Дело № 2-1567/2011 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова И.А.
при секретаре Тюриной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова ФИО6 к Администрации муниципального образования Гусь-Хрустального района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Новиков М.Б. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования (далее МО) Гусь-Хрустального района, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., а также признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 923 кв.м., с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка усадебного типа, в порядке приобретательной давности.
Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности – Гусарова О.В., в судебном заседании пояснила, что 27.04.1993 года между истцом Новиковым М.Б. и АО Иванищевским стеклозаводом, в лице директора завода Протасова А.И., в целях подбора кадров и закрепления их на предприятии был заключен договор, о проведении индивидуального жилищного строительства за счет средств предприятия путем льготного кредитования, с последующим правом выкупа. Кроме того, истцу был выделен земельный участок, на котором предполагалось строительство дома. Завод также выделил стройматериалы для строительства жилого дома, помог поставить коробку. На этом этапе строительства завод распался. Новикова М.Б. уволили и больше он о заводе ничего не слышал. Теперь на месте ликвидированного АО Иванищевского стеклозавода частное предприятие. Истцу пришлось заканчивать строительство дома своими силами и на свои личные денежные средства. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок у Новикова М.Б. не имеется. По настоящее время истец проживает в спорной квартире, ведет хозяйство, платит жилищно-коммунальные платежи, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом почти 18 лет. Иных законных владельцев указанной квартиры и земельного участка нет. Также не имеется иных лиц, оспаривающих права истца, как пользователя спорного жилого помещения. В настоящее время Новикову М.Б. необходимо оформить право собственности на земельный участок и <адрес> жилом <адрес> регистрационной службе. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика: Администрации МО Гусь-Хрустального района Владимирской области, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.
О причинах неявки суду не сообщили. Дело в отсутствие их представителя рассмотреть не просили. Письменного отзыва на исковое заявление Новикова М.Б. суду не представили.
С учетом мнения представителя истца, и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, - суд определил разрешить вопрос по существу спора в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения представителя истца, а также исследовав материалы дела – суд приходи к следующему.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что 27.04.1993 года между истцом Новиковым М.Б. и АО Иванищевским стеклозаводом, в лице директора завода Протасова А.И., в целях подбора кадров и закрепления их на предприятии был заключен договор, о проведении индивидуального жилищного строительства за счет средств предприятия путем льготного кредитования, с последующим правом выкупа. Истцу был выделен земельный участок, на котором предполагалось строительство дома. Однако в процессе строительства предприятие АО Иванищевский стеклозавод был ликвидирован и Новикова М.Б. уволили. Истцу пришлось заканчивать строительство дома своими силами и на свои личные денежные средства. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок у Новикова М.Б. не имеется. По настоящее время истец проживает в спорной квартире, ведет хозяйство, платит жилищно-коммунальные платежи, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом почти 18 лет. Иных законных владельцев указанной квартиры и земельного участка нет. Также не имеется иных лиц, оспаривающих права истца, как пользователя и владельца спорного жилого помещения. В материалах дела имеются Технический и Кадастровый паспорта на <адрес> в <адрес> по состоянию на 27.08.2010 года, а также Кадастровый паспорт земельного участка от 13.04.2011 года с кадастровым номером №, общей площадью 923 кв.м., с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка усадебного типа, находящегося по адресу: <адрес>. Собственники в указанных документах не значатся. В настоящее время Новикову М.Б. необходимо оформить право собственности на земельный участок и <адрес> жилом <адрес> регистрационной службе.
При таких обстоятельствах дела – суд считает исковые требования Новикова М.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новикова ФИО6 удовлетворить.
Признать за Новиковым ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в порядке приобретательной давности.
Признать за Новиковым ФИО6 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 923 кв.м., с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка усадебного типа, в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.А. Тарасов