Дело № 2-595/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Гусь-Хрустальный05 мая 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Крюковой А.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Ремонтно-эксплутационное предприятие № 1» (МУП «РЭУ № 1»), Муниципальному унитарному водопроводно-канализационному предприятию (МУВКП), Открытому акционерному обществу «Владимирская областная теплоэнергетическая компания» (ОАО «ВОТЭК»), Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы» (ОАО «ВКС»), Муниципальному унитарному предприятию «Спецпредприятие» (МУП «Спецпредприятие») о заключении отдельного договора на оплату ? доли жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Иванова ФИО1 обратилась в суд с иском к Трефиловой ФИО2. и Кустаровой ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Впоследствии она изменила исковые требования, в которых предъявила исковые требования к МУП «РЭУ № 1», ОАО «ВКС»,, МУВКП о заключении отдельного договора на оплату ? доли жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг. Судом в качестве соответчиков по указанным исковым требованиям были привлечены МУП «Спецпредприятие» и ОАО «ВОТЭК».
В обоснование своих исковых требований, Иванова ФИО1 указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> По данному адресу зарегистрирована <данные изъяты> Трефилова ФИО2., <данные изъяты> ФИО7. и <данные изъяты> Кустарова ФИО3 За время проживания в квартире, образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ее (Ивановой) ежемесячная заработная плата составляет <данные изъяты> рублей, которой не хватает на оплату жилищно-коммунальных услуг, субсидией не пользуется. У <данные изъяты> Трефиловой ФИО2. своя семья, она фактически проживает по другому адресу; у <данные изъяты> Кустаровой ФИО3 также своя семья и она фактически проживает по другому адресу. Ни Трефилова ФИО2., ни Кустарова ФИО3 денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг по месту своей регистрации не выделяют, ведут отдельное хозяйство. В связи с чем просит обязать ответчиков заключить с ней отдельный договор на оплату ? доли от общей площади жилого помещения по вышеуказанному адресу с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Истец Иванова ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала. При этом пояснила, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, где также зарегистрированы две <данные изъяты> и <данные изъяты>. Обе <данные изъяты> Трефилова ФИО2. и Кустарова ФИО3 создали свои семьи, на протяжении длительного времени в квартире по месту регистрации не проживают, ведут отдельное хозяйство. Ей (Ивановой) одной тяжело оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку заработная плата небольшая, а <данные изъяты> жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.
Представители ответчиков ОАО «ВКС» ФИО4 и ОАО «ВОТЭК» ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. При этом пояснили, что Иванова ФИО1 и <данные изъяты> являются членами одной семьи, зарегистрированы все по одному адресу. Кустарова ФИО3. и Трефилова ФИО2 не представили никаких доказательств, что они проживают по другим адресам и ведут отдельное хозяйство. Наниматель несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг и вправе потребовать возмещения по их оплате с Кустаровой ФИО3. и Трефиловой ФИО2
Представители ответчиков МУП «РЭУ № 1», МУВКП, МУП «Спецпредприятие» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. От представителя МУВКП поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску от данных представителей ответчиков не поступило.
Представитель 3-го лица Администрации МО г.Гусь-Хрустальный ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями Ивановой ФИО1. не согласилась. При этом пояснила, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, с истцом заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: <данные изъяты> Трефилова ФИО2., <данные изъяты> Кустарова ФИО3 и <данные изъяты> ФИО7 Никаких изменений по заключенному договору социального найма, не было, оснований для изменения договора социального найма жилого помещения, также нет.
