Дело № 2-691/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 годаг. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьиВиноградовой Л.Н.
при секретареДевяткиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова ФИО12 к администрации МО Гусь-Хрустальный район о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Баранов А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Гусь-Хрустальный район о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, указывая следующее.
Он и его <данные изъяты> ФИО4 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ вселились в указанную квартиру. Данная квартира является муниципальной собственностью. В целях благоустройства квартиры они разобрали деревянные каркасные перегородки, возвели новые той же конструкции, устроили кухню в помещении 2.
В соответствии с заключениями мастерской ГУП ОПИАПБ в г. Гусь-Хрустальный, филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе, ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному район, данная перепланировка и переустройство не нарушают действующие нормы и правила, а также права и законные интересы соседей. В настоящее время ему необходимо оформить квартиру в собственность.
В судебном заседании истец Баранов А.Г. поддержал исковые требования по аналогичным основаниям. Дополнительно пояснил, что спорная квартира является коммунальной, разделена на несколько частей с одним входом, находится на втором этаже. В квартире общий коридор и кухня. Они с <данные изъяты> разобрали деревянные перегородки, устроили кухню, установили в ней газовую плиту. В настоящее время он хочет приватизировать жилье и продать его. <данные изъяты>. В квартире длительное время ни кто не живет.
Представитель ответчика – администрации МО Гусь-Хрустальный район в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, претензий по существу иска не имеет.
Третьи лица Шмелева Л.А., Шмелев А.В., Чубина Е.А., Майорова Л.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В деле от них имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями Баранова А.Г. согласны.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Баранов А.Г. является нанимателем комнат в <адрес>, в <адрес>.
Согласно ордеру № выданному Курловским поселковым Советом депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) <данные изъяты> истца ФИО4 предоставлялось жилая площадь 24,0 кв.м. по <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты.
Из справки, выданной администрацией МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, следует, что в спорной квартире зарегистрированы 9 человек: Баранов А.Г., ФИО4 – <данные изъяты>), Шмелева Л.А., Шмелева А.В., Чубина Е.А., Майоров Л.А. и 3-е несовершеннолетних ФИО13 ФИО6 и ФИО9
Как пояснил истец в судебном заседании, он с отцом произвел перепланировку и переустройство своего жилого помещения без получения соответствующего разрешения в администрации МО Гусь-Хрустальный район. Как следует из поэтажных планов <адрес> и экспликаций к ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство помещений № и № квартиры произошло за счет разборки деревянных каркасных перегородок и возведении новых той же конструкции; устройстве кухни в помещении №. В результате перепланировки и переустройства жилое помещение состоит из жилой комнаты - 12, 7 кв.м., кухни - 9, 2 кв.м.
По заключениям ГУП ОПИАПБ в г. Гусь-Хрустальный № от ДД.ММ.ГГГГ, филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ, ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному район от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела, произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения выполнены без изменения несущих конструкций основного строения и без нарушения СНиП 31-01-2003, с соблюдением требований СанПиН 2.1.2.1002-00 и без нарушения норм и правил пожарной безопасности.
Из акта обследования газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Владимир-Газэнергосеть» следует, что в <адрес> по адресу: <адрес> помещении № газовая плита отсутствует, газовый баллон на улице.
В связи с тем, что перепланировка и переустройство помещений №и № <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Баранова А.Г. о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном виде подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баранова ФИО12 к администрации МО Гусь-Хрустальный район Владимирской области удовлетворить.
Сохранить помещения № и № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ГАУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации Гусь-Хрустальный» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
СудьяЛ.Н. Виноградова