Дело № 2-1091/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьиТарасова И.А.
при секретареТюриной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова ФИО11 к Администрации муниципального образования Гусь-Хрустального района о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Орлов О.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную <адрес> в <адрес>, утвердив площадь <адрес> в <адрес>: общая площадь – 182,3 кв.м., жилая площадь – 68,3 кв.м., вспомогательная площадь – 114,0 кв.м., с холодным мансардным этажом, площадью 68,8 кв.м. и холодной пристройкой площадью 14,1 кв.м.
В судебном заседании истец Орлов О.Г. поддержал свои требования и пояснил, что в соответствии с постановлением главы администрации п. Великодворский Гусь-Хрустального района Владимирской области № 50 от 24.10.2001г. Архипову В.В. было разрешено строительство 1/4 части рубленного жилого дома общим размером 18x18м. на земельном участке площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем от строительства жилья Архипов В.В. отказался, и вместо него такое разрешение на строительство было дано сначала Быкову И.О.(постановление № 52 от 27.09.2002г.), а когда отказался и Быков И.О. – ему, Орлову О.Г. (постановление № 76 от 27.12.2002г.). Вышеуказанный земельный участок, в настоящее время имеющий кадастровый номер 33:14:003205:63, в соответствии с постановлением главы МО Гусь-Хрустальный район № 1774 от 23.11.2010г. был предоставлен ему в аренду на срок с 02.10.2005г. по 30.09.2011г. На выделенномземельном участке он построил новую, двухэтажную квартиру № 1 общей площадью 182,3 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м., вспомогательной -114,0 кв.м., с холодным мансардным этажом площадью 68,8 кв.м. и холодной пристройкой площадью 14,1 кв.м. Совместно с ним, свои жилые квартиры построили 3 лица: Атоян С.И. - кв. № 3, Савчук О.Н. - кв. № 2, Кузнецов В.П. - кв. № 4. То есть, его квартира является частью четырех квартирного двухэтажного жилого дома, и в техническом паспорте БТИ, составленного на 06.10.2009г., условно обозначена как квартира № 1. Вышеуказаннаяквартирабылаимпостроенабезнеобходимой, предварительно подготовленной и утвержденной архитектором технической документации. В связи с этим, несмотря на полученное им разрешение на строительство, возведенное им строение является как бы самовольным. Емунеобходимо узаконить построенную квартиру. Данное жилое помещение не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью. О данных обстоятельствах свидетельствуют: заключение СЭС, справка Гусь-Хрустального отдела надзорной деятельности ГУ МЧС России по Владимирской области, а также проведенное мастерской ГУП «ОПИАПБ» исследование жилого помещения и данное ею заключение, соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам и правилам.
Представитель ответчика: Администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по существу заявленных исковых требований не имеют.
Третье лицо: Орлова М. Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Представитель третьих лиц - Атояна С.И., Савчука О.Н., Кузнецова В.П., по нотариально удостоверенной доверенности – Орлов О.Г., предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление Орлова О.Г. в их отсутствие, с иском согласны.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, - суд находит требования Орлова О.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу согласно постановлению Главы муниципального образования Гусь-Хрустальный район № 1774 от 23.11.2010 года, предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>-а, на срок с 02.10.2005 года по 30.09.2011 года.
Из справки Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от 18.03.2011 года № 819, а так же технического паспорта, выданного Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», по состоянию на 06.10.2009 года, следует, что собственником <адрес>-а по <адрес>, общей площадью 182,3 кв.м., в том числе жилой 68,3 кв.м., никто не зарегистрирован. Дом возведен, документы не предъявлены.
Согласно заключению мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ № 13 от 07.02.2011 года и техническому паспорту домовладения по состоянию на 06.10.2009 года, - домчетырехквартирный, возведен вновь, состоит из пяти основных частей: лит. А, А1, А2, А3 и А4. Каждая квартира имеет отдельный вход с придомового земельного участка. Объемно-планировочное решение и инженерное обеспечение дома соответствует СНиП 31-01-2003.
На основании заключений ФГУ «Центр гигиены эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № 51 от 16.03.2011 года, ОНД по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району № 208 от 15.03.2011 года, - самовольное строение – жилое помещение № 1, жилого <адрес>-а, расположенное по адресу: <адрес>, возведено в соответствии с действующими противопожарными и санитарными, экологическими нормами и правилами, в пределах земельного участка истца, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Орловым О.Г. право собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Орлова ФИО11 удовлетворить.
Признать за Орловым ФИО11 право собственности на самовольно возведенную постройку – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, обозначенную на техническом паспорте домовладения, выданным Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от 06.10.2009 года, Литерой А,пом. № 1 – 1-й этаж: комнаты № 2,3,4,5; Лит. А1 – ком. № 1; 2-й этаж: ком. № 1,2,3,4,5,6,7, общей площадью – 182,3 кв.м., жилая площадь – 68,3 кв.м., вспомогательная площадь – 114,0 кв.м., с холодным мансардным этажом площадью 68,3 кв.м., холодной пристройкой – площадью 14,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья:Тарасов И.А.