Дело № 2-1197/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2011 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой ФИО1, Старикова ФИО2, Старикова ФИО3 к Закрытому акционерному обществу фирме «Символ» (ЗАО «Символ»), Администрации муниципального образования города Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (Администрация МО г.Курлово) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан ордер на семью из 4 человек: на него, <данные изъяты> Старикову ФИО1. и на <данные изъяты> Старикова ФИО2 и Старикова ФИО3 на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании ордера все указанные лица вселились в данную квартиру и были в ней зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 В настоящее время в квартире зарегистрированы: Старикова ФИО1 Стариков ФИО2. и Стариков ФИО3., которые проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира находится на балансе ЗАО «Символ», которое не передало квартиру в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав истцов, в том числе и на приватизацию жилых помещений. С ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) и по настоящее время проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги и услуги по ее содержанию, задолженности по оплате услуг не имеют. Решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, обратившись в ЗАО «Символ» с заявлением о приватизации квартиры. В приватизации квартиры ЗАО «Символ» не возражает. Ранее в приватизации жилья они (истцы) участия не принимали. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано. Они имеют право на приватизацию жилого помещения и оно не может быть ограничено тем, что квартира не была передана в органы местного самоуправления. То, что в настоящее время спорная квартира находится на балансе коммерческой организации, не должно влиять на жилищные права граждан, зарегистрированных в квартире, в том числе на ее бесплатную приватизацию. В связи с чем просят признать за Стариковой ФИО1., Стариковым ФИО2., Стариковым ФИО3. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях.
В судебном заседании представитель истцов – ФИО5 исковые требования истцов поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации МО г.Курлово в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу исковых требований возражений не имеют.
Представитель ЗАО «Символ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса по иску оставляют на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. В соответствии со ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ст.6 указанного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. На основании ст.18 данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, принятие вышеуказанного закона установило основные принципы осуществления приватизации жилищного фонда, закон определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Основной целью принятия вышеуказанного Федерального закона явилось создание условий для осуществления права каждого гражданина РФ на вступление в права собственности на жилище. Впоследствии принятое законодательство в области приватизации жилищного фонда, свидетельствует о том, что жилищный фонд в состав приватизированного предприятием имущества включен быть не может и подлежал передаче в муниципальную собственность.
П.п.5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» (в редакции от 02.07.2009 года) разъяснили, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, работающему в ЗАО «Символ», на семью из четырех человек был выдан ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>.
Из справки <данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
Согласно справки Администрации МО г.Курлово за № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы – Старикова ФИО1, Стариков ФИО2 и Стариков ФИО3. В соответствии со справками <данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, справок за № Администрации МО г.Курлово от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцы в приватизации жилья на территории РФ участия не принимали.
Справка ЗАО «Символ» за № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что спорная квартира не включена в уставный капитал предприятия.
В настоящее время истцы изъявили волю на приватизацию вышеуказанной квартиры. Они в ней зарегистрированы, ранее участия в приватизации на территории РФ не принимали, поэтому суд считает возможным признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Стариковой ФИО1., Старикова ФИО3., Старикова ФИО2 к ЗАО фирме «Символ» и Администрации МО г.Курлово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Стариковой ФИО1, Стариковым ФИО2, Стариковым ФИО3 право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли в праве собственности на квартиру за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П.Андреева