Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретареЧугуновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок площадью №. м, с размещенным на нем целым жилым домом, расположенный в <адрес>. При этом она указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1, от имени которой по доверенности действовала ФИО4, был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, находящийся по вышеуказанному адресу. Данный договор был удостоверен нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округаФИО5 Однако в Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним она данный договор не зарегистрировала. С момента заключения договора она владеет и полноценно пользуется домом и земельным участком, оплачивает налоги. В настоящее время она хотела оформить документально право собственности на спорные объекты недвижимости, но в Гусь-Хрустальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей отказали в регистрации договора, объяснив необходимость присутствия прежнего собственника дома и земельного участка. Однако, ФИО1 выехала за пределы <адрес> и ее место жительства в настоящее время ей не известно. В связи с данными обстоятельствами, она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м с кадастровым номером 33:14:051066369:00, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, с расположенным на нем жилым помещением - домом общей полезной площадью 57,6 кв. м, в том числе жилой – 52,0 кв. м.
В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> (муниципальный район) <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в силу которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью №, сразмещенным на нем целым жилым домом, расположенный в <адрес> на праве личной собственности принадлежал ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 33 №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, от имени которой по доверенности действовала ФИО4, и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, находящийся по вышеуказанному адресу. Данный договор был удостоверен нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО5, однако в Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним данный договор не был зарегистрирован. С момента заключения договора ФИО2 владеет и полноценно пользуется домом и земельным участком, оплачивает налоги. Место жительства ФИО1 истцу не известно, поскольку после продажи дома и участка ФИО1 уехала из д. Тюрьвищи. Постановлением главы Демидовского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ дому и земельному участку принадлежащими на праве собственности ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд полагает заключенным договор купли-продажи спорного земельного участка с размещенным на нем целым жилым домом, имевший место ДД.ММ.ГГГГ, и, считает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанное имущество, состоящее из земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, с расположенным на нем целым жилым домом общей полезной площадью 57,6 кв. м, в том числе жилой – <адрес>
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м, с кадастровым номером 33:14:051066369:00, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, с расположенным на нем целым жилым домом общей полезной площадью 57,6 кв. м, в том числе жилой – 52,0 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> д. Тюрьвищи <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийС.М. Грязнова