Дело № 2-807/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Орловой О.А.
при секретаре Сидоренковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вислинской ФИО10 к администрации муниципального образования <адрес>, Липаткину ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Вислинская Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования <адрес>, Липаткину И.С. о признании права общей долевой собственности на № доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке бесплатного предоставления.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, суду пояснила, что является собственником земельного участка с размещенным на нем № долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь всего земельного участка составляет № кв.м. ФИО7 принадлежит на праве собственности № долей указанного земельного участка и доля жилого дома. Границы земельных участков разделены забором и определены между сторонами еще при жизни ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 оформил право собственности на земельный участок, при проведении межевания границы были согласованы с собственниками граничащих участков, в том числе с собственником <адрес> ФИО4
После смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследники Липаткин И.С. и Иванова О.С. наследственные права не оформляли. В ДД.ММ.ГГГГ. получила письмо из земельного комитета с сообщением о необходимости оформления земельного участка в собственность. В регистрационной палате ей было отказано в регистрации права собственности на долю земельного участка, т.к. в договоре указан целый земельный участок по <адрес>, а у ФИО7 зарегистрирована доля земельного участка, необходимо соглашение о границах земельного участка между сособственниками. С левой стороны ее участок граничит с участком по <адрес>, сзади – <адрес>, справа с участком ФИО2.
В связи с тем, что соглашение о границах земельного участка невозможно оформить с умершим, вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка. Просит признать право общей долевой собственности на № доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчик Липаткин И.С. в судебное заседание явился, против заявленных требований не возражал, суду пояснил, что его <данные изъяты> ФИО7 принадлежит на праве собственности № долей жилого дома и № долей земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о наследовании после смерти его матери. Доля земельного участка отца гораздо менее доли истца. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ Он и его <данные изъяты> Иванова О.С. обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но до настоящего времени не оформили свои наследственные права. Границы указанного земельного участка установлены ранее, не менялись. Спора по границам пользования земельных участков нет.
<данные изъяты> Иванова О.С. проживает в <адрес>, о судебном заседании ей известно, уполномочен от ее имени высказать отношение к требованиям истца. Не возражают против признания за Вислинской Л.Н. права собственности на № долей земельного участка по <адрес>.
Выслушав пояснения истца Вислинской Л.Н., ответчика Липаткина И.С. исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. П.2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ п.1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что Вислинская Л.Н. является собственником № долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. - на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 №, зарегистрированного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит № доли земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома.
По имеющемуся в материалах дела землеустроительному делу № <адрес> по установлению (восстановлению) границ земельного участка <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году произведено установление границ земельного участка на площади № кв.м. Межевание выполнено при участии сособственников, владельцев, пользователей земельных участков или их представителей. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт установления и согласования границ земельного участка. Спора нет, граница проходит по забору, по стенам строений.
Судом установлено, что в порядке сложившегося землепользования земельным участком по <адрес>, пользовались: Вислинская Л.Н. – № кв.м. и собственник ФИО7 – № кв.м., в настоящее время его наследниками Липаткиным И.С. и Ивановой О.С. надлежащим образом не оформлено и не зарегистрировано право собственности на часть земельного участка. Впоследствии Вислинская Л.Н., собственник № доли дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась земельным участком, обрабатывает его и в настоящее время.
Таким образом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являлся собственником № доли земельного участка общей площадью № кв.м. по <адрес>. Право собственности на земельный участок по тому же адресу, но площадью № кв.м., не было оформлено в собственность второму совладельцу Вислинской Л.Н.
Никаких разногласий и споров между лицами, подписавшими акт согласования границ земельного участка по <адрес>, не имеется. Ответчики Липаткин И.С. и Иванова О.С. также не возражали против исковых требований.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Вислинской Л.Н. право собственности на № долей земельного участка по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вислинской ФИО10 удовлетворить.
Признать за Вислинской ФИО10 право общей долевой собственности на № долей земельного участка площадью 1792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке бесплатного предоставления, с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А.Орлова