим сносу, разработаны мероприятия по отселению жильцов из этого дома.
Во исполнении указанного распоряжения ответчикам предоставляется жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., по договору социального найма. Добровольно выселиться из квартиры, в которой зарегистрированы, ответчики отказываются.
ООО «<данные изъяты>» получено разрешение на ввод жилого <адрес> в эксплуатацию (л.д. 47). По сообщениям <данные изъяты> (л.д. 49) и <данные изъяты> (л.д. 50) технические условия выполнены.
Как следует из письма ФГУЗ «<данные изъяты>» в помещении здания, расположенного по адресу: <адрес> проведена заключительная дезинфекция (л.д. 51-52).
Согласно письму ФГУЗ «<данные изъяты>» в помещении здания, расположенного по адресу: <адрес> проведены инструментальные измерения параметров микроклимата, измерения естественной освещенности помещений, воздуха закрытых помещений на содержание ртути и формальдегида, проведен отбор питьевой воды. Все полученные данные соответствуют СанПиН (л.д. 84-105).
Как следует из представленного истцом акта обследования <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира представляет из себя двухкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже трехэтажного кирпичного дома. На стенах в жилых комнатах, в коридоре – обои под окраску, потолок покрашен водоэмульсионной краской, на полу уложен линолеум, установлены пластиковые окна, входная дверь и межкомнатные двери – деревянные. На кухне установлены: электрическая плита, мойка, водосчетчики. В ванной комнате установлена: металлическая ванна, унитаз «компакт», смеситель, умывальник, установлены водосчетчики; на стене и на полу уложена плитка. В коридоре на стене расположен однофазный электросчетчик. Система отопления работает; свет и вода есть. Квартира соответствует требованиям санитарных норм.
ДД.ММ.ГГГГ при обследовании квартиры в жилой «большой» комнате на потолке и на стене были видны сухие желтые пятна, возникшие в результате протечек с кровли во время ее устройства. Причины протечек устранены. Имеющиеся на стене незначительные сухие разводы не относятся к капитальному ремонту. В жилой «малой» комнате на потолке между плитами перекрытия была видна трещина шириной раскрытия <данные изъяты> мм, длинной <данные изъяты> см, произошло отслоение штукатурного слоя. Данный дефект произошел из-за протечек с кровли и некачественной заделки шва. По состоянию на день осмотра протечки с кровли устранены, шов заделан. Квартира соответствует санитарным нормам и готова для заселения.
Доказательств того, что предоставляемая квартира не соответствует каким-либо требованиям законодательства ответчиками не предъявлено. Напротив, истец представил документы о соответствии <адрес> требованиям СанПиН, сведения о готовности объекта для эксплуатации.
Поскольку, каких-либо оснований, препятствующих переселению ответчиков в предоставляемое жилье, не имеется, и учитывая, что проживание в аварийном, подлежащем сносу доме, опасно для жизни и здоровья ответчиков, суд полагает необходимым выселить ответчиков из квартиры по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> - удовлетворить.
Выселить Любимову Т.В., Любимова А.В., Аверьянова А.К. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судьяЕ.В. Забродченко