Дело № 2-1225/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2011 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., с участием адвоката Садовой С.Ю. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №), при секретаре Проворниковой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лощенковой ФИО1 и Курбатовой ФИО2 к Закрытому акционерному обществу фирме «Символ» (ЗАО «Символ»), Администрации муниципального образования города Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (Администрация МО г.Курлово) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что Лощенкова ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ получила ордер на право занятия жилплощади на семью из двух человек в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Лощенкова ФИО1. обратилась ДД.ММ.ГГГГ к руководству ЗАО фирмы «Символ» по вопросу приватизации квартиры по указанному адресу. Ей было отказано, так как у ответчика имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Считают, что имеют право на получение жилого помещения, в котором проживают в свою собственность согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». В этом праве им не может быть отказано, поскольку переход права собственности государственного предприятия в иную форму собственности, не может влиять на жилищные права граждан, в том числе на право получить квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации. Ранее участия в приватизации они не принимали. В связи с чем просят признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ответчика, выданное ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ними в равных долях по ? доле за каждым право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.
Впоследствии истцы исковые требования уточнили, просили признать за ними в равных долях право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Лощенкова ФИО1., действуя в своих интересах и интересах Курбатовой ФИО2. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации МО г.Курлово в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу исковых требований возражений не имеют.
Представитель ЗАО «Символ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Возражений по иску не представили, каких-либо ходатайств от них не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения Лощенковой ФИО1 суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. В соответствии со ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ст.6 указанного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. На основании ст.18 данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, принятие вышеуказанного закона установило основные принципы осуществления приватизации жилищного фонда, закон определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Основной целью принятия вышеуказанного Федерального закона явилось создание условий для осуществления права каждого гражданина РФ на вступление в права собственности на жилище. Впоследствии принятое законодательство в области приватизации жилищного фонда, свидетельствует о том, что жилищный фонд в состав приватизированного предприятием имущества включен быть не может и подлежал передаче в муниципальную собственность.
П.п.5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» (в редакции от 02.07.2009 года) разъяснили, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В судебном заседании установлено, что Лощенковой ФИО1., работающей в ЗАО «Символ», на семью из двух человек был выдан ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>.
Из справки <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ЗАО фирма «Символ».
Согласно справки <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцы в приватизации жилья на территории РФ участия не принимали.
В соответствии с выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нет.
В настоящее время истцы изъявили волю на приватизацию вышеуказанной квартиры. Они в ней зарегистрированы, ранее участия в приватизации на территории РФ не принимали, поэтому суд считает возможным признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
Отказ ответчика в приватизации квартиры является необоснованным, так как истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, их право на приватизацию не может быть ограничено в связи с тем, что спорная квартира находится в собственности ЗАО фирма «Символ», поскольку ответчик должен был в установленном законом порядке передать квартиру в органы местного самоуправления. Истцы вселились в квартиру на законных основаниях согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>; решение жилищно-бытовой комиссии администрации <адрес> было принято ДД.ММ.ГГГГ о выделении квартиры Лощенковой ФИО1 на семью из двух человек. Между тем, право собственности ЗАО фирмы «Символ» на спорную квартиру было зарегистрировано позднее - ДД.ММ.ГГГГ. А в соответствии с ст.219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При указанных обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лощенковой ФИО1 и Курбатовой ФИО2 к ЗАО фирме «Символ» и Администрации МО г.Курлово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Лощенковой ФИО1 и Курбатовой ФИО2 право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли в праве собственности на квартиру за каждой.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения <данные изъяты> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности: Лощенковой ФИО1 и Курбатовой ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а так же основанием для внесения <данные изъяты> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Закрытого акционерного общества фирмы «Символ» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П.Андреева