Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретареЧугуновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещений в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, и признании права собственности на самовольно возведенную пристройку. При этом он указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы Колпского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен адрес: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью № метров, относящемся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство; принадлежащем ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Им была возведена пристройка к дому – по техническому паспорту обозначенная литер А 2 комнаты №, 2, 3, 4, 5, 6; литер А комнаты №,8,9. Пристройка была произведена самовольно без получения соответствующих разрешений. В квартире также было произведено переустройство основной части квартиры, что заключается в разборке отопительной печи; демонтаже перегородок; переносе кухни в пристройку. В результате переустройства квартиры общая полезная площадь дома составляет 93,0 кв. м, жилая площадь 54,6 кв. м, площадь подсобных помещений - № кв. м. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не противоречат санитарным, техническим и строительным нормам, не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключениями соответствующих организаций. В связи с чем он просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии, признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика – администрации МО <адрес> в суд не явился, о дне слушания дела был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> по праву личной собственности принадлежит ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером 33:14:003407:182, площадью №, относящемся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство; принадлежащем ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ФИО1 произвел перепланировку и переоборудование квартиры, которые заключаются: в возведении пристройки к дому – по техническому паспорту обозначенной литер А 2 комнаты № А комнаты №,8,9. В пристройке размещаются кухня, коридор, туалет, котельная, ванная, жилая комната. В квартире также было произведено переустройство основной части квартиры, что заключается в разборке отопительной печи; демонтаже перегородок; переносе кухни в пристройку. В результате пристройки и перепланировки образовалась квартира со следующим набором помещений: кухня – площадью №; коридор – №. м; туалет – ДД.ММ.ГГГГ м; котельная – № м; ванная – №; жилые комнаты площадями № кв. м; № кв. м; прихожая – 7,3 кв. м. Тем самым, общая полезная площадь дома составляет № кв. м, жилая площадь №. м, площадь подсобных помещений - № Как усматривается из представленных в суд заключений переоборудование квартиры произведено с соблюдением существующих норм и правил.
Исходя из изложенного, а также с учетом того, что перепланировка и переоборудование были произведены в целях улучшения жилищно-бытовых условий истца и права третьих лиц при этом не нарушены, суд считает возможным сохранение квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, с утверждением общей площади <адрес>,0 кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, в результате чего изменить технико-экономические показатели квартиры: общая площадь <адрес>,0 кв. м, жилая площадь <данные изъяты>. м, вспомогательная площадь № кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийС.М. Грязнова