Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретареЧугуновой О.Н.
с участием адвокатаИлюхина А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>. При этом она указывает, что является собственником указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2. Прожив в доме около месяца после прописки, ФИО2 уехал и место его нахождения ей не известно. Членом ее семьи ФИО2 не является; жилым помещением он не пользуется; никаких его вещей в доме нет; в настоящее время дом нужен ей для личного проживания ее семьи. Сохранение регистрации ответчика нарушает ее право владеть, пользоваться и распоряжаться в полном объеме принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. В связи с чем она просит суд удовлетворить ее требования.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности – ФИО4 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте разбирательства дела был извещен надлежащим образом. Однако по месту регистрации ответчик не проживает длительное время, место его пребывания истцу не известно. Привлеченный по делу в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО5 с иском согласен, пояснив, что поскольку ответчик не проживает в спорном доме, не оплачивает коммунальные платежи, добровольно выехал из спорного дома, не является членом семьи истца, он считается прекратившим право пользования жилым помещением.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетеля ФИО6, суд считает, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником и принадлежащем ему жилом помещении, а также основания прекращения права пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственникомдома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, с согласия прежнего собственника дома ФИО7, в доме был зарегистрирован ее внук - ФИО2. Прожив в доме не продолжительное время, ФИО2 уехал из <адрес>. Место нахождения ФИО2 ФИО1 не известно. Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является; жилым помещением он не пользуется; никаких его вещей в доме нет; попыток вселиться в спорное жилье он не предпринимал. В настоящее время дом ФИО1 нужен для личного проживания ее и членов ее семьи. Сохранение регистрации ответчика нарушает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться в полном объеме принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о необходимости прекратить право пользования жилым помещением ответчиком ФИО2
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, домом № по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийС.М. Грязнова