Дело № г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Чугуновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к № о возмещении материальных убытков и обязании произвести ремонт кровли,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к № о возмещении материальных убытков и обязании произвести ремонт кровли. При этом она указывает, что она и ее дочери – ФИО3 и ФИО4 являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Управление домом на основании договора с 2009 г. осуществляет № Согласно приложения № к договору управляющая компания № по заданию собственников обязуется оказывать услуги и выполнять работу по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме. Второй год крыша дома над ее квартирой протекает, в связи с чем неоднократно заливало ее квартиру. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление на имя директора № на устранение протечки на крыше, так как на потолке и стене кухни ее квартиры появились следы протечки. На ее обращение управляющая компания № дала письменный ответ о том, что протечка крыши будет устранена в июле 2010 года. Однако до настоящего времени ремонтные работы кровли не выполнены. В связи с чем она просит суд обязать № произвести ремонт кровли в местах протечки. Кроме того, она просит взыскать с ответчика понесенные ею затраты на ремонт кухни. Согласно сметы, составленной ФИО7, стоимость ремонта составляет № Кроме того, она понесла затраты в сумме <данные изъяты> за получение в БТИ выкопировки с технического паспорта. Таким образом, она просит взыскать с ответчика материальный ущерб в общей сумме <данные изъяты>
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Третьи лица – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали исковые требования, заявленные их матерью ФИО1.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. В соответствии с ч. 1 ст. 29 данного Закона, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездное устранение недостатков выполненной работы, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1/непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2/управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3/управление управляющей организацией.
Судом установлено, что истец ФИО1, а также ее дочери ФИО3 и ФИО4, является собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме.
С 2009 года между № и собственниками жилого <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которого управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством в интересах собственника, в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов; оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением к директору № с просьбой отремонтировать протечку на крыше, поскольку вода стала поступать в ее квартиру, был поврежден потолок и стены. ДД.ММ.ГГГГ директор № ответил на обращение ФИО1, сообщив в своем письме, что работы по ремонту кровли над ее квартирой включены в план работы на июль месяц. Однако, до настоящего времени указанные ремонтные работы не произведены.
В связи с чем суд полагает необходимым обязать ответчика произвести текущий ремонт кровли над квартирой ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует акта обследования квартиры, произведенного ДД.ММ.ГГГГ специалистами <данные изъяты> <адрес> и № при осмотре <адрес> выявлено: в кухне по внутренней капитальной стене обои отслоились от стен на площади 2 кв. м. На потолке в кухне пятно от протечки с кровли размером <данные изъяты> Со слов жителей установлено, что во время дождя и таяния снега происходит протекание вод с кровли. При выходе на чердачное перекрытие установлено, что возможно затекание происходит в местах примыкания оцинкованного железа к вытяжным трубам, так как имеются просветы у вытяжных труб. При обследовании кровли над другими комнатами выявлено: некоторые асбестоцементные листы имеют трещины, в слуховом окне отсутствует жалюзийная решетка, в связи с чем через оконный проем возможно попадание атмосферных осадков на перекрытие.
Из сметы, составленной ФИО7., стоимость ремонта кухни в квартире истца составляет <данные изъяты> Кроме того, ФИО1 понесла затраты в сумме №. за получение в БТИ выкопировки с технического паспорта. Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с № в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба №.
Представитель ответчика – № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ « в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства». Изложенное дает суду основания для принятия решения в рамках заочного производства.
Руководствуясь ст. 233-237, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО9 в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести текущий ремонт кровли жилого <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО1 в счет возмещения материального вреда – <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда или в течение 10 дней со дня вынесения Гусь-Хрустальным городским судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене.
Председательствующий С.М. Грязнова