Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 апреля 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретареЧугуновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №. В. Смирнова д. 11 кв. 2, за каждым в № доле. При этом они указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО1, от имени которой по доверенности действовала ФИО2, был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. Данный договор был удостоверен нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО6 Однако в Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним они данный договор не зарегистрировали. С момента заключения договора они владеют и полноценно пользуются квартирой, оплачивает налоги. В настоящее время они хотели оформить документально право собственности на спорную квартиру, но в Гусь-Хрустальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им отказали в регистрации договора, объяснив необходимость присутствия прежнего собственника квартиры. Однако, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем они просят суд признать за ними переход права собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> (муниципальный район) <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в силу которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> д. Семеновка <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью № кв. м, в том числе жилой – №. м, на праве личной собственности принадлежала ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, от имени которой по доверенности действовала ФИО2, и ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры по указанному адресу. Покупатели купили у продавца данную квартиру в долевую собственность в равных долях – в одной второй доле каждому. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора. Данный договор был удостоверен нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО6, однако в Гусь-Хрустальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указанный договор не был зарегистрирован. Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемленой частью договора купли-продажи, ФИО2, действующая от имени ФИО1, передала ФИО4 и ФИО3 вышеназванную квартиру. После чего истцы владеют и полноценно пользуются квартирой как собственники, оплачивают налоги. Оформить переход права собственности в бесспорном порядке истцы в настоящее время не могут в связи с тем, что прежний собственник квартиры – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах суд полагает заключенным договор купли-продажи спорной квартиры, имевший место ДД.ММ.ГГГГ, и, считает возможным признать за ФИО4 и ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Семеновка <адрес>, общей полезной площадью 38,9 кв. м, в том числе жилой – 29,0 кв. м, за каждым в одной второй доле.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 и ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО4 и ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общей полезной площадью 38,9 кв. м, в том числе жилой – 29,0 кв. м, за каждым в одной второй доле.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийС.М. Грязнова