Дело № 2-1081/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьиОрловой О.А.
при секретареСидоренковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наймагон ФИО11 к Рыбакову ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Наймагон Д.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Рыбакову Е.Е. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, он
является собственником указанной квартиры. Согласно п.№ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рыбаков Е.Е. обязан был выписаться из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ Его регистрация нарушает права собственника, препятствует пользованию и распоряжению жильем.
Истец Наймагон Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца Наймагон А.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования поддержал по аналогичным основаниям. Суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности его <данные изъяты> Наймагон Д.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ФИО5, Рыбаковым Е.Е. При заключении договора купли-продажи интересы Рыбакова Е.Е. представляла <данные изъяты> ФИО6, т.к. он находился в местах лишения свободы в <адрес> Согласно условиям договора купли-продажи Рыбаков Е.Е. обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ Рыбаков Е.Е. оформил доверенность на ФИО6, чтобы она сняла его с регистрационного учета и зарегистрировала в комнате общежития по адресу: <адрес>. ФИО7 умерла два года назад, так и не сняв ответчика с регистрационного учета. Она всех обманула, прописала в комнату в общежитие свою <данные изъяты>, хотя это жилье должно было быть приобретено на Рыбакова Е.Е.
Рыбаков Е.Е. был согласен продать свою долю в спорном жилом помещении с учетом приобретения ему комнаты в коммунальной квартире, комната в общежитии должна была быть оформлена на Рыбакова Е.Е. У нотариуса он передал собственнику деньги за комнату. Нотариус предложил оформить дарение, т.к. это дешевле. Он взял расписку по передаче денег, полагает, что договор был оформлен не на ответчика, а на ФИО6
Ответчик должен был отбывать наказание до ДД.ММ.ГГГГ., но освободился из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ. Рыбаков Е.Е. пришел к нему и сообщил, что не собирается сниматься с учета.
В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проводится ремонт. Квартира состоит из № комнат. Жилье необходимо его <данные изъяты> Наймагон Д.А. для проживания в ней со <данные изъяты>, после ремонта семья сына намерена зарегистрироваться в квартире. Регистрация ответчика в квартире ущемляет права Наймагон Д.А., он вынужден оплачивать коммунальные услуги за Рыбакова Е.Е., который уже распорядился своей долей в праве собственности на квартиру.
Просит признать Рыбакова Е.Е. прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
Ответчик Рыбаков Е.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, о чем имеется уведомление.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м., принадлежит на праве собственности Наймагон Д.А., на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО8- нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП №.
Согласно п.№ договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Рыбаков Е.Е. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ
На момент заключения указанного договора Рыбаков Е.Е., содержался в <адрес>», от его имени на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ № начальником <адрес>» ФИО9, действовала ФИО6
Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению Рыбакова Е.Е., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ № начальником <адрес> ФИО9, он дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрировать его по месту жительства: <адрес>.
Согласно справке <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является коммунальной, в ней зарегистрирован Рыбаков Е.Е.
Как установлено в судебном заседании прежний собственник № доли в праве собственности на квартиру Рыбаков Е.Е. добровольно из указанной квартиры не выписался, в квартире не проживает, личных вещей не имеет в квартире, своей собственностью распорядился. Рыбаков Е.Е. членом семьи истца никогда не являлся, добровольно взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать Рыбакова Е.Е. утратившим право пользования данной квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Наймагон Дмитрия Александровича удовлетворить.
Прекратить право пользования Рыбакова ФИО12 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Рыбакова ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Гусь-Хрустальный городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения по делу, а так же во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо вынесения определения суда об отказе ответчику в отмене заочного решения.
Федеральный судьяО.А.Орлова