Дело № 2-1406/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2011 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Крюковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова ФИО1 к Саблину ФИО2, Саблиной ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Симаков ФИО1 обратился с иском к Саблину ФИО2., Саблиной ФИО3. о снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно условиям договора ответчики обязались освободить дом и сняться с регистрационного учета в течение трех дней с момента подписания договора. На сегодняшний день ответчики по-прежнему зарегистрированы в приобретенном им доме. Он неоднократно обращался к Саблиной ФИО3. с требованием сняться с регистрационного учета, но ответчики этого не сделали.
Уточнив исковые требования, Симаков ФИО1 просит прекратить право пользования Саблиной ФИО3. и Саблина ФИО2. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета с указанного адресу.
В судебном заседании истец Симаков ФИО1. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что регистрация ответчиков нарушает его права как собственника, препятствует пользованию и распоряжению жильем.
Ответчики Саблина ФИО3 и Саблин ФИО2. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Возражений по иску не представили, каких-либо ходатайств от них не поступило.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Сторонам были направлены повестки. Однако ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его были поставлены в известность надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Симаков ФИО1. по договору купли – продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записям в домовой книге по адресу: <адрес> зарегистрированы: Симаков ФИО1. (истец по делу и собственник жилого помещения), ФИО4., ФИО5., ФИО6 (<данные изъяты> Симаков ФИО1 а также Саблина ФИО3. и Саблин ФИО2., которые не являются членом семьи собственника жилого дома, не состоят с истцом в родственных отношениях.
В соответствии с п.12 договора купли – продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Саблиной ФИО3. и Симаковым ФИО1., указано, что в указанном объекте недвижимости зарегистрированы Саблина ФИО3 и Саблин ФИО2., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех дней с момента подписания договора (до ДД.ММ.ГГГГ.). До настоящего времени ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета. Приобретая дом в собственность, где были зарегистрированы Саблина ФИО3. и Саблин ФИО2., истец был уверен в исполнении условий договора, в котором были отражены обязательства ответчиков по снятию с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку Саблина ФИО3. и Саблин ФИО2. не являются членом семьи Симакова ФИО1., к которому перешло право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, где зарегистрированы ответчики, то их (Саблина ФИО3. и Саблин ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, должно быть прекращено в целях защиты прав собственника (истца по делу).
При указанных обстоятельствах, исковые требования Симакова ФИО1. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Симакова ФИО1 к Саблину ФИО2, Саблиной ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право Саблина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Саблиной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, пользования жилым помещением в <адрес>.
Указанное решение суда является основанием для снятия Саблина ФИО2, Саблиной ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья А.П.Андреева