3-и лица Трефилова ФИО2 и Кустарова ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласились. При этом пояснили, что Иванова ФИО1. является их <данные изъяты>. Они зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически длительное время там не проживают, снимают квартиры. Совместного хозяйства с <данные изъяты> не ведут. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, поскольку фактически не пользуются жилым помещением и коммунальными услугами.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать. На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц…требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг…Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:…поддерживать надлежащее состояние жилого помещения…своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство…Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместе первоначального нанимателя. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения такого договора. На основании ч.ч.,2,3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ
В судебном заседании установлено, что истец Иванова ФИО1. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: <данные изъяты> Трефилова ФИО2., <данные изъяты> Кустарова ФИО3., <данные изъяты> ФИО7 Из справки МУП «РЭУ № 1» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Иванова ФИО1., Трефилова ФИО2., Кустарова ФИО3. и ФИО7 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Иванова ФИО1. как наниматель жилого помещения состоит в договорных отношениях с МУП «РЭУ № 1» по оплате услуг домосодержания и наем жилья; с МУВКП на оплату услуг водоснабжения, с ОАО «ВКС» на оплату услуг по электроснабжению, а также вносит плату ОАО «ВКС» за услуги отопления и вывоз ТБО по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Спецпредприятие» и ОАО «ВКС» и агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ВОТЭК» и ОАО «ВКС».
Иванова ФИО1. просит заключить с ней отдельный договор с ответчиками на оплату ? доли жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, полагая, что в квартире зарегистрированы 4 человека, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящиеся на ее долю составляют – ?. Суд считает заявленные исковые требования необоснованными по следующим основаниям:
Иванова ФИО1. является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному договору социального найма, в связи с чем несет ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. По условиям договора социального найма, в квартиру вселены в качестве членов ее семьи две <данные изъяты> и <данные изъяты>. Никакого изменения договора социального найма жилого помещения не было. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, а как утверждает Иванова ФИО1. и третьи лица: Трефилова ФИО2. и Кустарова ФИО3., в настоящее время они совместно не проживают, ведут отдельное хозяйство, то есть у них образовалось три семьи. В связи с чем, невозможно определить какая доля расходов оплаты за жилье и коммунальные услуги приходится на каждую семью. Поэтому, доводы Ивановой ФИО1. о том, что на ее долю приходятся расходы в виде ? доли от общей площади жилого помещения, являются несостоятельными.
Не могут быть приняты во внимание и доводы Трефиловой ФИО2., Кустаровой ФИО3., Ивановой ФИО1. о том, что они проживают по другим адресам, где снимают квартиры, поскольку ими не представлено никаких доказательств данному обстоятельству, а представленное письмо жителей <адрес> в <адрес> о том, что Трефилова ФИО2. и Кустарова ФИО3 не проживают со своей <данные изъяты> Ивановой ФИО1 не содержит сведений с какого времени указанные лица не проживают по указанному адресу. Более того, Трефилова ФИО2. и Кустарова ФИО3 в судебном заседании пояснили, что они претендуют на квартиру, где они зарегистрированы, так как никаких прав на другие жилые помещения они не имеют, то есть они временно не проживают по месту регистрации исходя из сложившихся обстоятельств; сам по себе факт отсутствия ведения Трефиловой ФИО2 и Кустаровой ФИО3. совместного хозяйства с нанимателем квартиры, не может свидетельствовать о том, что они перестали быть членами семьи нанимателя. В соответствии с действующим жилищным законодательством временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, а соответственно и оплате жилищно-коммунальных услуг. Никто из них троих об изменении договора социального найма жилого помещения, не обращался.
Ссылка Ивановой ФИО1. на тот факт, что она имеет небольшой размер заработной платы, а <данные изъяты> не помогают ей денежными средствами для оплаты жилищно-коммунальных услуг, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку они как лица, зарегистрированные в квартире и вселенные в нее в качестве членов семьи нанимателя, несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг наряду с нанимателем; факт непроживания в квартире не освобождает их от ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В этой связи, истец вправе требовать от них возмещения понесенных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ивановой ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Ремонтно-эксплутационное предприятие № 1», Муниципальному унитарному водопроводно-канализационному предприятию, Открытому Акционерному обществу «Владимирская областная теплоэнергетическая компания», Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», Муниципальному унитарному предприятию «Спецпредприятие» о заключении отдельного договора на оплату ? доли жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
СудьяА.П.Андреева