Дело № 2-1398/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гусь-Хрустальный 04 июля 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Забродченко Е.В.,
при секретаре Хоревой И.Н.,
с участием
представителя истца Сидоренкова М.А.,
представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожиной З.С. к администрации муниципального образования пос. Великодворский о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на самовольную пристройку,
УСТАНОВИЛ:
Рогожина З.С. обратилась в суд с иском к администрации МО п. Великодворский (далее - Администрация) о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности на самовольную пристройку. В обосновании иска указали, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящаяся на земельном участке, принадлежащем истцу на основании постановления Главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. К дому в ДД.ММ.ГГГГ году ей была возведена кирпичная пристройка, в которой разместили котельную, а также произведено переустройство основной части квартиры, заключающееся в замене печного отопления с использованием газовой горелки на автономное водяное от котла на природном газе. Просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать право собственности на самовольную постройку.
В судебное заседание истец Рогожина З.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца – Сидоренков М.А. в судебном заседании поддержал иск в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации МО пос. Великодворский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
На основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Рогожина З.С. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.5).
Истцом Рогожиной З.С., без получения соответствующего разрешения в администрации муниципального образования <адрес> была возведена самовольная пристройка общей площадью <данные изъяты> кв. м., в которой расположена котельная и произведено переустройство квартиры, а именно замена печного отопления с использованием газовой горелки на автономное водяное от котла на природном газе.
Согласно технического паспорта и извлечения из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУ <адрес> «<данные изъяты>», в нем произведено переустройство квартиры, и возведена самовольная постройка, в результате чего площадь изменилась за счет возведения лит А1, общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв. м. Документы не предъявлены.
Из заключений отдела государственного пожарного надзора по <адрес> и району от ДД.ММ.ГГГГ №, мастерской в <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, филиала ФГУ «<данные изъяты>» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что возведенная самовольная пристройка и произведенное переустройство квартиры по адресу: <адрес> не нарушает действующие нормы и правила пожарной безопасности, санитарные и строительные нормы и правила, не привела к ухудшению условий проживания в данном жилом доме.
Администрация МО пос. Великодворский не возражает против сохранения данной квартиры в переустроенном состоянии и признания права собственности на самовольную пристройку.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что самовольные пристройка и переустройство <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии и признать право собственности истца на самовольную пристройку в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рогожиной З.С. удовлетворить.
Признать право собственности за Рогожиной З.С. на самовольно возведенную пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А1), расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом составленном Гусь-Хрустальным филиалом ГУ <адрес> «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить <адрес> в переустроенном состоянии, заключающемся в замене печного отопления с использованием газовой горелки на автономное водяное от котла на природном газе.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.В. Забродченко