Дело № 2-1255/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2011 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ФИО1 и Волковой ФИО2 к Администрации Муниципального образования г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая в заявлении, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ими самовольно была произведено переустройство и перепланировка квартиры, а также возведена самовольная пристройка к квартире. Согласно заключениям <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>», самовольная постройка, переустройство и перепланировка квартиры не затрагивают конструктивных и иных характеристик надежности и безопасности капитального строительства, не нарушают права третьих лиц. В связи с чем просят сохранить квартиру № дома № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии; признать право собственности на самовольную постройку по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истцов Ермакова ФИО3. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации МО г.Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представили.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии №, серии №).
В соответствии со справкой <данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к квартире возведена самовольная постройка литер А2; площадь изменилась за счет внутренней перепланировки Лит А комнаты 1, переустройства Лит А2 комнаты 2,3,4.
Согласно заключений <данные изъяты>», <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), самовольная постройка и перепланировка квартиры, выполнены без нарушения действующих норм и правил, права третьих лиц не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создана. Самовольная постройка возведена в пределах границ земельного участка, находящегося в собственности истцов на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).
Собственник соседней квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО4 написал согласие и не возражает против возведенной постройки к квартире № дома № по <адрес> Волковыми.
Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольная постройка, переустройство и перепланировка квартиры, сделаны Волковым ФИО1 и Волковой ФИО2 с целью улучшения жилищных условий, при этом права и законные интересы граждан не нарушены, отсутствует угроза их жизни и здоровью, произведены в соответствии с действующими нормами и правилами.
При указанных обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Волкова ФИО1 и Волковой ФИО2 к Администрации Муниципального образования г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Волковым ФИО1 и Волковой ФИО2 право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом паспорте жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» как литер А2, в равных долях по ? (одной второй доли) за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П.Андреева