Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балашовой Г.С., при секретаре Гасановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любиной ФИО11 к Межрайонной ИФНС России № по Владимирской области и администрации МО <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения Любина ФИО12 на земельный участок отсутствующим и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по Владимирской области и администрации МО <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения Любина ФИО13 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим и признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Бубукина ФИО14. указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с Любиным ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ Любин ФИО16 умер.
В 1965 году Любину ФИО17. в бессрочное пользование под строительство дома был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. До возведения жилого дома на указанном земельном участке Любину ФИО18 был выделен другой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако договор о предоставлении земельного участка переоформлен не был.
ДД.ММ.ГГГГ Любину ФИО19 ошибочно было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Данным земельным участком Любин ФИО20 никогда не пользовался. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО <адрес> сообщила, что по адресной карте дом. № по <адрес> не числится. Соответственно право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком у Любина ФИО21 отсутствует.
В 1966 году на земельном участке по <адрес> Любиным ФИО22 был возведен жилой дом, после чего БТИ <адрес> произвело техническую инвентаризацию строения по данному адресу. Однако право собственности на указанный дом зарегистрировано не было.
В соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, санузла.
Согласно заключений Мастерской ГУП ОПИАПБ, Центра гигиены и эпидемиологии, ОПГН дом возведен без нарушения строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил.
Просит признать право пожизненного наследуемого владения Любина ФИО23 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим, а также признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № по Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Гусь-Хрустального филиала ГУ ОБТИ Жарехина ФИО24. с иском согласна. Суду пояснила, что в 1967 году была произведена первичная инвентаризация дома ФИО5 по <адрес>, № дома не был указан. Следующая инвентаризация домовладения производилась в 1974 году по <адрес>. Правоустанавливающих документов на указанное домовладение предоставлено не было, инвентаризация производилась по факту.
Выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором без № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Гусь-Хрустальной нотариальной конторы Лавровой ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, застройщику Любину ФИО26 в бессрочное пользование под строительство жилого дома был выделен земельный участок № по <адрес>. Данный договор зарегистрирован не был.
Судом установлено, что до возведения жилого дома на указанном земельном участке Любину ФИО27 был выделен другой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако договор о предоставлении земельного участка переоформлен не был.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Любину ФИО30 ошибочно было выдано свидетельство № № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО <адрес> сообщила, что по адресной карте дом. № по <адрес> не числится.
Как видно из адресной карты, земельный участок № по <адрес> был переименован в земельный участок № по <адрес> основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № данный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Петошину ФИО28 Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение Петошиной ФИО29
Таким образом, один и тот же земельный участок (№ по <адрес>, переименованный в № по <адрес>) был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Любину ФИО31 и Петошиной ФИО32
Учитывая, что, т.к. Любин ФИО33 никогда не пользовался земельным участком № по <адрес>, Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком ему было выдано ошибочно, суд признает его право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком отсутствующим.
Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц, до введение в действие настоящего кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 5 настоящей статьи граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
В силу п.2 ст. 1 Закона Владимирской области от 8 декабря 2003 года № 126-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков на территории Владимирской области» граждане РФ имеют право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность в случаях, если земельные участки находятся в их фактическом пользовании, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате наследования, если наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не оформил.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1152, ч.1 ст.1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании, оформив договор о предоставлении Любину ФИО34 в бессрочное пользование земельного участка № по <адрес> под строительство дома, исполком Гусь-Хрустального Совета депутатов трудящихся фактически предоставил ему земельный участок № по <адрес>. В 1966 году на земельном участке по <адрес> Любиным ФИО35 был возведен жилой дом. В 1967 году была произведена первичная инвентаризация дома по <адрес>, № дома не был указан. Следующая инвентаризация домовладения производилась в 1974 году по <адрес>. Правоустанавливающих документов на указанное домовладение предоставлено не было, инвентаризация производилась по факту.
Из справки Гусь-Хрустального филиала ГУ ОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на указанное домовладение в БТИ не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.
В соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью № кв.м, жилой – № кв.м, состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, санузла.
Согласно заключениям ОГПН по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключению мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № при возведении жилого <адрес> санитарно-гигиенические, строительные и противопожарные нормы и правила не нарушены.
С ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с Любиным ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ Любин ФИО37 умер.
Истец фактически приняла наследство, проживает в доме, пользуется земельным участком, оплачивает налоги, в установленный законом срок обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении нотариального действия из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой <адрес>.
Учитывая, что Любин ФИО38. имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не оформил, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок «№ по <адрес>, в порядке наследования после Любина ФИО39 а также на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Любиной ФИО40 удовлетворить.
Признать право пожизненного наследуемого владения Любина ФИО41 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.
Признать за Любиной ФИО43 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Любина ФИО42.
Признать за Любиной ФИО44 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., состоящий из трех жилых комнат, кухни, прихожей, санузла, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Г.С.Балашова